Opbrengsteigendom te koop - Péronnes

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé à Antoing, composé de deux appartements, offrant de beaux volumes, plusieurs garages privatifs et une configuration parfaite pour un investissement résidentiel de qualité. ✅ Au rez-de-chaussée : 🔹 Garage App 1 de 21 m² 🔹 Garage central de 20 m² 🔹 Garage App 2 de 17 m² 🔹 Hall d’accès aux étages ✅ 1er étage – Appartement 1 : 🔹 Hall d’entrée de 2 m² 🔹 Séjour lumineux de 23 m², offrant un bel espace de vie 🔹 Cuisine de 11 m², fonctionnelle et agréable 🔹 Chambre de 9 m² 🔹 Salle de douche de 9 m², spacieuse et bien agencée 🔹 Petite pièce de rangement / buanderie de 2 m² ✅ 2ᵉ et 3ᵉ étage – Appartement 2 🔹 Séjour généreux de 35 m², idéal pour une grande pièce de vie ouverte 🔹 Cuisine de 11 m², attenante et facilement aménageable 🔹 Salle de bains de 9 m² avec baignoire 🔹 WC séparé 🔹 Chambre 1 de 20 m² 🔹 Chambre 2 de 10 m² 🔹 Dressing confortable de 7 m² ⭐️ Atouts majeurs : 🔹 Deux appartements lumineux et bien agencés 🔹 De très beaux volumes sur chaque niveau 🔹 Trois garages privatifs 🔹 Chaque appartement dispose de son propre garage, et le troisième garage est loué à un tiers 🔹 Un espace nuit entièrement dédié à l’appartement 2 🔹 Idéal pour un investisseur ou pour occupation personnelle + mise en location 🔹 Situation pratique, proche des commodités ⚡Les deux appartements sont actuellement loués Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille souhaitant occuper un appartement tout en louant l’autre, ou à toute personne recherchant un immeuble offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stabilité locative. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Te koop: een investeringspand met de naam "Alberto" in het charmante Calonne, met een vraagprijs van €275.000. Dit pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruim duplex met twee slaapkamers en een appartement met één slaapkamer. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (PEB) en conformiteit van de elektrische installatie. Bovendien beschikt deze eigendom over drie garages, waarvan er twee bij de appartementen horen, wat extra gemak biedt voor bewoners of huurders. Het pand staat op een perceel van 97 m² en heeft twee verdiepingen, met moderne dubbele beglazing voor extra energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via hout, en hoewel er geen zonnepanelen of warmtepomp aanwezig zijn, zorgt de renovatie voor een comfortabel leefklimaat. Het appartement geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en biedt een gezellige woonruimte van 35 m². De locatie van "Alberto" is gunstig gelegen in Calonne, een rustige omgeving die toch goed verbonden is met essentiële faciliteiten. Het pand is al verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Voorzieningen zoals water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig, en de beschikbaarheid van meerdere parkeergarages biedt extra mogelijkheden voor bewoners of huurders. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het charmante dorp Bléharies, gelegen in de prachtige regio van de Vlaamse Ardennen. Deze ruime vastgoedlocatie biedt een totaaloppervlakte van 510 m² percelen en combineert karaktervolle landelijke authenticiteit met hedendaags comfort. Het terrein herbergt een gerenoveerde boerderij die momenteel ingericht is als bed & breakfast en wellnesscentrum, waardoor het een uitstekende kans vormt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met groot potentieel. De eigendom omvat twee aparte ingangen: één toegang geeft toegang tot een praktijkruimte die momenteel wordt geëxploiteerd als medisch kantoor, inclusief wachtzaal, privé-wc, kantoor en een grote werkruimte met diverse professionele apparatuur. De andere ingang leidt naar een ontspanningsruimte en gastenkamers, voorzien van een ontvangstbalie, wellnessfaciliteiten zoals solarium, jacuzzi XXL, sauna, hammam en een grote inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich een gemeenschappelijke keuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, evenals een grote ruimte die eerder werd gebruikt als salon voor esthetische behandelingen. Buiten is er een privé tuin achteraan en een privéparking vooraan, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is. Deze woning op een rustige landelijke locatie biedt indrukwekkende volumes en tal van mogelijkheden. Het potentieel voor verdere ontwikkeling is enorm, mede door de licentie voor commercieel gebruik en de mogelijkheid tot residentieel gebruik na aanvraag van de juiste vergunningen bij de gemeente. Bléharies ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en kalme sfeer, perfect voor gasten of bewoners die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Met een vraagprijs van 380.000 euro is dit vastgoed een zeldzame vondst op de markt, geschikt voor ondernemers of investeerders die hun eigen stempel willen drukken op deze veelbelovende locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de enorme mogelijkheden van deze bijzondere boerderij in Bléharies. Meer weten?

