Huis te koop - Nalinnes

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette belle maison située dans le charmant village de Ham-sur-Heure. Elle offre un cadre de vie agréable dans un coin paisible. Implantée sur un terrain de 9 ares et 85 centiares, elle se compose comme suit : Un hall d’accueil dessert les différentes pièces de vie : un vaste séjour composé d’un salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu’une cuisine bénéficiant d’un accès direct au jardin. Le hall de nuit mène vers quatre chambres confortables, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Un bureau accessible directement depuis la terrasse ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble harmonieux. À l’étage, un grand grenier offre un bel espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’un joli jardin clôturé, d’un atelier de 18 m², d’un parking et de deux garages d’une surface totale d’environ 50 m. Aspect technique du bâtiment : Châssis bois DV, chauffage central avec radiateurs et nouvelle chaudière au550 gaz, 2 garages, .... PEB : C - RC : 1219 € PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 285.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.). Plus d'informations ou visite ? -> ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Meer weten?

Charmant gerenoveerd huis in Berzée, klaar om je te verwelkomen. Zodra je binnenkomt, vind je een lichte woonkamer die uitkomt op een moderne, volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap) met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De begane grond is afgewerkt in een eigentijdse stijl, met lichtgekleurde vloeren, witte muren en inbouwverlichting, wat een warme, functionele sfeer creëert. Boven bieden drie comfortabele slaapkamers rustige persoonlijke ruimtes. De badkamer, uitgerust met een bad, badmeubel en spiegel, combineert functionaliteit en stijl, aangevuld met ingebouwde opbergruimte. De houten trap voegt karakter toe aan het geheel, terwijl het houtwerk en de zorgvuldige afwerking de indruk van kwaliteit versterken. Buiten nodigt een intieme achtertuin je uit om te genieten van een dagje uit of familiebijeenkomsten in een rustige, groene omgeving. Dit huis ligt in een rustige woonwijk van Berzée, dicht bij winkels en scholen, en combineert modern comfort met een gunstige ligging. Een geweldige kans voor een gezin dat zich snel wil vestigen in een lichte, gastvrije omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Somzée, een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 203 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby. De woning beschikt over een lichte woonkamer van 23 m², perfect om ontspannen te genieten of gasten te ontvangen. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Buiten biedt de woning een terras van 20 m² en een tuin van 80 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. Een garage, tevens voorzien van één parkeerplaats buiten, maakt parkeren eenvoudig en veilig. Deze residentie is gunstig gelegen in Somzée, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging in een rustige omgeving biedt een aangename woonomgeving, terwijl diverse faciliteiten binnen handbereik blijven. De woning is gebouwd op een terrein van 289 m², met een bebouwbare oppervlakte van 70 m², en beschikt over alle essentiële aansluitingen zoals water, gas en elektriciteit. Met een energieverbruik van 334 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat dat geldig is tot 2035, voldoet deze woning aan de huidige normen voor energie-efficiëntie. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €269.900, zonder BTW en niet verhuurd. Het is een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige gemeenschap. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kijkdag te plannen. Dit is uw kans om in Somzée te wonen in een goed onderhouden en praktische woning die veel mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling en toekomstgerichte investering. Aarzel niet en neem contact met ons op via het vermelde telefoonnummer voor verdere details en bezichtigingen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ham-sur-Heure-Nalinnes, gelegen aan de Rue Grogerie 60. Deze frisse, recent gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en ligt op een perceel van 326 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen met een aangename tuin. De woning heeft een praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoed. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een nette badkamer, allemaal afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is voorzien van dubbele beglazing (behalve de voorgevel met houten ramen), centrale gasverwarming met een condensatieketel van Bulex, en een pelletkachel voor extra comfort. Het rustgevende zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt optimale zonlichtinval, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage van 27,54 m², waarmee parkeren en opslag verzekerd zijn. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De elektrische installatie is gekeurd en conform de regelgeving, en de woning is aangesloten op het openbaar water- en rioleringsnetwerk, inclusief gasaansluiting. Het EPC-certificaat geeft een energieprestatie van category C aan, met een primair energieverbruik van 231 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De bouwvergunning is afgegeven, en het onroerend goed bevindt zich niet in een overstromingsgebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de locatie. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €285.000, exclusief kosten. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en het plannen van een bezoek mogelijk door contact op te nemen via de gegeven contactgegevens. Deze woning in Ham-sur-Heure-Nalinnes biedt dus niet alleen een moderne en goed onderhouden leefruimte, maar ook de voordelen van een rustige doch centrale ligging in een aangename omgeving. Of u nu uw eerste thuis zoekt of een investering overweegt, deze woning combineert comfort, functionaliteit en betaalbaarheid op een uitstekende manier. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en dit mooie vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Ensemble de 2 maisons villageoises vendues en 1 lot, Idéal pour investisseur! Un lot unique alliant charme, rentabilité et situation calme, parfait pour investisseur ou famille à projets. Excellent rendement locatif brut : +/- 8,40 % pour un net estimé à +/- 6 %. Opportunité à ne pas manquer ! Lot 1 : 2 chambres + bureau, living ouvert (salon – salle à manger), buanderie, salle de bain, jardin, garage. 👉 Visite virtuelle : ### Équipements : poêle à pellets, convecteurs électriques, châssis double vitrage, volets. Lot 2 : 3 chambres, espace dressing, cuisine, salon, salle à manger, toilette individuelle, greniers, jardin. Équipements : chauffage central au mazout, châssis double vitrage. Infos & visites : uniquement le samedi matin - sur rendez-vous au ### Prix : Faire offre à p.d. 225 000 € pour l'ensemble Lot 1 : PEB E – E-total : 74 449 – E-spec : 419kWh/m².an – Code PEB : 20250211012040. Lot 2 : PEB D – E-total : 46 258 – E-spec : 262kWh/m².an – Code PEB : 20250211012136. "Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il(s) décide(nt) de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc ...)." Meer weten?

