Opbrengsteigendom te koop - Genappe

Gemengd gebouw met veel mogelijkheden! Ben je zelfstandige en wil je je bedrijf combineren met je huis? Ben je een gezin op zoek naar een rustig toevluchtsoord met de mogelijkheid van extra huurinkomsten? Ben je op zoek naar een woning om samen in te wonen? Dan is dit de woning voor jou !!!!! Dit charmante pand met veel karakter is genesteld in het hart van de belangrijkste verkeersaders van Waals-Brabant (4 Bras de Baisy-Thy), met ononderbroken uitzicht over het platteland ... Dit pand kan nog evolueren volgens uw plannen en biedt “vele mogelijkheden”, dus een bezoek is essentieel, evenals een volledige presentatie van het dossier / Plannen .... Huidige stedelijke situatie: Eengezinswoning met bijgebouwen en magazijnen 1/ Woonhuis met 3 slaapkamers, 1 bureau, 2 douchekamers, 2 toiletten, kelder, tuin en terras (momenteel verhuurd) 2/ Bijgebouw met 3 grote studio's (65m2) met keuken, apart slaapgedeelte (14m2), badkamer, wc, kasten (actieve huurcontracten) die op norm gebracht moeten worden (PU toegekend). 3/ Magazijnen van 400m2 verdeeld in 2 onafhankelijke ruimtes met sectionale deuren / een doucheruimte, aparte wc, kantoor en werkplaatsen en talrijke opslagzolders. 4/ Terrein (huidige parkeerplaats) en tuin. Technische informatie: Gemeenschappelijke bijkeuken. Gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie (geen leidinggas) - PVC en houten kozijnen - EPC C - Elektriciteit niet conform (moet in overeenstemming gebracht worden met het gewenste gebruik van het pand). P Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. Meer weten?