Rue du Village n°34 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met zit- en eethoek, halfingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras + privéparkeerplaats. Eerste verdieping: grote slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie-aspecten: PEB Klasse C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Totaal: 20.344 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met salon en eethoek, half ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras en kleine tuin + privé parkeerplaats. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie aspecten: PEB klasse E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Totaal: 27.826 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag (aanvragen) voor het pand. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 34 logements + 2 surfaces commerciales + garages et parking Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare grâce à sa capacité locative importante et sa configuration optimisée. Composition du bien : 34 logements individuels 2 surfaces commerciales avec entrée séparée 2 entrées distinctes pour la partie résidentielle 1 bureau en rez-de-chaussée 3 logements en sous-sol 1 appartement 2 chambres situé à l’extérieur 2 garages + emplacements de parking privatifs Jardin commun à l’arrière Distribution des niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Bureau 2 commerces indépendants avec entrée séparée 1er étage (côté gauche) : Hall, WC individuel Cuisine, salle de repas, espace commun Hall de nuit desservant 7 chambres 1 salle de douche + 1 WC séparé 2e étage (côté gauche) : Même configuration avec 8 chambres 1er étage (côté droit) : Hall, WC individuel Cuisine, salle de repas, espace commun Hall de nuit desservant 7 chambres 1 salle de douche + 1 WC séparé 2e étage (côté droit) : Même configuration avec 8 chambres Sous-sol : Caves, chaufferie 1 salle de douche commune WC 3 logements Caractéristiques techniques : Permis de location en ordre Construction béton (solide et durable) Électricité conforme Décompteurs individuels pour les logements 3 compteurs d’eau Chauffage central au mazout (3 chaudières, cuve enterrée) 6 salles de douche au total Raccordement au tout-à-l’égout Places de parking disponibles PEB : D Revenu cadastral : 6.445 € Porte coupe feu Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble à forte capacité locative et bon rendement, dans un secteur stratégique. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsgelegenheid in het rustige en schilderachtige Bléharies, gelegen in de regio van de provincie Henegouwen. Deze bijzonder ruime en veelzijdige vastgoedkeuze biedt een totale grondoppervlakte van 510 m² en combineert verschillende gebruiksmogelijkheden binnen één karaktervol pand. Gevestigd in een landelijke omgeving met een rustige ligging, biedt deze locatie een potentieel dat zelden te vinden is in het gebied. Het goed onderhouden pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een veelzijdig project. Het vastgoed bestaat uit twee hoofdactiviteiten die uiterst flexibel zijn: enerzijds een praktijkruimte die momenteel wordt gebruikt als medisch cabinet (kinésitherapie) met een ingang die toegang geeft tot een aparte ruimte met wachtkamer, toilet, bureau en grote professionele kamer. Anderzijds beschikt het pand over een aparte ingang die toegang biedt tot een wellness- en chambres d'hôtes-ruimte, uitgerust met een ontvangstbalie, een zone "Wellness" inclusief solarium, XXL-jacuzzi, sauna, hammam en een grote inloopdouche, evenals een aparte ruimte voor ontspanning en massages. Op de eerste verdieping bevindt zich een gedeelde keuken, twee slaapkamers elk voorzien van een privébadkamer, en een grote aangrenzende ruimte die vroeger werd gebruikt als schoonheidsatelier. Buiten is er een privétuin achteraan en parking aan de voorzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Bléharies biedt talloze voordelen: de rustige landelijke omgeving zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de nabijheid tot het dorp en de regio talrijke praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. Het potentieel van deze investering is enorm, gezien de indrukwekkende volumes en de huidige exploitatie, maar er zijn nog tal van opties voor verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden, of een privéwoning met zelfstandige praktijkruimte, deze vastgoedkans is bijzonder zeldzaam en verdient zeker een bezoek. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om te investeren in een toplocatie met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit pand wacht op nieuwe eigenaars die het maximale eruit willen halen. Meer weten?