OPTION !!!! Maison à vendre à Gourdinne – 3 chambres, jardin, terrasse, annexes et grenier aménageable Située dans le joli village de Gourdinne, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un grand potentiel. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et 3 chambres. Un grenier aménageable permet de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un garage manuel est attenant, avec deux étages aménageables au-dessus. Dans la continuité, une grande annexe (stockage, atelier, établi) complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse, parfaits pour profiter du calme et de la verdure. Commodités : Chauffage central au mazout Châssis bois/PVC, simple et double vitrage Électricité non conforme Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. PEB F, 480 kWh/m².an, 83962 kWh/an, Code unique 20250808019229. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 199.000€. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### Meer weten?

TROPTARD IN AFWACHTING VAN ONDERTEKENING COMPROMIS! Charmant 3-fronig huis met tuin en garage, momenteel verhuurd voor 745 euro/maand Begane grond: Hall, WC, lichte woonkamer (30m²), bureau, semi-ingerichte keuken, douchekamer, bijkeuken. Etage: 3 slaapkamers met parketvloer (10, 11, 18m²), zolder voor ombouw. Elektriciteit conform. Diversen: recht van overpad op het perceel ten behoeve van de buurman aan de rechterkant. Uitrusting, details, oppervlakte en virtueel bezoek beschikbaar op ### Meer weten?

