Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont (pagina 2)

Ontdek deze charmante woning te koop in Vaux-sous-Chèvremont, gelegen aan de Rue Bêchuron 8, met een vraagprijs van €175.000. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat nog verder te personaliseren is. De woning dateert uit 1875 en heeft een totale woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit een uitstekende kans om het pand volledig naar eigen wensen en behoeften aan te passen, terwijl u profiteert van de grote potentieel. De indeling van het huis omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 38 m² inclusief een keuken met praktische indeling en elektrische apparaten. Vanuit de leefruimte bereikt u een aparte achterkeuken van 13,5 m², ideaal voor extra opbergruimte of voorbereidende werkzaamheden. Het grote garage van 26 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar kan ook dienst doen als werkruimte of voor opslag. Een pelletkachel zorgt voor een aangename warmte in de woonkamer, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De woning beschikt bovendien over een gezellige binnenplaats van 41 m² die volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten of een tuinfeest, en waarop u het buitenleven kunt genieten. De eerste verdieping herbergt een moderne badkamer van 6 m² met douche en toilet, evenals drie slaapkamers van respectievelijk 11,5 m², 12 m² en 15 m². Vanuit de hallen op deze verdieping leidt een praktische trap naar de twee grote zolderniveaus van respectievelijk 10 m² en 15 m², die ideaal zijn voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Het pand is aangesloten op gas- en waterleidingen en beschikt over een elektrisch certificaat dat volgens de wettelijke normen is afgegeven. Met een EPC-waarde van 306 kWh/m² per jaar moet er mogelijk aandacht besteed worden aan energiebesparende maatregelen, maar dit biedt eveneens kansen voor toekomstige verbeteringen. De woning bevindt zich in een gebied dat mogelijk overstromingsgevoelig is, wat in overweging genomen dient te worden bij toekomstige plannen. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning in een rustige maar goed bereikbare locatie. De combinatie van historische charme en veel potentieel maakt dit huis een interessante keuze in Vaux-sous-Chèvremont. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT UN DUPLEX 3CH A RAFRAICHIR ET UNE MAISON 2-3CH EN TRES BON ETAT - COMPOSITION / - 1A (Duplex/100m2 - PEB/G n°20250821017153 - 686 kWh/m²/an - 92488 kWh/an) -> Rez-de-chaussée : un sas d'entrée privé menant à l'appartement - 1er étage : un hall d'entrée de 5m², un séjour de 29m², un débarras de 3m², une toilette indépendante, une cuisine semi-équipée de 8.5m² (évier, four, taques, hotte) - 2ème étage : un hall de nuit de 5m², une buanderie de 3.5m², une salle de bain de 7m² (évier, toilette, baignoire), trois chambres de 15m² - 12m² - 9m² - 1B (Maison/165m2 - PEB/E n°20250805002525 - 376 kWh/m²/an - 77005 kWh/an) -> Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10m² avec vestiaire, une toilette indépendante, un garage de 23m² avec porte sectionnelle électrique, un salon de 22m² avec poêle à pellets, une salle à manger de 13m², une cuisine équipée récente de 15m² (évier, four, micro-ondes, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), un bureau de 8m², une buanderie de 5m² - 1er étage : un hall de nuit de 6m², deux chambres de 13m² - 12m², une salle bain de 10m² (double évier, cabine de douche, toilette) - 2ème étage : un grenier aménageable de 27m² - DIVERS : chauffage électrique, châssis bois double vitrage et velux PVC double vitrage, compteurs séparés, adoucisseurs d'eau, parlophones, jardin exclusivement réservé à la maison (pas d'extérieurs pour le duplex), maison louée 720€/mois et duplex 690€/mois, RCNI : 2.126€, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen aan de rustige rue Ransy in Vaux-sous-Chèvremont, een charmante locatie binnen het district Chaudfontaine. Deze vrijstaande woning biedt een modern en comfortabel wooncomfort, perfect voor een starter of een jong koppel dat op zoek is naar een instapklare woning. Met een oppervlakte van ongeveer 105 m² biedt deze woning een slimme indeling, inclusief een ruime woonkamer van 24 m² die zorgt voor een lichte en gezellige sfeer, ideaal voor ontspanning en ontmoeting. De keuken, met een oppervlakte van 14 m², is volledig uitgerust in een moderne Amerikaanse stijl, waardoor koken en sociale bijeenkomsten moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 20 m², een compacte kantoorruimte of dressing van 4 m², een badkamer, twee toiletten, een praktische wasruimte, en een kelder die voldoende opbergruimte biedt. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd, met nieuwe dakbedekking, elektrische installatie, cv-ketel (Vaillant), isolatie en interieurafwerking. Deze upgrades zorgen voor een hedendaags comfort en energie-efficiëntie, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. De buitenruimte complementeert deze woning met een aangename tuin van 17 m² en een terras van 14 m², ideaal om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen in een rustige en privé omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage die plaats biedt voor ongeveer anderhalve auto, wat het praktisch maken voor gezinnen of autoliefhebbers. De woning is voorzien van dubbel glas, aardgasverwarming en aansluitingen voor riolering en waterbeheer, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De ligging in een residentiële wijk biedt rust, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voldoet ze aan de huidige eisen met een EPC-score van 325 kWh/m²/jaar, geldig tot 2032. De elektrische installatie heeft het nodige certificaat, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. Met een vraagprijs van 254.500 euro is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een instapklare en recent gerenoveerde woning in een rustige maar centrale omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert modern comfort met een praktische indeling en ligt in een aangename leefomgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw volgende thuis te vinden in Vaux-sous-Chèvremont! Meer weten?