Opbrengsteigendom te koop - Farciennes

Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière. 1 er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante. SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664 Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m² Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€ RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1 er étage : 326,-€ - Appartement 2 ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€. F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### ou au ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23, biedt een unieke kans met een vraagprijs van 299.000 €. Het gebouw bestaat uit een commercieel gedeelte met een ruime terras van ongeveer 70 m² en twee appartementen. De eigendom is recentelijk voorzien van een dakbedekking in leisteen (circa 2022) en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft een centrale verwarming op gas met drie individuele ketels en is uitgerust met een omkeerbare airconditioning. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt versterkt door achtergevelisolatie van 12 cm Styrodur. Er zijn drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, wat ideaal is voor verhuur aan meerdere partijen. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers biedt het pand voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De keuken is super uitgerust, wat een aantrekkelijke eigenschap is voor potentiële huurders of kopers die waarde hechten aan moderne voorzieningen. Het pand heeft een EPC-waarde van 275 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2031, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Hoewel er geen lift aanwezig is, maakt de ligging met goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren. Let op: het meubilair van de aanwezige sandwicherie is niet inbegrepen in de verkoop. Meer weten?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport rénové avec rez commercial et 2 appartements, d'une superficie totale de +/- 250m², situé en plein cœur de Châtelet. Composition: Rez de 70m² avec sanitaire, au 1er étage: 2 Duplex 3 chambres de +/- 85m2, (loué 565€/mois et 540€/mois). Confort: Compteurs séparés, électricité récente. RC: 1905€. F.O à pd 269.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Gilly biedt een veelzijdige en praktische indeling met een totale woonoppervlakte van 194 m². Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van 27 m², ideaal voor een onderneming of praktijk, met een grote zichtbaarheid. Daarnaast zijn er twee woonlagen met verschillende slaapkamers, een gezellige woonkamer en keukens die nog verder kunnen worden ingericht. Het pand beschikt over twee badkamers en twee toiletten, waardoor het geschikt is voor meerdere huurders of gezinsgebruik. Het interieur is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijn, wat zorgt voor goede isolatie qua warmte en geluid. Op het buitengedeelte bevindt zich een privé-terras van 10 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 80 m² en biedt nog ruimte voor verdere bebouwing op het terrein. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is aangesloten op water, elektriciteit en gasaansluiting, wat het comfortabel en functioneel maakt. De locatie van deze eigendom in Gilly is gunstig: dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere diensten. Het gebouw is goed bereikbaar en ligt in een gebied dat niet overstroombaar is, wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er direct ingegaan kan worden op de aankoop en verdere invulling kan plaatsvinden. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met potentieel voor rendement en flexibiliteit. Meer weten?

Surprenant immeuble de rapport de deux unités composé d’une maison récemment rénovée avec un extérieur d’exception et d’un appartement deux chambres. Maison: Entrée privative, vaste hall, garage 1 place, spacieuse cave de 74 m2, lumineux séjour rénové avec gout, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne (14m2), cuisine équipée, bureau (7m2), deux WC et deux chambres ( 13 m2 , 16m2). Gros plus, son extérieur! Terrasse de 61m2 avec piscine, pool house, coin repas couvert et jardin sans vis-à-vis. Du point de vue technique: Chassis bois double vitrage, chauffage central mazout, chaudière récente (2022), électricité non réceptionnée. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB G - 532kWh/m² an - 80.189 kWh/an - 20180925019133 Appartement: Entrée privative, spacieux salon (19m2), cuisine équipée (16m2), buanderie, SDB avec baignoire et deux chambres de 13m2. Atout supplémentaire, grenier aménageable de 62m2. Du point de vue technique: Chassis bois double vitrage, chauffage central gaz ville , chaudière Buderus, électricité non réceptionnée. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB F - 506kWh/m² an - 44.421 kWh/an - 2018022025398 Loyer actuel: 1550€/mois hors charges ( Maison: 900€ + Appartement: 650€) Envie de visiter, contactez nous au ### ou via mail ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen aan de Rue du Mambourg 29 in het centrum van Charleroi, een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond, die tevens dienst doet als opslagruimte en voorzien is van een toilet. Deze commerciële ruimte is ideaal voor een ondernemer die een centrale ligging zoekt met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee appartementen, elk ongeveer 50 m² groot. Beide appartementen bestaan uit een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor 600 euro per maand, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een directe huuropbrengst. Het gebouw beschikt over een eigen gasverwarming en heeft drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Het EPC-certificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is, en alle meters zijn gescheiden voor een transparante administratieve afhandeling. Het pand is te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en waardevermeerdering. Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is deze investering interessant voor zowel verhuur als herontwikkeling. Meer weten?

