Huis te koop te renoveren - Vivegnis

🛠️ Maison 2 façades à rénover – Une opportunité à saisir à Herstal ! Nigel IMMO vous propose cette maison à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes. D’une superficie de 102 m² sur un terrain de 127 m², ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat pour un projet de rénovation. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : Un salon cosy Une salle à manger Une cuisine à équiper Une salle de douche Une véranda donnant sur l’extérieur Étage : 2 chambres spacieuses de 16 m² et 14 m² Combles : Grenier (non accessible), idéal comme espace de rangement Sous-sol : Cave saine de ± 14 m² 🌳 Extérieurs Deux terrasses Une seconde terrasse à l’avant (possibilité de parking moyennant aménagement) Un abri de jardin ✅ Informations techniques Châssis PVC double vitrage (2013 & 2015) Chaudière gaz à condensation Vaillant EcoTec Plus 306 – 30 kW Chauffe-eau indépendant Vaillant Turbomag (après 2016) Revenu cadastral : 391 € Installation électrique non conforme PEB : Classe E – 419 kWh/m².an – Consommation théorique annuelle : 37.859 kWh Emission de CO2 : 6.915 kg/an 💰 Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Plus d’infos ? Visitez ### Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels is gelegen in een rustige woonwijk van Herstal, aan de Rue Trixhe Maille 156. De woning biedt een comfortabele leefruimte voor een gezin en beschikt over een garage, een tuin met een gunstige zuidelijke oriëntatie en een handige zij-ingang. Op de begane grond vindt u de entreehal, een garage, een wasruimte met toegang tot de tuin, een kantoor en een berging. De eerste verdieping herbergt een ruime L-vormige woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Hoewel het elektrische systeem niet conform is, maakt het eigendom goed gebruik van zijn ruimtelijke indeling en biedt het volop mogelijkheden voor renovatie. Er zijn enkele verbeteringen nodig aan het dak, de zijgevel en de garagedeur die in acht moeten worden genomen. Met een totale grondoppervlakte van 230 m² en parkeerplaatsen voor in totaal drie voertuigen (één binnen en twee buiten), biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. Het kadastraal inkomen bedraagt 410 € en de woning is beschikbaar bij akte. Met de nabijheid van verschillende voorzieningen blijft deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen huis met potentieel om verder gepersonaliseerd te worden. Meer weten?

Doe een bod vanaf 219.000 €. Gelegen in een rustige, residentiële wijk van Oupeye, biedt Makelaardij Wolfs dit huis met tuin en grote bosrijke omgeving aan. Profiteer van de ruime kamers en de centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen ! Begane grond : hal, keuken, lichte woonkamer van 32 m² met balkon en prachtig uitzicht over de vallei, zij- en achtertuin, grote bosrijke omgeving aan de achterzijde. 1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel en ligbad), drie slaapkamers van ca. 7, 12 en 16 m² (inclusief een kleine babykamer of studeerkamer). ,Overig : houten dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, woonoppervlakte: +/- 90 m², totale oppervlakte: 1.837 m², K.I.: 521 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250120007172, EPC : G, Energiescore : 733 kWh/m².an, Energieverbruik : 66.556 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce gros oeuvre situé à HERSTAL, d’une superficie habitable de 84 m2 Le bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (4) - salon (31) - Couloir (5) - salle à manger (10) - cuisine(11) - couloir (1) 1 ER ETAGE : 3 Chambres ! Et une spacieuse salle de bain ! Situé Rue Bèche 22 à Herstal dans un environnement calme et recherché, ce projet en gros œuvre ouvert offre une base solide pour réaliser la maison de vos rêves ou un investissement de qualité. La structure principale est déjà réalisée, vous laissant la liberté totale d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies, votre style et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### . Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette petite maison à rénover située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), idéale pour un couple, une personne seule ou un investisseur, et composée de : Au RDC : Salon/Salle à manger (14) - Cuisine (8) Au 1ER ÉTAGE : Chambre (16) - Salle de bain (3) - wc (2) Au SOUS-SOL : Cave (18) Cette maison dispose d’un beau potentiel d’aménagement. Après rénovation, elle peut devenir un agréable cocon de vie ou un bon bien de rapport. Le bien se situe dans une rue peu passante, ce qui garantit calme et tranquillité, tout en restant à proximité directe des services essentiels. Chauffage : Convecteur gaz Electricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage PVC NOUVEAU !!! Revenu cadastral : 208 PEB : E - E. spec. : 392 kWh/m².an - E. total : 19 792 kWh/an - Numéro : 20240304018983 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### Meer weten?