La Roche district - Vastgoedontwikkeling met groot potentieel op 14 acres Dit pand ligt op 1.400 m² grond en bestaat uit een eengezinswoning (ca. 182 m²), een magazijn met appartement (ca. 190 m²), een dubbele garage en een bijgebouw. Het huis biedt een ruime woonkamer met open inbouwkeuken (ca. 50 m²) en toegang tot het terras en de tuin, 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, badkamer met douche en ligbad, verbouwde zolderruimte (ca. 60 m²), geluidkelder (ca. 30 m²) en bijkeuken. De bijgebouwen omvatten een dubbele garage (ca. 50 m²), een multifunctionele ruimte (ca. 43 m²), evenals een magazijn met grote opslagruimte (ca. 100 m²) en een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping (ca. 90 m²), ideaal voor een vrij beroep of huurinkomsten. Comfort: dubbele beglazing, centrale verwarming, kelder, garage, bijgebouwen. Onroerende voorheffing: €2.254,69 (huis) + €158,91 (magazijn). Vrij op akte. Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ideaal gelegen op een steenworp van het Joli-Boisplein in Waterloo, stelt IVA u deze woning voor, momenteel samengesteld uit een gelijkvloers geschikt voor kantoor/vrij beroep (60 m²) en een duplex met 3 slaapkamers (102 m²). Mogelijkheid tot omvorming tot een eengezinswoning of kangoeroewoning. Het gelijkvloers is als volgt ingedeeld: een wachtruimte met gastentoilet, een kantoor, een keuken en twee werkruimtes van respectievelijk 23 m² en 9 m². Deze verdieping is momenteel vrij en biedt verschillende herinrichtingsmogelijkheden naargelang de behoeften. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een goed onderhouden duplex met een ruime woonkamer (32 m²), een halfingerichte keuken en een eetkamer (22 m²). Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (2×13 m², 12 m²), een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Deze woning is momenteel verhuurd (€1.000/maand). De buitenruimtes omvatten een terras en een westgericht tuin, bestemd voor de bewoners van de duplex buiten de openingsuren van het gelijkvloers. In de kelder bevindt zich een bergruimte die het geheel vervolledigt. Voorzieningen: gemeenschappelijke meters voor gas, water en elektriciteit, houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, elektriciteit niet conform, EPC-label C. Doe een bod vanaf € 399.000. Contacteer ons om een bezoek te organiseren op ### Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod betreft een bijzonder investeringspand gelegen in Gilly, een levendige en centraal gelegen stad binnen België. Gevestigd aan Place Ferrer 14, biedt dit gebouw een unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid, wat het tot een uiterst aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder BTW, en de volledige structuur straalt een solide en volledig gerenoveerde staat uit, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Het commercieel gedeelte van dit pand omvat een aantrekkelijke winkelruimte van 25 m² met een charmante veranda en een bioclimatische terras/veranda die uitkijkt op een schilderachtig waterpartijtje en een kleine tuin. Het unieke kader, gecombineerd met de grote buitenruimte, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime triplex-woning van 122 m², met onder meer een lichte woonkamer voorzien van semi-ingerichte keuken, twee slaapkamers van elk 10 m² en een badkamer. Voor extra comfort is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas via een individuele ketel en dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en een gunig EPC-rapport (C). Het privétoegangssysteem en de verzorgde afwerking maken het tot een zeer aantrekkelijk woon- of verhuurmogelijkheid. De locatie in Gilly biedt talrijke voordelen: de centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en visibility, terwijl de grote grondoppervlakte van 500 m² ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Het gebouw is aangesloten op essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas, en geniet van een goede energetische status met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2032. Met een aantrekkelijk huurinkomen van €2.400 per maand – inclusief €1.800 uit de commerciële ruimte en €600 uit de woonruimte – biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijk potentieel voor rendement, maar ook stabiliteit en groei op lange termijn. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze kantoor via telefoonnummer ### Grijp deze kans om te investeren in een zeer gewaardeerd stuk vastgoed in Gilly en neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 149.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### Arnaud Burton – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Een volledig vernieuwbouw en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, EPC B en nieuwe elektrische installatie (conform tot 2050). Kelder inbegrepen. Het appartement werd nog niet bewoond na de renovatie en kan volledig ingericht gekocht worden (zie foto’s / geen verplichting / voorwaarden te bespreken). Verkoop onder registratierechten - GEEN BTW ! Tweede verdieping: inkomhal, gezellige living met veel lichtval, nieuwe ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers, nieuwe douchekamer (grote inloopdouche, wastafel met meubel, toilet); Verder: zuidgericht terras en kelder. Mogelijkheid tot aankoop garagebox achter het gebouw. Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - Verwarming / koeling via aircowarmtepomp EPC: 197 kWh - label B Het appartement is asbestveilig. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen vlakbij het centrum van Waver en alle voorzieningen. Het bestaat momenteel uit een bedrijfsruimte van 65m² met binnenplaats op de begane grond en een duplexwoning van 125m² op de eerste verdieping, op een terrein van 1a50ca. Aparte ingang en aparte elektriciteits- en gasmeters. De benedenverdieping bestaat uit een grote ontvangstruimte, 3 polyvalente ruimtes en een keuken. De duplex bestaat uit (op de eerste verdieping) een grote woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer en (op de tweede verdieping) een nachthal en 2 slaapkamers. Fotovoltaïsche panelen op de begane grond. Geweldige kans voor een investeerder. Huurverplichting voor de flat op de 1e verdieping. Begane grond vrij op akte. Meer weten?

Revimmo stelt u een uniek commercieel gebouw voor, gelegen in het hart van Charleroi, aan een recent volledig gerenoveerde boulevard. Dankzij de strategische ligging, vlak bij het stadscentrum, de nieuwe universiteitscampus en met gemakkelijke toegang tot de ring, biedt dit pand een uitstekend exploitatiespotentieel. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 1.199 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor een professionele activiteit. De eerste en tweede verdieping zijn momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kunnen eenvoudig worden omgevormd tot woongelegenheden, afhankelijk van uw plannen. De derde verdieping is ingericht als een ruim appartement met drie grote slaapkamers (20, 20 en 22 m²), een indrukwekkende leefruimte van 177 m² en een badkamer van 22 m². Een zeldzaam pand met sterk gemengd potentieel (handel + wonen), ideaal voor investeerders of vrije beroepen. Opgelet: het gelijkvloers zal waarschijnlijk zijn commerciële bestemming moeten behouden. Voor een bezoek, neem contact op met Revimmo via ### of op het nummer ### Meer weten?

