Huis te koop met 3 gevels - Warsage

Deze karaktervolle en smaakvol gerenoveerde woning te koop in Mortroux biedt een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 207 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime oudersuite met badkamer en dressing. Daarnaast zijn er dubbele beglazing ramen in pvc en hout, zes omkeerbare airconditioners en een gascondensatieketel aanwezig, wat zorgt voor modern comfort en energie-efficiëntie. De woning omvat ook een gezellige cassette voor houtverwarming en een pelletkachel. Met een EPC-label D en een primair energieverbruik van 303 kWh/m² per jaar, behoort deze residentie tot de energieklasse van de middenklasse woningen. De indeling van de woning is doordacht en praktisch: op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met houtcassette, een uitgeruste keuken van ongeveer 12 m², een ruime en lichte leefruimte van circa 35 m², een veranda met sauna, en een wasruimte met apart toilet. De eerste verdieping huisvest de nachthal, een grote oudersuite met badkamer en dressing, een extra badkamer voorzien van lavabo, bad, douche en toilet, plus een bureau of tweede dressing. De zolderverdieping is ingericht als twee mansardekamers en een speelkamer. Buiten geniet u van een mooie tuin met drie terrassen met een totale oppervlakte van 74 m² en een zwembad, gelegen op een perceel van 305 m². De woning telt drie gevels en is ideaal gelegen in een doodlopende straat. Gelegen aan Al’Venne 12 te Mortroux, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die privacy garandeert zonder aan toegankelijkheid in te boeten. De vraagprijs bedraagt 339.000 euro, exclusief btw. Gezien de gedetailleerde voorzieningen en het potentieel van deze residentie, is dit een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt in Mortroux. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referenties VBE52879 of W8237. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit ruime voormalige hoevegedeelte voor te stellen, rustig achterin gelegen ten opzichte van de straat. Het geheel bestaat uit een woning en een charmant appartement met terras, volledig ingericht in 2024. De eigendom beschikt over twee parkeerplaatsen op de binnenplaats, een grote garage en een tuin. Rustige ligging gegarandeerd ! .Diverse : totale oppervlakte: 512,50 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 455 m² + garage/atelier van +/- 71 m², houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming op stookolie voor het gelijkvloers en de 1e verdieping (ketel nog te plaatsen), appartement verwarmd met pelletkachel en airconditioning (warm/koud), 20 zonnepanelen, 2 thermische zonnepanelen, septische put, alarmsysteem, geïsoleerd dak. Energieprestaties: EPC nr.: 20260705009721, EPC: C, Energiescore: 205 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 92.083 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

In het charmante dorpje Mortroux, iets terug van de weg, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u deze gezellige woning met vakwerkgevel en veel karakter te mogen voorstellen. De woning bestaat uit een hoofdgebouw met een studio op de begane grond, wat mooie gebruiksmogelijkheden biedt, en een bouwgrond. De landelijke omgeving en het mooie terras met uitzicht op de natuur maken dit een ideale plek om ten volle te genieten van de rust en de groene omgeving ! Kelder : twee kelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte van +/- 44 m² met open haard en houtkachel, ingerichte keuken, kantoor, stookruimte, studio van +/- 33 m² bestaande uit een woonkamer, keuken en doucheruimte (wastafel, douche, bidet en toilet), terras, carport, parkeerplaats in de binnenplaats, charmante tuin met bomen (bouwgrond, onder voorbehoud van vergunning). Verdieping : nachthal van +/- 24 m², vier slaapkamers van +/- 11, 12, 15 en 20 m², een badkamer met ligbad en een toilet (dubbele wastafel, ligbad, bidet en toilet) Zolder : twee inrichtbare zolders van +/- 24 en 32 m² (isolatie aanwezig). Diversen : totale oppervlakte: 1.180 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 226 m² + inrichtbare zolders van +/- 56 m², K.I.: 955 €, dubbele beglazing in versterkt aluminium op de begane grond en in hout op de verdieping, centrale verwarming op stookolie (nieuwe ketel van 2018), dak volledig vervangen in 2005. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250818004431, EPC: C, Energiescore : 248 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81.954 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 250.000 euro. In het hart van het dorp Mouland presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, tuin en bijgebouwen. U zult genieten van de recent gerenoveerde grote onderdelen (dak, kozijnen, elektriciteit, loodgieterij), de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein dat u naar eigen smaak kunt inrichten. Een droomhuis dat u snel moet komen ontdekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : salon of kantoor, ideaal voor een vrij beroep, kitchenette, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), tuin, ruime bijgebouwen, garage. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers. Zolder : opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte : 996 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele en driedubbele beglazing in PVC met luiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, verwarming door pelletkachel + warmtepomp. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251017-0003711929-RES-1, EPC: F, Energiescore : 600 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117835 kWh/jaar. EPC momenteel in klasse F, maar bij installatie van een warmtepomp in de woonkamer zou de klasse C kunnen worden (zie simulatie in bijlage). Stedenbouwkundige informatie : 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Geen voorkeursrecht 6/ Geen kennis van as-built attest. ZEER MOOIE, GEWILDE REGIO ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

