Opbrengsteigendom te koop - Luik (4020)

VISITE VIRTUELLE: ### . Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU ### Meer weten?

Important immeuble mixte de commerce et d'habitation +- 437 m² situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse, comprenant un rez-commercial, deux appartements, un duplex et des caves. SOUS-SOL : 6 caves - REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun, un rez-de-chaussée commercial +-62m² (ancienne brasserie), une cuisine 6,50 m², des toilettes et un bureau. 1ER ET 2EME ÉTAGE : Deux appartements +-90m² à rénover avec deux chambres. DUPLEX (3EM ET 4EM ÉTAGE) : Un appartement-duplex de +- 189 m² entièrement rénové, un spacieux séjour +- 70m² avec cuisine équipée neuve intégrée, une salle de bains, une chambre, un grand espace de vie de 38m². Charges: Cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq compteurs électrique. Divers : Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Immeuble avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 4 ménages (attestation de la Ville de Liège). Rez-de-chaussée commercial en bon état (ancienne brasserie). Immeuble libre d'occupation avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Meer weten?

Nous vous proposons la vente d'un ensemble immobilier de deux maisons comprenant 2 maisons mitoyennes avec un jardin situé en retrait de la rue offrant confort et tranquillité. MAISON 1 : Maison familiale 84 m² habitables d'après le PEB - Sous-sol : une cave 6.00x3.90 - Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 4.20x3.90 (taque gaz, hotte, évier), une salle de douche 1.65x2.80 (douche, évier), une toilette séparée 0.80x0.95. - 1er étage : une chambre 6.00x3.90 - 2ème étage : une chambre 6.00x3.90 DIVERS : Maison à rafraîchir, châssis bois avec double vitrage, chauffage central au gaz. Carrelage au RDC, parquet stratifié à l'étage. MAISON 2 : Maison familiale spacieuse de 192 m² habitables d'après le PEB - Sous-sol : 2 caves 5.80x4.50 - 5.80x4.50 - Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de +- 54m² (5.80x9.15) avec cuisine ouverte neuve (four, micro-onde, taque vitro, hotte, frigo américain, lave-vaisselle). - 1er étage : une chambre 5.80x4.00, une salle de bains 4.50x2.40 (douche, baignoire, évier, toilette), un grand hall de nuit. - 2ème étage : deux chambres 5.80x4.50. DIVERS : Maison en cours de rénovation, châssis bois avec double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois. Carrelage au RDC, parquet et parquet stratifié à l'étage. Jardin de 150 m² pour les deux maisons Beau projet situé dans un environnement calme avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, commerces et transport en commun, parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif (colocation ou deux ménages. A VISITER SANS TARDER ! Meer weten?