Cheratte – Maison 3 façades à fort potentiel avec garage, cave et grotte À deux pas des grands axes (E25, E40), cette maison unifamiliale de caractère développe ± 425 m² sur une parcelle de 370 m². Avec ses volumes généreux, ses niveaux multiples et ses espaces annexes, elle s’adapte à divers projets : habitation familiale, investissement locatif ou activité professionnelle. Une structure flexible et évolutive Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall menant à un vaste séjour traversant, une salle à manger, une cuisine à rénover et deux pièces polyvalentes (atelier ou profession libérale). Deux WC indépendants sont présents ainsi qu’un espace de 37 m² avec mezzanine et un garage de 83 m². À l’étage : deux grandes chambres via le hall d'entrée, et un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre + salle de douche via la cuisine. Un grenier de ± 27 m² aménageable complète les étages. En sous-sol : une cave de 17 m². À l’extérieur : une grotte de 71 m², rare et atypique, accessible séparément. Une cour intérieure offre un bel espace de détente. Les + du bien : Volumes généreux sur 4 niveaux Grand garage et dépendances Cour intérieure privative Idéal pour une famille, un indépendant ou un projet d’investissement Informations techniques : PEB : G (532 kWh/m².an) – Revenu cadastral : 592 € 💬 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Prenez rendez-vous dès maintenant sur ### Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en Patrick Bollue (IPI516.745) bieden dit huis aan voor renovatie, met de optie van 3 slaapkamers en een terras. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en ligt op een perceel van 168 m². Het bestaat uit de volgende ruimtes: -1: kelder van 19 m² : - Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bergruimte en terras; - +1: 2 slaapkamers (16 tot 19 m²); - +2: 30 m² inrichtbare zolder. Kenmerken: PEB F (20190512006071), Centrale verwarming op gas, Aangesloten op het riool, PVC DV kozijnen, ... PRIJS : Een bod doen vanaf 99.000,00.€. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke recht, vrij en autonoom, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Cette maison 3 façades à réhabiliter offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Elle dispose d’une superficie au sol de 50 m², avec la possibilité d’aménager deux niveaux supplémentaires de ± 40 m² chacun, soit un total de ± 130 m² habitables après travaux. La toiture est neuve, ce qui représente un avantage non négligeable pour entamer les rénovations sereinement. Ce bien dispose d'un agréable jardin. Ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, car il offre la liberté totale de choisir les finitions et d’imaginer un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins. Une belle opportunité à saisir à Herstal. À visiter sans attendre ! Ce bien est dispensé du certificat PEB. - RC : 490 € Meer weten?

Découvrez cette maison avec un beau potentiel de 3 à 4 chambres à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine et accès à une cour, un garage et un WC. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un WC ainsi qu'une pièce à réhabiliter. Le grenier est aménageable en chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Les châssis sont en bois simple vitrage (la porte d'entrée et le châssis vont être remplacés). L'électricité ainsi que le système de chauffage au mazout sont à revoir. PEB: G - n° 20240704010619. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ! Meer weten?