Ben je op zoek naar een slimme investering in het hart van Tournai? Deze uitstekende vastgoedkans biedt een volledig verhuurd gebouw met zes zelfstandige entiteiten, gelegen in een zeer gewilde straat nabij alle voorzieningen. Dit indrukwekkende gebouw, gesitueerd op een perceel van 315 m², combineert functionaliteit, stabiliteit en hoge rendementskansen. Met een totale aankoopprijs van slechts 780.000 euro en een jaarlijkse netto huuropbrengst van 51.060 euro, geniet je van een aantrekkelijke bruto rendement van 6,54% en een netto rendement van 5,37%. Dit maakt het vastgoed niet enkel een veilige belegging, maar ook een bron van stabiele inkomsten. Het gebouw is opgebouwd uit een stevige betonnen structuur met verschillende types appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van moderne comfortelementen zoals dubbele PVC-ramen, individuele gasverwarming en volledige conformiteit met de geldende bouwnormen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volledig verhuurde appartementen: één van 45 m² met één slaapkamer en een andere van 83 m² met drie slaapkamers en een privétuin. Op de eerste verdieping vind je twee appartementen, één van 77 m² met twee slaapkamers en terras, en een ander van 53 m² met een slaapkamer, bureau en ruime leefruimte. De tweede en derde verdieping herbergen respectievelijk een appartement van 40 m² en één van 64 m² met mezzanine en terras, waardoor de diversiteit en flexibiliteit voor verhuurdoeleinden worden versterkt. Het ondergrondse souterrain biedt een gezonde kelderruimte, terwijl de technische voorzieningen, inclusief individuele gasboilers en aparte meters voor gas, water en elektriciteit, zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De volledig conform energieprestatiecertificaten (EPC) en elektrische keuringsattesten garanderen dat het gebouw voldoet aan de hoogste normen. De ligging in Tournai, nabij belangrijke verkeersaders en op slechts enkele minuten van de grens, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. De locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maar ook de voordelen van een bloeiende stad met een sterke huurmarkt. Dankzij de uitstekende staat van het gebouw, de moderne installaties en de aantrekkelijke rendementscijfers is dit de ideale aankoop voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en groeipotentieel. Wil je deze unieke opportuniteit niet missen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle vastgoedportefeuille in België. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Tournai met deze ruime en veelzijdige vastgoedkans. Het betreft een audiovisiestudio van maar liefst 800 m² gelegen aan de Rue des Brasseurs 95, een strategische locatie nabij het station en de belangrijke snelwegen. Dit atypische pand biedt talrijke faciliteiten en uitgebreide uitrusting, waardoor het bijzonder geschikt is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. De toegang tot het complex wordt verzorgd via een privéoprit die leidt naar een parkeerplaats, uitgerust met schuifdeuren die het in- en uitrijden van grote objecten of voertuigen mogelijk maken. Het gebouw is voorzien van meerdere studio’s, fotostudio’s, privékleedkamers, opslagruimte, een keuken, een douche en een atelierruimte. De constructie dateert uit 1966 en ligt op een perceel van 2.205 m², met een totale bouwoppervlakte van 800 m². De plat dakbedekking is afgewerkt met roofing en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, niet alleen voor energiezuinigheid maar ook voor de duurzaamheid van het pand. De technische voorzieningen en de infrastructuur maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor professionals uit de creatieve sector of voor bedrijven die behoefte hebben aan een groot, flexibel werk- of opnamelokaal. De recentere elektrische installatie vereist nog enige aandacht voor conformiteit, terwijl de centrale verwarming op gas in combinatie met vloerverwarming en warmtepompen zorgen voor een efficiënt binnenklimaat. Het gebouw beschikt over een waterreservoir dat nog niet is aangesloten op het netwerk, en de riolering is wel aangesloten op het openbaar sanitair. Het interieur bevat onder andere twee professionele Mac-computers, diverse Nikon foto-apparatuur, Broncolor flitsen en verschillende decorstukken die kunnen worden overgenomen. Het plafond is afgewerkt met brandwerende gyproc-panelen, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. De locatie biedt aanzienlijke voordelen, niet alleen door de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, maar ook door de grote beschikbare buitenruimte en de veelzijdigheid van de faciliteiten. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De verkoopprijs bedraagt € 499.000, inclusief alle aanwezige uitrusting en faciliteiten. Met een kadastraal inkomen van € 3.782 en geen btw-plicht, is dit een aantrekkelijke investering met veel potentieel. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer ### Dit is dé gelegenheid om te investeren in een uniek en multifunctioneel vastgoedproject in Tournai – aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Eengezinswoning die momenteel wordt gebruikt als beleggingsobject en die moet worden aangepast om te voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Dit pand, ideaal gelegen bij de ingang van de stad, bestaat momenteel uit 3 woningen en heeft een bouwvergunning om te worden verbouwd tot 2 woningen: Begane grond: een appartement van 56 m² (hal, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer, doucheruimte en 2 andere kamers). 1e verdieping: een appartement van 52 m² (hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet). 2e verdieping: een appartement van 36 m² (woonkamer die uitkomt op de keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer). Er is toestemming verleend om 2 appartementen te behouden: een studio op de begane grond met een binnenplaats en een maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Voor meer informatie over de verleende bouwvergunning kunt u contact opnemen met ons bureau. Het gebouw wordt momenteel bewoond door 3 huurders (huurovereenkomsten in agentschap). Richtprijs: 155.000€ (Doe een bod). Huidige RC: 1597€ Technische kenmerken : - 4 elektrische meters. - 3 watermeters. - 3 gasmeters. - Mechanisch pannendak (geen onderdak). - Houten ramen met dubbele beglazing. - Vaillant gasketels met geïntegreerde warmwaterproductie. - Riolering. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Te koop: woning met 4 slaapkamers en tuin – ideaal voor co-housing of gezin – gegeerde buurt nabij CHwapi Gelegen tegenover een park en op korte afstand van het CHwapi, biedt deze bemeubelde woning mooie volumes, uitstekend comfort en een onmiddellijk rendement. Momenteel verhuurd in co-housing aan 4 personen, maar ook perfect geschikt als gezinswoning zonder aanpassingen. Inkomhal, bureau/opbergruimte (16 m²), woonkamer (13 m²), douchekamer met lavabo, apart toilet, ingerichte keuken (oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkasten, diepvriezers, eetruimte). Drie kelders, waarvan één met wasmachineplaats en recente Vaillant condensatieketel. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers met lavabo. 2e verdieping: twee slaapkamers van 13 m² met lavabo + douchekamer met toilet. Buiten: aangelegde tuin en terras van 15 m². Troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente ketel, geen kosten te voorzien. Woning volledig bemeubeld verkocht. Conforme co-housing met 4 kamers: nooit leegstand, geen geschillen, vlot en stabiel verhuurd, overdracht van huurcontracten en huren bij de akte. EPC: C – nr. 20251204011610 – 225 kWh/m².jaar – CO₂: 41 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Bezoek op afspraak: ### Meer weten?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai? Dit moderne appartement, gelegen op de derde verdieping van een rustige, goed onderhouden residentie uit 2015, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Gelegen in een toplocatie binnen het centrum van Tournai, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een vlotte bereikbaarheid. De rustige ligging in een populair deel van de stad zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, de Grote Markt en belangrijke verkeersaders binnen handbereik liggen. Dit eigendom beschikt over een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers en twee badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor particulieren, stellen of kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open, gezellige woonkamer met directe toegang tot een betegelde terras. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden—perfect voor het bereiden van maaltijden in comfort. Daarnaast is er een tweede terras toegankelijk vanuit de keuken, ideaal voor buitenmomenten of het plaatsen van tuinmeubilair. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, dubbele lavabo en handdoekradiator, terwijl een aparte slaapkamer nog eens toegang biedt tot een tweede badkamer met douche en lavabo. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met radiatoren in elke ruimte en beschikt over dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De afwerking en uitrusting dragen bij aan de moderne uitstraling en functionaliteit van deze woning. Het volledige interieur is afgewerkt met moderne tegels, behalve de slaapkamers die voorzien zijn van parket. Extra voorzieningen zoals een videofooninstallatie en ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor deze eigendom perfect inspeelt op hedendaagse noden. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van slechts 57 kWh/m²/jaar, wat onderstreept dat dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Met een prijs van €259.000 exclusief btw is dit een interessante investering die zich snel kan terugverdienen in het bruisende centrum van Tournai. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het bruisende centrum van Tournai, is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen in de levendige buurt van het treinstation, bevindt het zich op een drukke boulevard die het "Imagix" bioscoopcomplex en het winkelcentrum "Les Bastions" met elkaar verbindt. Dit etablissement, bekend als "L'Ancienne Poste", heeft sinds zijn oprichting in 2005 een indrukwekkende reputatie opgebouwd binnen de lokale gemeenschap en trekt een loyale klantenkring. Het pand biedt uitgebreide faciliteiten voor het runnen van een goedlopend restaurant. Het beschikt over een professionele keuken, een koelcel en alle benodigde apparatuur voor de bereiding van gerechten en de bediening van gasten. Er is plaats voor 110 gasten, en er is ook de mogelijkheid om een terras aan de achterkant van het gebouw in te richten, wat extra aantrekkingskracht biedt tijdens de warmere maanden. Met een verkoopprijs van €55.000 is dit een unieke kans voor ondernemers in de horeca om hun eigen succesvolle zaak te starten of voort te zetten. Voor interesse en meer informatie kunt u contact opnemen met Christopher Depauw op ### Wees snel en mis deze kans niet om deel uit te maken van het dynamische culinaire landschap van Tournai. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten. Meer weten?

Voormalige 18e-eeuwse herberg die momenteel wordt gebruikt als bedrijf en woning - 537 m2 woonruimte - Uitstekende commerciële locatie! Dicht bij alle voorzieningen (station, bus, centrum, hoofdwegen). Begane grond: Inkomportaal dat ook dienst doet als garage, groot terras van ongeveer 60 m2 en werkplaats (voormalige stallen) aan de achterkant van het perceel. Commerciële ruimte van 62 m2 aan de voorkant met grote etalage aan de straatkant, woonkamer, keukenhoek, wc. Begane grond 1: Zitkamer, eetkamer, oude keuken, badkamer. Begane grond +2: zolder voor verbouwing. Achterverdieping 1: Drie slaapkamers, badkamer, kamer geschikt voor verbouwing. Begane grond +2: zolder. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, productie van warm water via boiler, SV houten kozijnen, kadastraal 3a27ca, vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 227 m2 + Begane grond 1: 203 m2 + Begane grond 2 zolder: 107 m2, grote renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20191021004047 - Espec: 413 kWh/m².an-Etotaal: 123.655 kWh/jaar - CO2: 102 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Ontdek dit investeringsvastgoed in het hart van Tournai, een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en diverse portefeuille. Dit gebouw, gelegen in de historische binnenstad, biedt momenteel een huurinkomen van €1.517 per maand en bestaat uit vier ruime en lichte appartementen met twee slaapkamers elk, aangevuld met een gemeenschappelijk gedeelte dat zeven collectieve kamers omvat. De woningdateert uit 1970 en verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt om de waarde verder te verhogen en het potentieel volledig te benutten. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit project een geprojecteerde netto rendement van meer dan 6%, een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een locatie met sterke verhuurvraag en groeipotentieel. Wat de technische staat betreft, voldoet dit vastgoed aan alle belangrijke normen: elektrische installaties zijn conform, en het gebouw heeft voornoemde certificaten. De energieprestatiecertificaat (EPC) toont een verbruik van 200 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. Het gebouw beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, aansluiting op riolering, water en elektriciteit, en heeft een gunstige zuidgerichte gevel die bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Er zijn nog renovaties nodig om het volledige potentieel te realiseren, maar dit opent kansen voor verdere waardecreatie. Het vastgoed is geschikt voor professioneel gebruik en wordt bij oplevering verhuurd, waardoor het een interessante investering vormt voor elke serieuze belegger die op zoek is naar een combinatie van stabiliteit en rendement. De locatie in Tournai biedt tal van voordelen: de stad combineert een rijke geschiedenis met een levendige gemeenschap en een sterke vraag naar huurwoningen. Dankzij de goede infrastructuur en de centrale ligging is het vastgoed gemakkelijk bereikbaar en ligt het dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De vraag naar huurwoningen is hoog, wat de verhuurmogelijkheden verder versterkt. Met de aanwezigheid van essentiële aansluitingen zoals gas, water en elektriciteit, en de mogelijkheid tot professionele toepassingen, vormt dit vastgoed een solide basis voor een aantrekkelijke belegging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze investering is zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Meer weten?