Spacieuse maison avec atelier (+/- 246 m² d'après PEB) à renover intégralement située dans le quartier d'Outremeuse. Elle se compose comme suit: Sous sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: hall, salon +/- 13 m², salle à manger +/- 15 m², garage +/- 22 m², ateliers (+/- 29, 29, 35 et 63 m² + ancienne chambre froide non fonctionnelle). 1er étage: palier, chambre +/- 22 m², cuisine +/- 14 m², salle de bains (baignoire). 2eme étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 22 m²). Grenier: 2 greniers de +/- 14 et 22 m² (possibilité chambre). Compteurs: 1 eau, 1 gaz et 1 électrique. Pas de chauffage central (1 seul convecteur gaz). Chassis simple vitrage en bois. RC: 867€. Superficie totale parcelle: 186 m². PEB: E, E Spéc: 407 kWh/m².an, E totale: 100 269 kWh/an, n°20240321015239. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Dans quartier attractif, TREVI LIEGE vous propose cet immeuble de rapport se composant de 5 unités en ordre urbanistique. Au REZ 2 appartements 1 chambre dont un avec grande cour. A l'entresol: un studio. Au 1er et 2eme étage un appartement 1 chambre. L'ensemble est loué: revenu locatif annuel: 31.920€. L'immeuble est en bon état. Régies indépendantes à l'exception du rez arrière et de l'entresol pour l'électricité et le gaz. Châssis Pvc double vitrage. Chauffage au gaz. Electricité conforme. Les permis locatifs sont arrivés à échéance. A visiter sans tarder !!! Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Immeuble de rapport avec un bureau et deux duplex autorisés. Visite virtuelle: ### . Doit devenir des bureaux. 1er étage, niveau 0 : palier, appartement 1 chambre à coucher, cuisine - séjour, salle de bains, buanderie. 2ème étage, niveau 1 : palier, appartement 1 chambre à coucher, cuisine - séjour, salle de bains, buanderie. Doit devenir un duplex deux chambres en installant un escalier hélicoïdal. 3ème étage: palier, espace de vie, salle de bains, chambre. 4ème étage: palier, espace de vie, salle de bains, chambre. Doit devenir un duplex en les reliant (fermeture d'une cloison au niveau du palier du 3ième étage). - Situation stratégique à proximité de tous les commerces. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.250€ de revenus locatifs / mois. Projeté après transformation en deux duplex : +- 2.050 euros/mois. PEB E 378 KWh/m².an n°20161121007397 / 48 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB E 342 KWh/m².an n°20161121007477/ 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB E 372 KWh/m².an n°20161124007540 / 39 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB F 442 KWh/m².an n°20161124007722 / 39 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB G 526 KWh/m².an n°20161124007830 / 48 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Un ensemble immobilier dans un quartier de Liège en plein renouveau, desservi par le tram. Il comprend : - une maison divisée en 3 appartements d'une chambre (+/-110m2) ou deux chambres (+/-95m2), avec caves privatives; - un bâtiment avec 7 garages fermés (+/- 13m2 par box); - un garage avec fosse (+/-120m2); - un bâtiment en triplex à usage d'entrepôt (+/-75m2 au sol); - une cour intérieure (+/-165m2). La propriété se situe sur un terrain de 612m² dans une rue calme et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente un revenu locatif potentiel intéressant et est actuellement en partie louée. Sa situation stratégique dans Liège en fait un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales, transports en commun et autres services urbains. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, bestaande uit een woongedeelte en een opslagruimte van ongeveer 400 m², gelegen in een gebied dicht bij alle voorzieningen. Dit pand, met zijn vele verbouwingsmogelijkheden, is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Een zeldzaam aanbod op de markt, wachtend om ontdekt te worden ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, appartement met één slaapkamer (niet onderworpen aan bouwvergunning), magazijn en werkplaats van ongeveer 400 m² (op twee niveaus) met onafhankelijke toegang. 1ste verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, terras. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 12 en 17 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). 3e verdieping : 42 m² inrichtbare zolder. Diverse : totale oppervlakte: 670 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 670 m², K.I.: 2.302 €, dubbele beglazing in hout en PVC met rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op stadsgas met twee boilers, twee elektrische meters, twee watermeters. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160126006094, EPC: E, Energiescore : 344 kWh/m².an, Energieverbruik : 84162 kWh/jaar. GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, spacieuse maison unifamiliale composée comme suit: Au rez: un hall d'entrée, un grand living de 37 m², une cuisine et une salle de bains. Au 1er étage: un hall, une salle de bains et 2 chambres (12 et 20 m²) Au 2ème étage: un hall et 2 chambres (14 et 20 m²) La maison dispose de 3 caves et n'a pas de jardin. Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudière récente). L'installation électrique est conforme jusqu'en 2039. RC: 733 € - PEB: E - n° 20220607014012 Idéale pour une grande famille ou une collocation. Meer weten?

Liège: Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Liège, offrant 14 chambres confortables et 10 salles de bains entièrement équipées. Actuellement exploité et conforme pour l'activité d'hébergement touristique, ce bien comprend un hall d'accueil spacieux, une cour intérieure apaisante, et une partie privative avec bureau, cuisine meublée et séjour, parfaite pour un usage personnel ou la gestion sur place. Entièrement équipé avec une installation électrique conforme aux normes, garantissant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Profitez d'une situation géographique idéale dans la Cité Ardente, réputée pour son dynamisme et son attractivité touristique. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme, fonctionnalité et rendement locatif élevé. Une adresse à saisir rapidement pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet clé en main au cœur de l'une des villes les plus vibrantes de Belgique. Plus de détails sur ### Meer weten?

Liège: Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Liège: Située dans le quartier de Cornillon, cette maison de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composée d’un appartement une chambre avec terrasse et de trois studios, elle est entièrement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre de Liège, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec ses équipements aux normes et son occupation complète, cette maison de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et performante. Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien rentable ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### . Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

L'agence immobilière Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité actuellement mis en location sous le statut de la colocation (4 locataires). L'immeuble pourrait également être habité comme spacieuse maison unifamiliale. Composition: Au sous-sol: Caves. Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec cage d'escalier, un salon (22m²), une salle à manger (18m²), une cuisine hyper équipée de qualité italienne (17m²), une arrière cuisine/buanderie (10m²), Un wc indépendant. Au 1er étage: 2 Grandes chambres (17m² et 13m²), une salle de bains entièrement équipée (11m²) (Baignoire + douche). Au 2e étage: 2 Grandes chambres (18m² et 14m²) et une salle de bains entièrement équipée (Douche). Châssis Dv en Pvc, électricité conforme, chauffage central au gaz, l'isolation de la maison a été entièrement effectuée (Peb B !!!). Revenu locatif de 1500 € Net (Hors charges). Le mobilier des parties communes fait partie de la vente. Excellente oportunité d'investissement ! RC: 711 €. Meer weten?