HERSTAL – Spacieuse maison 2 façades à rénover avec garage Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Herstal, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 253 m² sur un terrain de 134 m², cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou une colocation (revenu locatif potentiel après travaux : 2700€/mois hors charge). Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour aménager un espace de vie convivial. À l’arrière, vous trouverez une cuisine à aménager entièrement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m². À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage propose quant à lui deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des colocataires, ainsi qu’une deuxième salle d’eau. Une étude d'incidence a été réalisé dans le but d'aménager le garage en bureau/chambre afin de maximiser la rentabilité du bien. Rentabilité potentiel après travaux dans le cas d'aménagement d'une 6ème chambre: 450€ x 6 = 2700€ ✅ Les atouts du bien : Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins Idéal pour la colocation ou un investissement locatif Volumes généreux sur plusieurs niveaux Garage, terrasses et caves Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : F – 462 kWh/m².an RC : 956 € Prix ​​: Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur ### Meer weten?

Gelegen in de levendige gemeente Herstal, biedt deze gezinswoning van ongeveer 110 m² een mooie kans voor renovatieliefhebbers. Ideaal gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), is dit een buitenkans die u niet mag missen. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, drie lichte slaapkamers, een zolder die kan worden ingericht naar wens, en droge kelders die extra bergruimte bieden. Er is ook een badkamer en maar liefst drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort. Hoewel het dak niet geïsoleerd is, bevindt het zich in perfecte staat. De woning is uitgerust met een gasketel. Buiten vindt u een aangename tuin en een terras voor uw ontspanningsmomenten. Er is renovatie nodig, maar dit huis heeft alle troeven om een echt gezinsnest te worden, volledig naar uw smaak in te richten. Voor meer informatie over dit appartement en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Situé dans le Centre de Herstal à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, immeuble (anciennement commerce) avec nombreuses possibilités d'exploitation: maison d'habitation (moyennant permis)/maison de commerce/bureaux... Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de 29 m², ensuite une pièce de 37 m² avec sortie sur terrasse carrelée de 36 m² et jardin. Le 2ème étage est composé d'un hall, 2 pièces de 26 et 12 m², salle de douche et wc. 1 cave au sous-sol. Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz, le compteur électrique est bi-horaire. PEB: E, n°20231207015888. Meer weten?

Situé dans le Centre de Herstal à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, immeuble (anciennement commerce) avec nombreuses possibilités d'exploitation: maison d'habitation (moyennant permis)/maison de commerce/bureaux... Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de 29 m², ensuite une pièce de 37 m² avec sortie sur terrasse carrelée de 36 m² et jardin. Le 2ème étage est composé d'un hall, 2 pièces de 26 et 12 m², salle de douche et wc. 1 cave au sous-sol. Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz, le compteur électrique est bi-horaire. PEB: E, n°20231207015888. Meer weten?

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison à rénover avec un studio attenant ! Prix exceptionnel : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Philippe de chez EasyHome vous présente une maison avec un potentiel incroyable, prête à être transformée selon vos envies ! Située dans un quartier recherché, cette propriété dispose de beaux volumes et d’un studio attenant avec de multiples possibilités : logement indépendant, revenu locatif, ou espace personnel supplémentaire ! ✨ Les points forts de ce bien : ✅ Surface habitable : 179 m² ✅ Terrain : 395 m² ✅ Jardin : 262 m² – laissez libre cours à vos idées d’aménagement extérieur ! ✅ Terrasse de 21 m² – profitez des journées ensoleillées ☀ ✅ 3 chambres spacieuses – une pièce pour chaque membre de la famille ou projet personnel ✅ Salle de bains à rénover selon vos goûts ✅ Parking : Garage et emplacement extérieur ✅ Studio attenant : idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant pour une activité libérale (très recherché !) ✅ PEB : D – un bon compromis énergétique pour une rénovation Cette maison à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour en faire un lieu à votre image ou une véritable opportunité d’investissement. À rénover entièrement, elle se prête parfaitement à un projet sur mesure qui correspond à vos attentes. L’emplacement : idéalement situé, avec accès facile aux commodités, écoles et transports. Contactez l'agence EasyHome pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel ! Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich op de Rue Verte 124 in Herstal, een gunstige locatie op de hoogten van de stad. Het pand biedt ongeveer 171 m² aan bewoonbare ruimte en is gelegen op een perceel van 241 m². De woning heeft drie gevels en is uitgerust met een centrale verwarming op gas. De ramen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Op de begane grond vindt u een ruime woonomgeving van ongeveer 80 m², inclusief een woonkamer, eetkamer en twee semi-uitgeruste keukens met moderne voorzieningen zoals een vitrokeramische kookplaat, oven en afzuigkap. Er zijn ook twee badkamers, elk uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt het huis over een gezellige binnenplaats en tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met diverse afmetingen, en verder is er een grote, inrichtbare zolder op de tweede verdieping, die vele mogelijkheden biedt voor extra woon- of opslagruimte. Het huis ligt in een rustige woonwijk dichtbij het Industrieterrein van Hauts-Sarts en diverse voorzieningen, wat het tot een interessante investering maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Meer weten?