Montignies-sur-Sambre - Idéal pour investisseurs, le Bureau Savini vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant 2 appartements : - le 1er appartement de +/- 60 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc. - le 2ème appartement de +/- 90 m2 comprenant une à deux chambres, un séjour, une cuisine, un hall, une salle de douche, une buanderie et un wc, une véranda, des caves (43m2) et un garage (21m2) L'électricité est conforme, châssis DV, toiture en bon état RC 1411 euros revenu locatif 1200 euros PEB E 375 kWh/m2.an 20240511002468 PEB G 573 kWh/m2.an 20240511002333 Prix 229.000 euros sous réserve d'acception des propriétaires ### Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Montignies-sur-Sambre, een rustige wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische vastgoedoplossing. Het gebouw bestaat uit twee aparte woonunits, elk met hun eigen ingangen en voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, evenals twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een veranda, een tuin en een terras, wat extra buitenruimte biedt. Een kelder en een garage/werkplaats maken het geheel compleet en bieden voldoende opslag- en werkmogelijkheden. De eerste verdieping omvat eveneens twee slaapkamers, een woonkamer, een open keuken, een badkamer met toilet en een wasruimte. De bovenverdieping is momenteel leeg en kan niet worden omgezet in een derde zelfstandige woning vanwege vergunningbeperkingen. Desalniettemin kan deze ruimte gebruikt worden voor opslag of andere doeleinden, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft drie gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. De locatie ligt nabij alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels, in een rustige en goed bereikbare buurt. Het perceel heeft een zuidgerichte gevel, wat gunstig is voor de zonligging en buitenleven. Het onroerend goed ligt niet in een overstromingsgebied en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Dit pand biedt een goede basis voor zowel investeerders als kopers die zelf willen wonen en later kunnen uitbreiden of verhuren. Meer weten?

Te koop in Montignies-sur-Sambre: een uitstekende investeringsmogelijkheid aan de rue du pont. Dit bouwrijpe terrein van 77 are biedt een unieke kans voor grote ontwikkelingsprojecten. Met een reeds bestaand voorontwerp voor de realisatie van 46 woningen, toont deze locatie haar potentieel als strategische bouwgrond. Het perceel ligt aan twee aantrekkelijke straten, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en ontwikkelingsmogelijkheden. Montignies-sur-Sambre is een levendige stad met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel ontwikkelaars als toekomstige bewoners. Het terrein is goed bereikbaar en bevindt zich in een omgeving die zich leent voor verschillende bouwprojecten. De centrale ligging vergroot de aantrekkelijkheid bij het plannen van woningen die zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid bieden. Met een vraagprijs vanaf 300.000 euro vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans in de vastgoedmarkt. De aankoop is onderhevig aan een commissie van 3,5% exclusief BTW, te betalen door de koper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Uw betrouwbare partner in vastgoed, L'essentiel immobilier, staat klaar om u te begeleiden in dit veelbelovende project. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in Châtelineau, een levendige stad met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een ruime duplex op de bovenverdiepingen, waardoor het een veelzijdige investering is. De commerciële ruimte op de begane grond is momenteel verhuurd en beschikt over een horecagelegenheid, een voorraadruimte, toiletten voor dames en heren, en een wasruimte. Het duplex appartement daarboven is eveneens verhuurd en biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een aparte toilet. Het gebouw is gebouwd in 1960 en heeft sindsdien goede onderhoudsmaatregelen ondergaan. De dakbedekking verkeert in goede staat en het geheel is voorzien van dubbel glas in PVC. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie biedt voor de bewoners en gebruikers van het commercieel gedeelte. Het pand beschikt over twee gevels, drie verdiepingen, en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en gas. De locatie in Châtelineau biedt een gunstige omgeving met geen overstromingsrisico’s en een goede bereikbaarheid. Het pand is klaar om als investeringsobject te dienen, met huurcontracten die momenteel lopend zijn. Bij interesse kunnen geïnteresseerden contact opnemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het centrum van Châtelineau, met een goede bereikbaarheid en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw dateert uit 1900 en bestaat uit drie verdiepingen, inclusief een commercieel gelijkvloers en een volledig gerenoveerde duplex bovenaan. De gevels zijn goed onderhouden en het pand beschikt over dubbele beglazing in PVC en een gasverwarmingssysteem. Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte die momenteel verhuurd is aan een Horecazaak, inclusief sanitaire voorzieningen en een kelder. Bovenaan bevindt zich een duplex die recent volledig gerenoveerd is, met een lichte woonkamer, een open keuken, twee grote slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het pand beschikt verder over moderne isolatie en elektrische installaties die voldoen aan de huidige normen. De locatie in Châtelineau biedt een goede infrastructuur met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt een interessante rendement van 8,25%, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor investeerders. De totale prijs bedraagt 239.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Allée des Rossignols 40, is een uitgelezen kans voor beleggers. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke appartementen en heeft een kadastraal inkomen van 789 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 36 m², dat bestaat uit een woonkamer met kookhoek, een badkamer, en één slaapkamer met toegang tot de tuin. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 600 € per maand, inclusief kosten voor elektriciteit, water, gasverwarming, warm water en wifi. Het eerste verdieping appartement beslaat ongeveer 39 m² en biedt een woonkamer, een keuken met balkon en directe toegang tot de tuin, evenals een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement is verhuurd voor 525,71 € per maand, inclusief voorzieningen. Op de tweede verdieping vindt u het grootste appartement van ongeveer 42 m² met vergelijkbare indeling als het eerste verdieping appartement. Ook dit appartement is verhuurd voor 600 € per maand, inclusief nutsvoorzieningen. Alle appartementen zijn voorzien van centrale gasverwarming en beschikken over houten en PVC raamkozijnen met dubbel glas. De woning is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifiek primair energieverbruik van 282 kWh/m²/jaar. Dit pand is bij uitstek geschikt voor investeerders die een vast rendement zoeken. De nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor huurders, wat bijdraagt aan de stabiliteit van uw investering. De verkoopprijs van het pand bedraagt 220 000 €, waarbij de beschikbaarheid in overleg kan worden bepaald. Meer weten?

Beleggingspand gelegen in Châtelet, met 300 m² woonruimte, ideaal voor een investeerder. Bestaande uit 3 aparte huizen. Met een zeer grote inrichtbare zolder van bijna 100m² is het potentieel enorm. Grote garage die gebruikt kan worden als werkplaats of andere ruimte. Dichtbij voorzieningen gelegen, biedt dit object een levensstijl dicht bij de drukte van de stad. Het is een zeldzame kans voor kopers op een gewilde locatie. Mis de kans niet om het potentieel te ontdekken van deze unieke woning in Châtelet, klaar om koppels, gezinnen, studenten, enz. te verwelkomen. - PERF ENERG : PEB N° - PEB : - E spec /m² - E tot : kWh/m².an. - PERF ENERG: PEB N° - PEB: - E spec /m² - E tot: kWh/m².an. - PERF ENERG: PEB N° - PEB: - E spec /m² - E tot: kWh/m².an. Bieden vanaf 225.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Dit interessante investeringspand is gelegen aan de Place du Marché in Châtelet, een plaats die bekend staat om zijn strategische ligging en gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebouw biedt een unieke kans met zijn huidige functie als café op de begane grond en vergaderruimtes op de bovenverdieping. Deze zijn toegankelijk via twee aparte ingangen, wat extra flexibiliteit biedt voor huurders. Met een aantrekkelijk huurinkomen van 1.807 € per maand dankzij de twee reeds gevestigde huurders, biedt deze investering een solide kans op rendementsverbetering. Het pand beschikt over een dak bedekt met dakpannen en dubbele beglazing, wat zowel voor energie-efficiëntie als voor geluidsisolatie zorgt. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt 1.264 €, wat eveneens voordelig kan zijn voor investeerders. De woning heeft geen uitgebreide technische installaties zoals airconditioning of domotica, maar biedt wel de basisvoorzieningen die nodig zijn voor zowel commerciële als zakelijke activiteiten. De dubbele gevel en het feit dat het gebouw uit twee verdiepingen bestaat, dragen bij aan de veelzijdigheid en het potentieel van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 210.000 € is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle uitbreiding van hun vastgoedportefeuille. Meer weten?