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : ### . Vous trouverez au rez-de-chaussée un commerce actuellement loué en tant que pizzeria, 600€/mois depuis 2015. Au premier étage: studio loué 320€/mois depuis 2011, loyer pas indexé. 2ème étage: appartement duplex 2 chambres loué 600€/mois depuis quelques mois. D'un point de vue technique: 3 installations électriques CONFORMES, châssis en double vitrage, chauffage central au gaz et chauffage électrique pour les logements, toiture +-17ans. Idéal pour exploiter un commerce ou comme investissement. -1: caves sous le commerce. Revenu locatif actuel : 1520€/mois hors charges, compteurs séparés (3 compteurs élec - (chauffage électrique pour les logements), 1 compteur gaz pour le rdc, 3 compteurs eau). rc:2062€ - 40% du précompte immobilier est prix en charge par l'exploitant de la pizzeria. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

Important ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse d'une superficie total +- 460 m² (d'après le PEB) en bon état, en ordre urbanistique comprenant un rez-de-chaussée commercial, un appartement triplex et un appartement à l'arrière (accès par la rue Porte aux Oies). SOUS-SOL : Des caves.1. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée indépendant donnant accès au triplex, un rez-de-chaussée commercial de +- 90m² comprenant un bel espace de vente, deux toilettes, un atelier, des réserves avec un accès par l'arrière. 2. A L'ÉTAGE UN APPARTEMENT TRIPLEX +-255 M² - PEB C-238 kWh/m².an : Un séjour de 35m² (parquet massif), une cuisine éq. de 24m² (lave-vaisselle, évier, taque vitro, hotte, four, frigo/congel) et une buanderie 7m², cinq chambres, 2 salles de bains. 3. APPARTEMENT ARRIERE +- 115 M² - PEB D - 295 kWh/m².an : Un hall d'entré, une salle de bains 4m² (douche, WC et lavabo), un séjour 12m², une salle à manger 10m², une cuisine éq. 8m² (four, taque vitro, hotte, évier), 4 chambres. DIVERS : 2 chaud. gaz à condensation ind., ch. double vitrage, installation électrique conforme, appart. arrière (nouvelle toiture) et parlophone. Compteurs : 3 compteurs gaz, électrique et eau individuelles. OCCUPATION : Rez-de-chaussée commercial (bail commercial 02/03/2019 - loyer 1.023 €/mois + 50% PI), appartement arrière (bail 1 an 15/07/2024 - loyer 620 €) et triplex vide actuellement. Rapport possible 4.500 €/mois Ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel, idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse. A VISITER SANS TARDER ! Meer weten?

Idéalement situé, immeuble de 3 appartements et une maison se composant comme suit : Bâtiment avant : Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un studio(cuisine, chambre et salle de douche), deux annexes. PEB: E, n°20230908017600 Au 1er étage :un appartement 1 chambre. PEB D, n°20230908017587 Au 2ème et 3ème étage :un duplex 1 chambre et un grenier. PEB E, n°20230908017469 Bâtiment arrière : Une maison d'habitation composée d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche, de deux chambres (dont une avec baignoire), d'un wc séparé et d'une terrasse en toiture et d'une agréable cour. PEB G, n°20230908017757. Idéale pour de la colocation, cette ancienne papeterie est reconnue urbanistiquement pour deux logements et un commerce. Actuellement loué 1.950€,cet immeubleoffre une rentabilité deplus de 6%. Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz, les compteurs ne sont pas séparés. Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, sur les hauteurs de Liège. En ordre d'urbanisme (permis de régularisation délivré en 2024), ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 2.400 euros mensuel ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement et cave à vins sur une superficie de +/- 80 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage commun avec espace local vélos, premier appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, 2 ch., sdb. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Divers : sup. tot. : 105 m², hab. : +/- 220 m², R.C. : 1.489 euros, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières, électr. OK, DV PVC avec volets partout, trois adoucisseurs d'eau. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20201006024386, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 15610 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20201006026021, PEB : C, E spec : 212 kWh/m².an, E totale : 11461 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20201012009030, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 15642 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?