Te koop aangeboden: opbrengsteigendom in Charleroi, gelegen aan de Avenue de Waterloo 10. Dit gemengde gebouw bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte op de begane grond en drie wooneenheden verdeeld over de drie bovenste verdiepingen. De commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor €1500, biedt een ruim en diep oppervlak, ideaal voor detailhandel of vrije beroepen. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig. Elk van de drie wooneenheden beschikt over een slaapkamer en heeft een respectieve oppervlakte van ongeveer 53 m², 69 m² en 53 m². De totale huurinkomsten bedragen €3285 per maand, met afzonderlijke meters voor alle nutsvoorzieningen. De energieprestaties van het gebouw variëren: de eerste verdieping heeft een EPC-score van D (303 kWh/m²/jaar), de tweede verdieping een score van C (239 kWh/m²/jaar) en de derde verdieping een score van G (525 kWh/m²/jaar). De eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 200 m² en is voorzien van gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Er zijn geen grote renovatiewerken nodig, waardoor deze eigendom een uitstekende investering vormt. Gelegen in het hart van Charleroi, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor deze opbrengsteigendom bedraagt €395.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons 7 dagen per week bereiken op afspraak via telefoonnummer ### Meer weten?

winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 9,5% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huurinkomsten: ± €101.590 pEB: labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elk appartement) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?

Ch. d'alsemberg / Pl. Vanderkindere - Gemengd gebouw +/-180m² met 3 eenheden; Begane grond: Handelsruimte +/-80m² met kelder. 1ste verdieping: Appartement +/-40m² bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (PEB: F). 2e verdieping: Appartement +/-45m² bestaande uit: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine (GRP: G). - Lage gemeenschappelijke kosten. - Maandelijks inkomen: €2.594/maand, ofwel €31.128/jaar. - Huurcontracten te respecteren. Meer weten?

Investeringsopportuniteit met topligging: 2 instapklare, ruime (100.00 + 86.00m²) en lichtrijke 2-slaapkamer duplex-appartementen met gunstige EPC score’s: (C), conforme elektrische installaties, nieuwe ingerichte keukens en vernieuwde douchekamers. Appartement 1 - (86.00m²): Op het gelijkvloers: inkomhal met bergruimte, ruime living en nieuwe ingerichte keuken (samen 27.00m² - verlek, kookplaat, dampkap, oven); Op de 1e verdieping: nachthal met toilet, 2 slaapkamers ( 8.60 / 15.00m²), douchekamer (inloopdouche + wastafel); Appartement 2 - (100.00m²): Op het gelijkvloers: inkomhal, ruime living en nieuwe ingerichte keuken (samen 32.45m²), berging; Op de 1e verdieping: nachthal met toilet, 2 slaapkamers ( 8.35 / 11.40m² + 8.35), douchekamer (inloopdouche + wastafel); Verder: Gemeenschappelijke fietsenkelder. Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - 2x Individuele centrale verwarming op aardgas (Vaillant) Nutsvoorzieningen: individuele tellers gas, water, elektriciteit Huuropbrengsten : 900€ + 920€ = 4.3% rendement Elektrische installatie conform tot 2042 + 2048 EPC score’s: (C) Meer weten?

Beleggingspand - Charleroi Centrum - 5 eenheden Vastgoedbeleggingen - Charleroi Centrum - 5 eenheden Onmiddellijk rendement, dicht bij alle voorzieningen Ontdek dit beleggingspand, ideaal gelegen in het hart van Charleroi, bestaande uit een commerciële ruimte (ca. 60 m²) en 4 gerenoveerde appartementen met elk 2 slaapkamers. Het pand is volledig verhuurd en klaar om vanaf de eerste dag inkomsten te genereren. Belangrijkste kenmerken: Totale woonoppervlakte : ±250 m² Winkelruimte: ongeveer 60 m² Appartementen: 4 x 2 slaapkamers (8 slaapkamers in totaal) Woonoppervlak (type): ±25 m² Terras : ±10 m² Perceel : ±90 m² Badkamers : 4 Toiletten : 5 Structuur : beton Comfort & technologie : Conforme lift met eigen meter Individuele meters voor elke eenheid Gerenoveerd gebouw Centrale ligging, dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen Energieprestaties (PEB): C - C - D - F Huidige huuropbrengst: €3.634/maand (exclusief kosten) Verkoopprijs: €555.000 Een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, met een veilige cashflow en een toplocatie. Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?

Contact agence : Visites et informations auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest. Votre agence immobilière We Invest Charleroi & En Fagnes a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial et d'un triplex ainsi qu'un agréable jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial de plus de 100m² avec chambre froide et atelier à l'arrière ainsi que l'accès au jardin avec terrasse. A l'étage, vous bénéficierez d'un triplex composé d'un premier étage avec espace de vie salon salle à manger cuisine de +/- 40m² ainsi qu'un wc séparé. Au second étage, un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux premières chambres de 16m² et 18,5m². Au dernier étage, vous trouverez deux dernières chambres de 15m² et 18m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau et agréable jardin. Informations techniques Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 217.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! Meer weten?

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial d’environ 70 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 430.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder ! Meer weten?