✨ Charmante karaktervolle hoeve met binnenkoer in het hart van het dorp Moelingen NIGEL IMMO heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van het typische dorp Moelingen, in een voormalige hoeve met authentieke charme. Vanaf de inkom wordt u verleid door de volumes, de warme sfeer en de aangename geplaveide binnenkoer, beschut tegen inkijk, die een echte intieme buitenruimte biedt. Het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte van 24 m², een uitgeruste keuken/eetkamer van 12 m², een inkom van 6 m², een hal, een apart toilet en een wasplaats met stookruimte. Een imposante doorgang geeft toegang tot de geplaveide binnenkoer, waarvan een overdekt gedeelte toelaat om in elk seizoen van buiten te genieten. Op de eerste verdieping geeft de nachthal met massief parket toegang tot drie slaapkamers van 9, 12 en 17 m², waarvan de grootste met ingebouwde kasten, en een badkamer met wastafels, ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van 69 m², met mooi inrichtingspotentieel naargelang uw behoeften. Technische troeven: dubbele beglazing PVC van 2023, centrale verwarming op gas met hoogrendementscondensatieketel, nieuwe geïsoleerde daken in 2022, conforme elektrische installatie, asbestveilig (asbestattest nr. 20240414-000104.000), EPC: D, KI: 618 €, kadastrale oppervlakte: 182 m², bewoonbare oppervlakte: 131 m² + 69 m² zolder. Een woning vol charme, die authenticiteit, comfort en potentieel combineert, in een gegeerde dorpsomgeving. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Stedenbouwkundige inlichtingen: 1) Geen voorkooprecht 2) Geen stedenbouwkundige overtreding 3) Geen kennis van een as-builtattest 4) Geen verkavelingsvergunning 5) Woongebied met landelijk karakter 6) Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28/01/2015 door de gemeente Voeren voor de verbouwing en opsplitsing van een hoeve in twee woningen 7) Aanwezigheid van een gastank van 2.500 liter 8) Het goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed "Huis op de Bijs", vastgesteld bij ministerieel besluit van 1 februari 2018 ✔ Vrij: genotsvoorbehoud van 2 maanden vanaf de ondertekening van de authentieke akte, mits betaling van een vergoeding van 500 €/maand pro rata temporis. 💰 Bieden vanaf 279.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) 📞 Contacteer vandaag nog Nigel IMMO op ### 🌐 Meer info, virtueel bezoek in 360°, 2D-plan, online afspraak 7/7d op: WWW.NIGEL-IMMO.BE Beschrijving louter informatief en niet contractueel. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen in Lixhe, aan de Rue de Liège 66, en wordt te koop aangeboden aan 199.000 €. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 163 m² verdeeld over twee bouwlagen plus een zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een functionele keuken van 8 m² en een gezellige leefruimte van 17 m² die toegang geeft tot een terras van 28 m². Verder is er een aparte toilet aanwezig en een ruime berging/annex van 14 m² met polyurethaansisolatie. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping (14 m², 10 m² en 8 m²), naast een badkamer van 6 m² met dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping is ingericht als een vierde slaapkamer van 16 m². Qua energievoorziening is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming. Er zijn bovendien twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gunstig E-peil B met een specifiek primair energieverbruik van 153 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform de huidige normen, wat extra zekerheid biedt. De woning staat op een perceel van in totaal 622 m², waarvan maar liefst 470 m² tuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte. Daarnaast is er ook een private parkeerplaats beschikbaar. De aansluiting op het openbare rioleringsnet is aanwezig en er geldt geen voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid voor deze locatie. Lixhe biedt een rustige woonomgeving en deze woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra privacy en rust. De ligging in de gemeente maakt het eenvoudig om te genieten van een groene omgeving zonder afgelegen te zijn van de voorzieningen. De woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt personaliseren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail aan ### . Deze eigendom combineert praktische leefruimte met een gunstige energie-efficiëntie en een mooie buitenomgeving tegen een interessante prijs. Meer weten?

Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, midden in de natuur en in het hart van de prachtige Voerstreek, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze dubbele woning met bijgebouw voor te stellen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Ideaal voor een vrij beroep, het uitbaten van een gastenverblijf of eenvoudigweg voor een groot gezin. De woning biedt onder meer de mogelijkheid om tot zeven slaapkamers in te richten. U zult bovendien gecharmeerd worden door het aangename terras met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een echte oase van rust voor natuurliefhebbers, met tal van wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl het centrum van Aubel en zijn voorzieningen zich op slechts tien minuten bevinden ! Momenteel zijn de twee woningen, die in 2000 volledig werden gerenoveerd, samengevoegd tot één geheel. Bijgebouw gebouwd in 2008. Diverse: houten en aluminium ramen met dubbele beglazing, bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², totale oppervlakte: 732 m². Energieprestaties: 1/ EPC nr.: 202606611-0003881049-RES-1, EPC: F, Energiescore: 841 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 91.292 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 202606611-0003881050-RES-1, EPC: F, Energiescore: 457 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 48.477 kWh/jaar. EEN ECHTE TOPPER ! UNIEKE LOCATIE ! Volledige beschrijving en plannen te downloaden op ### ! Meer weten?

Cette maison 3 façades à rénover dispose de 3 chambres, garage et jardin et est idéalement située proche de toutes commodités ; autoroutes, écoles, magasins, bus,... Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC individuel, salon de 31 m², salle à manger de 16 m² et cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, un hall de nuit dessert les 3 chambres (7, 14 et 17 m²) et la salle de bains. Le sous-sol dispose de 2 caves de rangement et le garage. Parking aisé dans l'allée de garage. Equipements : Châssis en PVC double vitrage avec volets, installation électrique conforme, chauffage par accumulation électrique, chauffe- eau électrique 150 L, PEB G n°20260713014458, RC : 723 € Meer weten?