Dit investeringspand te Tournai biedt een interessante kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen in het hart van de stad, bevindt het zich op een rustige straat nabij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit vier entiteiten, die momenteel allemaal onbewoond zijn en voldoen aan de stedenbouwkundige normen. Elke entiteit heeft toegang via een gemeenschappelijke entreehal en trappenhuis. De kelder is toegankelijk vanaf de straatkant, en de begane grond bestaat uit twee appartementen, elk met een woonkamer/eetkamer, keuken, apart toilet, douchekamer en één slaapkamer. Het achterste appartement op de begane grond beschikt ook over een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping vindt u een appartement met een woonkamer/eetkamer, volledig uitgeruste keuken, apart toilet, douchekamer en een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een studio die dezelfde faciliteiten biedt. Hoewel de meeste brandveiligheidswerkzaamheden in 2020 zijn uitgevoerd, waarbij onder andere brandwerende platen zijn geplaatst en een nieuwe trap is geïnstalleerd, zijn de voor- en achterkant van de begane grond als onbewoonbaar verklaard en vereisen ze renovatie. De elektrische installatie is conform tot 2046, wat gemoedsrust biedt aan toekomstige eigenaren of huurders. Het pand heeft een EPC-score van 331 kWh/m²/jaar, en het volledige brandweer- en gezondheidsonderzoek zijn beschikbaar op aanvraag via het agentschap. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor zowel renovatie- als verhuurprojecten tegen een aantrekkelijke prijs van 179.000 €. Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in het hartje van Tournai biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op het centrale adres met postcode 7500, beschikt dit gebouw over een ruime woonoppervlakte en een veelzijdige indeling die zich uitstekend leent voor herontwikkeling. De locatie, midden in de stad, garandeert een sterke toekomstwaarde en biedt tal van mogelijkheden om het gebouw aan te passen aan verschillende noden en wensen. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, zonder btw, waardoor dit vastgoed een aantrekkelijke optie vormt voor diegenen die willen investeren in een stad met een rijke geschiedenis en dynamische markt. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en bevat in totaal zes slaapkamers, verdeeld over verschillende units. Op de begane grond is er een appartement met één slaapkamer, een uitgeruste keuken aan de achterzijde, een kelder en een buitenruimte. De bovenverdiepingen herbergen meerdere kamers en kots, variërend van één tot twee per verdieping, inclusief een studio op de derde verdieping. Het gebouw was voorheen in gebruik als negen kots, maar moet nu worden omgevormd tot drie zelfstandige wooneenheden conform de voorschriften van het stadsbestuur van Tournai. Belangrijke renovatiewerken zoals de naleving van brandpreventievoorschriften zijn reeds voltooid. De installatie van een centrale gasverwarming en dubbele PVC-ramen zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie recentelijk werd vernieuwd. Dit pand bevindt zich in een goede staat van basisuitrusting, klaar voor verdere afwerking en afstemming aan de wensen van de koper. De ligging van het vastgoed in Tournai biedt diverse voordelen. Niet ver van het stadscentrum, geniet u hier van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen en diensten. De omgeving kenmerkt zich door zijn historische charme en levendige sfeer, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de beschermde overstromingszone, wat extra rust geeft aan investeerders. Met een EPC-certificaat van 212 kWh/m²/jaar en een elektrische keuring in orde, is het vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Tournai? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een solide en veelbelovend vastgoedproject. Meer weten?

Immeuble de rapport à rénover – PERMIS ACCORDÉ pour 7 unités Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, PERMIS ACCORDÉ pour 7 logements. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?