Opbrengsteigendom te koop - Luik (4020) (pagina 2)

Au cœur d'Outremeuse, cet immeuble de rapport et de caractère remontant au 17ème siècle, est composé d'un rez commercial et de 2 appartements. Conformité urbanistique. Superficie habitable d'env. 300 m². Chauffage central. Belle opportunité pour un investisseur ! Certificats PEB 20210710003989 et 20210710003880 - indice D et F - E spec de 266 à 484 kWh/m².an - E totale de 27.701 à 54.099 kWh/an. Compteurs séparés.Vendu libre d'occupation. Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Prox. Parc de la Boverie/Médiacité, quartier des Vennes, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'un REZ COMMERCIAL + 6 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE EN CONFORMITE URBANISTIQUE. Sup. tot. int. brute : +/-403 m² . S-sol : caves (+/-78 m²) accessibles par la surf. comm. et par le hall commun aux logements. Rez (Sup. tot. +/-85 m²) : Rez Comm. : Entrée indép., surf. comm. (+/-71 m²), coin cuisine (+/-7 m²), 2 cab. d'essayage (+/-3 m²), réserve (+/-12 m²) avec accès aux caves. Actuellement loué : 500 €/mois. Hall commun : donnant accès aux logements et aux caves. 1er ét (Sup. tot. +/-80 m²) : 2 appart.1 ch., kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo. Actuellement 1 loué : 430 €/mois et 1 en cours de libération. 2ème ét. (Sup. tot. +/-80 m²) : 2 appart.1 ch., kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo. Actuellement loués : 430 €/mois 3ème é. (Sup. tot. +/-80 m²) : 2 appart.1 ch., kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo. Actuellement 1 loué : 430 €/mois et 1 libre d'occupation. Equipements : installations électriques en conformité, châssis PVC dble vit., 1 exutoire de fumée, 7 compt. élec., 4 compt. gaz (1 au rez comm. + 1 par étage), 7 compt. eau, chauf. cent. gaz (rez comm.), chauf. élec. en direct (appart.), prod. eau boilers élec., parlophones, Divers : P.E.B.: C (3ème ét.), D (1er, 2ème et 3ème ét.),F (1er et 2ème ét.) - R.C. total actuel net: 2.410 €. Bonne situation, proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces.. Meer weten?

Magnifique immeuble de rapport comprenant: au rez-de-chaussée un espace commercial de 105m2 (cuisine neuve, terrasse autorisée de 20 couverts), au premier étage un appartement 3 chambres et deux salles de bains, lumineux de 100m² entièrement rénové, au deuxième étage un appartement deux chambres de 103m2 avec un espace bureau et une salle de bain, au troisième étage un appartement une chambre de 63m2 avec un bureau et un studio une chambre de 40m2, au quatrième étage un appartement une chambre de 63m2 avec bureau et un studio de 40m2. Chaque appartement possède une cave privative. Châssis en PVC triple vitrage, habitation bien isolée. PEB D (273 kWh/m².an – UC 20180625006666), conformité incendie et électricité aux normes. Excellente situation, proche de toutes commodités, en face de l'auberge de jeunesse (parfait rendement pour la surface commercial), entièrement loué, chaudière neuve individuelle au gaz, compteurs individuels, possibilité de rachat du fonds de commerce. Un investissement en or avec un très bon taux de rendement locatif sans compter le chiffre d'affaire du restaurant ! Renseignements et visites au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements . Ce bien est idéalement située LIÈGE . Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : 2 caves (24-4) RDC COMMERCIAL : Commerce (25) – espace de stockage (6) RDC : Hall commun (11) APPARTEMENT 1 er ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 2 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 3 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 4 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15) Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY. Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur. À noter : Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Toiture : en bon état Chauffage :chauffage central au gaz Électricité :En attente de réception Châssis : neuf double vitrage Revêtement sol : carrelage et Quistep Revenu cadastral : 1755 € Rendement locatif : 1000 € PEB 1 : D - É. spécifique : 316 kWh/m².an - É. total : 20 239 kWh/an - Numéro : 20240531011437 PEB 2 : D - É. spécifique : 300 kWh/m².an - É. total : 19 207 kWh/an - Numéro : 20240531011579 PEB 3 : D - É. spécifique : 290 kWh/m².an - É. total : 18 568 kWh/an - Numéro : 20240531011364 PEB 4 : G - É. spécifique : 530 kWh/m².an - É. total : 39 277 kWh/an - Numéro : 20240531011292 Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un salon de coiffure. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

***** OPTION ***** Dans le quartier d’Outremeuse, proche de toutes commodités, un building composé de 4 unités d’habitations et 6 box garages dans une cour arrière, composé comme suit : Sous-sol : 4 caves privatives, 1 cave compteur et 1 cave chaufferie / buanderie commune; REZ : séjour (5.9x2.5), cuisine(1.95x1.2), chambre (3.5x3.1), salle de douches et wc; ETAGES : même programme pour tous, comportant un hall avec wc, une cuisine (2.55x1.6), une salle à manger (4x3.9), un séjour (4.9x3.4) avec balcon (3x1), deux chambres (4.55x3.5) et (3.3x3.1, avec point d’eau). PEB n° 20221205014964 - G 738 kwh/m2.an - 30201 kwh/an + 20221205014835 - F 438 kwh/m2.an - 33647 kwh/an + 20221205014727 - D 315 kwh/m2.an - 24186 kwh/an + 20221205014685 - G 817 kwh/m2.an - 62751 kwh/an. Pour plus d’info ou visite, contacter BIV agence immobilière B.I.V. à Liège ### 39.B Meer weten?