Située à proximité du centre de Herstal, spacieuse maison rénovée avec 3 chambres, cour et emplacement parking. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 30 m², et d'une cuisine équipée avec sortie sur l'extérieur. Au premier étage, un hall de nuit avec une chambre de 16 m² et une salle de douche de 12 m². Au deuxième étage, 2 chambres (15 m² et 16 m²) avec un accès commun au dressing. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), de châssis PVC double vitrage (2021), d'une toiture récente et d'un adoucisseur d'eau. L'installation électrique est conforme. Petits travaux de finitions à prévoir (escalier, luminaires, garde-corps, paroi douche, évier,...). PEB: G n °20210407005130. Le PEB date de 2021 et ne tient pas compte des travaux effectués ultérieurement. Meer weten?

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Herstal ! Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 166 m², nichée sur une parcelle de 621 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous ! Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon, une cuisine à équiper selon vos goûts, un WC séparé, un garage spacieux pour une voiture et du stockage et un hall d'entrée accueillant. Premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bains à réaménager. Sous-sol : une buanderie et deux caves pratiques. Un extérieur agréable pour vos moments en plein air : Profitez d'un jardin de 500 m², parfait pour vos loisirs ou aménagements paysagers. Une terrasse et un balcon viennent enrichir l'espace extérieur. Atouts majeurs de cette propriété : ✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination. ✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. ✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, balcon, caves et garage spacieux. Performances énergétiques : PEB F (495) Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Meer weten?

MAISON 3 CHAMBRES ET COUR EXTERIEURE. Idéale pour un habitat kangourou intergénérationnel, ou une profession libérale. COMPOSITION : SOUS-SOL : 5 caves de 5 m², 8,5m², 10 m², et 5 m² - REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée de 9 m², un salon salle à manger de 33 m² avec une cheminés (poêle à charbon), une cuisine de 8 m² donnant accès à une cour extérieure de 14 m² orientée sud-ouest, un wc, un escalier en bois. PREMIER ETAGE : un salon de 26 m² avec un feu ouvert, un espace cuisine de 6,4 m², deux chambres de 16 et 20 m², une salle de bains de 8, 2 m². EXTERIEUR : annexé à la maison, un garage de 22 m² avec porte sectionnelle (hauteur sous la porte 2,55 m), à l'arrière une cour fermée par un grillage. DIVERS : Maison nécessitant des travaux de rénovation. Châssis DV installés en 2022, toit neuf avec isolation posé en février 2023, volets, chauffage au mazout, citerne de récupération des eaux de pluie. RCNI 924€. PEB réalisé avant la réfection avec isolation du toit : 20220906001388 - F- Cons. théorique totale 72.185 kwh/an - Cons. spécifique 465 kwh/m²/an. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Meer weten?

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle ### ...). Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine, une terrasse avec un accès direct à rue, une grande chambre et une salle de bain (baignoire, WC, évier). Au -1: une cave. Au 1er étage : hall de nuit avec 2 chambres dont une avec une salle de bain privée (baignoire, WC, évier). D'un point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis en simple vitrage en alu avec volets et d'une installation électrique bi-horaire à remettre en conformité. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC:530€). Idéale pour un premier achat. Informations complémentaires et/ou visites au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A DECOUVRIR!! Meer weten?