Te koop: een investeringspand gelegen in het hart van Châtelineau, aan de levendige Place Jules Destrée. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders met een aantrekkelijk huurrendement van meer dan 8%. Het geheel omvat een commerciële ruimte en een appartement, wat zorgt voor een totale maandelijkse huurinkomst van 2050€. De gunstige ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders. Het appartement op de begane grond beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale, lichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale momenten. De keuken is super uitgerust en er is een moderne douchecabine en toilet aanwezig. Bovendien is het appartement voorzien van PVC-dubbel glas voor verbeterde isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verwarming geschiedt middels gas, wat efficiënt en kosteneffectief is. Hoewel er geen lift of buitenruimten zoals tuin of terras aanwezig zijn, biedt de ligging van het pand op de begane grond gemakkelijke toegang zonder trappen. De gevels zijn dubbel, wat bijdraagt aan de structurele integriteit en het esthetische uiterlijk van het gebouw. Het pand is aangesloten op gas-, elektriciteits- en waternetwerken, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Met een EPC-referentie van 29967 kWh/jaar, blijft het energieverbruik netjes binnen de perken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de 2 appartements ainsi qu'un rez commercial situé à Châtelet ! Il est situé sur un des coins de la place Arenberg, à proximité de cafés, restaurants, boulangeries, écoles, transports en communs, poste et bien d'autre ! Cela reste tout aussi pratique pour les appartements que le rez commercial ayant une visibilité totale. Le bâtiment se compose comme suit : REZ COMMERCIAL : - Grande salle de 50m² - Cuisine de 13m² - Toilettes de 7m² 1ER ÉTAGE : - Salon/salle à manger de 30m² - Chambre de 15m² - Salle de douche de 7m² - Buanderie de 10m² 2ÈME ÉTAGE : - Salon/salle à manger de 30m² - Chambre de 15m² - Salle de douche de 7m² - Buanderie de 10m² - Grenier aménageable de 30m² Superficie totale : 224m² ---- PEB : C (pour le 1er étage) ; F (pour le 2ème étage) Chauffage central au Gaz Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur !) Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtig opbrengsteigendom voor met een huidig netto rendement van €2000. Genietend van een bevoorrechte ligging, bevindt het zich op slechts 5 minuten van het centrum van Charleroi, en vlakbij winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen—een grote troef voor verhuur. Het gebouw is opgedeeld in 2 eenheden. De eerste eenheid wordt momenteel verhuurd via Airbnb en bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken op de eerste verdieping; twee mooie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping; en een slaapkamer met mezzanine op de bovenste verdieping. De 3 kamers worden verhuurd aan €25/nacht met een bezettingsgraad van 70%. De tweede eenheid is een appartement op het gelijkvloers met tuin, momenteel in ruwbouwtoestand. Het bestaat uit een inkomhal, 3 slaapkamers (13,5 m², 12 m² en 15 m²), een leefruimte met keuken van 40 m² en voldoende ruimte om doucheruimtes in te richten. Er is ook een tuin met een bijgebouw van 2 verdiepingen dat kan worden ingericht. Dit appartement is ideaal voor Airbnb of co-housing (potentieel rendement bij co-housing ca. €1800). Daarnaast is er al een kamer op het gelijkvloers ingericht met eigen douche en toilet. Er zijn ook privékelders beschikbaar in de ondergrond. Het gebouw is uitgerust met elektrische verwarming, het dak is in goede staat, de EPC-labels zijn “D” en “E”, de elektriciteit is in regel of in het proces van conformiteit, en de meters zijn gescheiden. Dit pand wordt u aangeboden tegen een “akte in handen”-prijs van €320.000—notariskosten en registratierechten worden betaald door de verkoper! Investeerders, mis deze unieke kans met aantrekkelijk rendement niet! Of het nu voor co-housing of Airbnb is, na de renovatie kunt u MINSTENS €3.800/maand genereren. Contacteer ons! Meer weten?