Contact Sabrina - ### Située dans un quartier résidentiel prisé de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette magnifique villa séduit par son aménagement principalement de plain-pied et la qualité de ses matériaux. Elle offre un confort de vie exceptionnel et un cadre paisible, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un vaste hall mène à une cuisine super équipée avec coin repas ainsi qu’à un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un grand espace a été aménagé en chambre et bureau, offrant de multiples possibilités, comme la création d’une suite parentale ou d’une quatrième chambre. Le sous-sol, quant à lui, dispose d’une buanderie, d’une salle de douche, d’une cave à vin, d’un espace de rangement et d’un spacieux garage, répondant à tous les besoins de stockage et de praticité. À l’extérieur, une superbe terrasse équipée d’une tente solaire électrique et un magnifique jardin permettent de savourer pleinement les repas en famille ou entre amis, tout en profitant du soleil. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB B, gage de confort et d’économies d’énergie. Elle est équipée d’un chauffage central au mazout, d’une électricité conforme, de châssis double vitrage avec volets électriques, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore ainsi que de panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 497.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1009 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 485.874€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1009 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 435.919€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande villa bevindt zich in het charmante dorp Nalinnes, onderdeel van de gemeente Ham-sur-Heure-Nalinnes. Gelegen op een perceel van ongeveer 7,48 are, biedt de woning een totale woonoppervlakte van 157 m², verdeeld over drie slaapkamers en een ruime werkruimte. De woning is recent gebouwd in 2024 en volledig afgewerkt, klaar voor direct bewoning. De indeling omvat een gastentoilet, een kantoorruimte van circa 12 m², een lichte woonkamer van ongeveer 26,5 m² die openloopt op een volledig uitgeruste keuken van 11 m², en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk 17 m², 15 m² en 13 m², een ruime badkamer van 10 m² en een dressing bij de hoofdslaapkamer. Buiten beschikt de woning over een terras van 14 m², ideaal voor ontspanning, en een onderhoudsvriendelijke tuin die noordwest georiënteerd is. De energiezuinigheid wordt verzekerd door zonnepanelen, een condensatieketel op gas en dubbele beglazing. De woning heeft een gunstige ligging, slechts enkele minuten van het centrum van Bultia met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast is de snelweg R3 vlot bereikbaar, waardoor steden zoals Brussel, Mons en Namur gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving biedt tevens nabijheid tot recreatiegebieden zoals de Lacs de l'Eau d'Heure, op slechts 23 minuten afstand, waar talrijke buitenactiviteiten mogelijk zijn. Meer weten?

Dans quartier résidentiel, élégant ancien corps de ferme réhabilité en une lumineuse villa agrémentée de très beaux volumes.... Proche de Nalinnes-Bultia, à proximité des accès et des commerces , le village de Nalinnes est le centre d'une multitude d'activités culturelles, les sites historiques ne manquent pas (églises et autres). Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in de charmante gemeente Gerpinnes, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een rustige landelijke sfeer. Gelegen aan de Rue Traversière 1, biedt deze ruime woning een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over een solide fundament die klaar is voor renovatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €350.000 en is perfect geschikt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de vele mogelijkheden die het pand te bieden heeft. Het huis beschikt over vier grote slaapkamers, variërend van 15 tot 22 m², waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen, evenals een ruime living en diverse polyvalente ruimtes die u naar wens kunt aanpassen. De woning heeft ook enkele praktische voorzieningen zoals een badkamer en toilet, centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in sommige ramen. Buiten vindt u een grote tuin van meer dan 13 are, ideaal voor het creëren van een groene oase, een moestuin, speelruimte of ontspanningshoek. Daarnaast zijn er twee garages beschikbaar om voertuigen veilig te stallen, evenals een kelder en verschillende buitenruimtes die het geheel compleet maken. Deze woning wordt verkocht in een te renoveren staat, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. De ligging in Fromiée, op slechts 5 kilometer van Gerpinnes, geeft bewoners het voordeel van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en biedt diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder buslijnen op slechts 150 meter afstand. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De locatie is bovendien bijzonder geschikt voor wie plannen heeft om eventueel het perceel op te splitsen of andere bouwprojecten te realiseren, dankzij de ruime grondoppervlakte en de mogelijkheid tot het verkrijgen van de nodige vergunningen. Met een kadastraal inkomen van slechts €389 en een gunstig EPC-certificaat dat geldig is tot 2035, biedt deze woning niet alleen veel potentieel maar ook aantrekkelijke kosten voor toekomstige eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel groeimogelijkheden? Aarzel dan niet om contact op te nemen en uw bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een vastgoedproject aan te gaan in een geliefde regio met grote investeringsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via het aangegeven telefoonnummer en ontdek alle kansen die deze woning u kan bieden! Meer weten?