Deze charmante residentie te koop in Trembleur, gelegen aan de Rue Andernack 74, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en telt drie slaapkamers. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde oude hoeve en geniet van een rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van circa 32 m² met een halfopen, semi-uitgeruste keuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak, alsook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk ongeveer 10, 12 en 16 m², een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo, en een praktische berging/wasruimte van circa 8 m². De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 239 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 39.650 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 44. Er is één buitenparkeerplaats ter beschikking. Verder maakt de woning deel uit van een gemeenschappelijk park met barbecueplaats. Er zijn gemeenschappelijke lasten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het kadastraal inkomen bedraagt 640 euro, al kan dit door recente splitsing herzien worden. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 289.000 euro en is niet verhuurd op heden. Trembleur biedt een rustige en groene woonomgeving in de provincie Luik. Dankzij de ligging in een gerestaureerde hoeve combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter in een serene omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Trembleur biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving binnen een gerenoveerde oude boerderij. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers en een ruime leefruimte van circa 46 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waaronder een koelkast, oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u eveneens een aparte toiletruimte, een terras van circa 25 m² en twee aangename tuinen met een totale oppervlakte van ongeveer 161 m², waarvan één tuin westelijk georiënteerd is. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12, 16 en 18 m², een praktische wasruimte van circa 7 m² en een badkamer die is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo. De woning beschikt over dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas en een gemeenschappelijk park met barbecueplaats. Daarnaast is er een privé parkeerplaats beschikbaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 241 m² en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 778 euro. De woning heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) score B met een specifiek verbruik van 161 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 30.107 kWh per jaar. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 325.000 euro exclusief btw. De ligging in Trembleur garandeert rust en natuurbeleving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit maakt het pand interessant voor kopers die op zoek zijn naar een charmante woning met karakter en hedendaags comfort in een groene en kalme omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, idéalement située dans le charmant village de Richelle. En excellent état général, découvrez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin verdoyant ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe B ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien alliant modernité et cachet préservé. Sous-sol : cave de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 20 m² avec poêle à bois, salle à manger de +/- 14 m², bureau ou chambre de +/- 16 m², salle de douche (lavabo, douche, toilette), cuisine équipée de +/- 19 m² (frigo et four à micro-ondes ne font pas partie de la vente), espace polyvalent/bureau de +/- 16 m² avec sortie extérieure, buanderie, grande terrasse de +/- 48 m², jardin avec abri en dur, passage latéral pédestre. Etage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), bureau ou dressing, trois chambres de +/- 10, 13 et 13 m². Divers : superficie totale : 383 m², superficie habitable : 238 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, crépi isolant réalisé en 2022, toitures rénovées et isolées, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2023. Informations énergétiques : PEB No. : 20260506017679, PEB : B, E spec : 156 kWh/m².an, E totale : 37269 kWh/an. TRES JOLIE SITUATION AU CALME ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

BLACKWELL Property Partners vous présente cette superbe partie de ferme entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant des campagnes de Visé. Érigée sur un terrain d'environ 11.000 m², cette propriété de caractère allie charme, confort et un remarquable potentiel d'exploitation. L'habitation offre de beaux volumes, des espaces de vie lumineux, une salle de jeux, quatre chambres ainsi qu'un studio indépendant aménagé, idéal pour un projet Airbnb, un logement d'appoint ou un rendement locatif. À l'extérieur, la vaste terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter du calme et de la nature. La propriété se distingue également par son espace de réception avec cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité Horeca, événementiel ou encore investissement à vocation locative. Un bien rare, idéal pour conjuguer une vie familiale de qualité avec un projet professionnel ou touristique, dans un environnement recherché. Infos : ### ### ### Meer weten?

✨ VISÉ - Superbe maison 3 façades avec garage, terrasse et jardin ! Située dans un quartier résidentiel calme de Visé, cette agréable maison 3 façades séduit par son excellent état d’entretien, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle de 559 m², elle offre une superficie habitable de 143 m² (d'après PEB) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, pratique et directement habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un lumineux séjour de 31 m² donnant accès aux espaces extérieurs ainsi que d’une cuisine de 10 m². Une buanderie de 9 m², un hall et un garage de 20 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la maison dispose de deux emplacements de parking, d’une belle terrasse de 35 m² (2025) équipée d'une banne solaire et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La distribution des pièces permet une occupation confortable au quotidien. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation), boiler thermodynamique, châssis PVC double vitrage, volets électriques au rez, 2 panneaux solaires, cassette à bois (2020), système d’alarme, adoucisseur d'eau, citerne d’eau de pluie de 2.500 litres, PEB : D (288 kWh/m².an), RC : 743 €, combles. Une maison soignée, bien aménagée et idéalement située, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Visé. ✔️ Libre : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 1000€/mois prorata temporis. 💰 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze ruime woning te Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 238 m² en een perceeloppervlakte van 636 m², vormt deze woning een ideale optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. De indeling is praktisch en veelzijdig: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 21 m², een gezellige salon van ongeveer 19 m², een eethoek van 17 m² en een keuken van 16 m² met toegang tot het terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 15 m² en drie kelders (van respectievelijk 5, 16 en 19 m²), die extra opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van ongeveer 17 m² elk en een bureau of dressing, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapkamer van bijna 18 m², een royale zolder en nog een bureau of dressing omvat. Het totale bouwjaar en de staat van het huis geven aan dat het renoveringswerken vereist, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig aan te passen naar eigen wensen. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glas ramen, centrale verwarming op mazout en een mooi bewaard parketvloer, wat nog enige comfort en karakter toevoegt. De EPC-classificatie is E met een verbruik van 238 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. Het huis ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en de zuidoostgerichte gevel zorgt voor volop daglichtinval. De prijs van €299.000 biedt een interessante kans voor wie wil investeren in vastgoed in Visé. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning wil renoveren en personaliseren. Met één garage en één parkeerplaats binnen en nog eens één buiten, worden praktische parkeermogelijkheden gewaarborgd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat ze zelf de potentie van deze mooie woning kunnen ontdekken. Bezoek ### voor bijkomende details en mogelijkheden tot aankoop. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende basis voor verdere renovatie en uitbreiding, in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Gelegen in een rustige en weinig drukke straat in Visé, werd deze opmerkelijke voormalige hoeve uit 1850 gerenoveerd tot een karaktervol toeristisch complex dat onmiddellijk exploiteerbaar is. Het geheel omvat een ruime hoofdruimte die momenteel is ingericht in meerdere verblijfsunits met 1 tot 3 slaapkamers, aangevuld met twee onafhankelijke groepsgîtes met grote capaciteit, wat een bijzonder interessant exploitatiepotentieel biedt. Het domein is georganiseerd rond een aangename gemeenschappelijke binnenkoer met terrassen, ideaal voor ontspannende momenten voor bezoekers. Het pand beschikt eveneens over meerdere parkeerplaatsen, een belangrijke troef voor toeristische activiteiten. Gelegen op een terrein van 1.530 m², biedt het geheel een totale bewoonbare oppervlakte van 1.254 m². Uitgerust met centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche panelen voor de productie van warm water, combineert deze eigendom de charme van het oude met moderne energieprestaties. Een unieke opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector, dichtbij de hoofdwegen en toch genietend van een rustige omgeving. EPC C - 203 kWh/m²/jaar - unieke code: 20190201014680. Geschat bruto jaarlijks rendement: €488.000/jaar. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

🏡 VISÉ – Maison 3F aux volumes impressionnants offrant 206 m² , 4 chambres, une terrasse 88 m² et un garage. Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation idéale proche de tout ? Cette maison 3 façades située à Visé va clairement vous séduire ! Avec ses 206 m² habitables, elle offre des volumes rares sur le marché et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, une profession libérale ou un couple souhaitant de l’espace tout en conservant des matériaux d'époque et de qualité. ✨ DES ESPACES GÉNÉREUX & LUMINEUX Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace salon et salle à manger particulièrement confortable. La cuisine spacieuse permet d’y installer un coin repas. 👉 Au rez-de-rue, une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ou un bureau indépendant 🛏 Sur 2 étages , 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour combiner habitation et télétravail. 🌞 UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 88 m² orientée EST. ✔ Aucun jardin = zéro entretien contraignant Un compromis parfait entre extérieur généreux et facilité d’entretien. 🚗 Confort & équipements récents Garage, parking avant Châssis double vitrage PVC (2015) avec volets à l'arrière Chauffage central gaz à condensation (2021) Sanitaires rénovés (2015), toiture isolée, fosse septique Finitions en tapis de pierre ✅ Électricité conforme jusqu’en 2040 ✅ Bon PEB: C! 👉 Un bien techniquement rassurant avec plusieurs postes importants déjà modernisés. ℹ Informations complémentaires ✔Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?