Opbrengsteigendom te koop. Immovlan (pagina 28)

289 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6020 Dampremy

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###

3 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

248 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Deze investeringsvastgoed in Charleroi biedt een uitstekende combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden, ideaal gelegen nabij het stadscentrum. Het pand, met een vraagprijs van 248.000 €, beschikt over een gelijkvloerse commerciële ruimte die voorzien is van een grote winkelruit, een kitchenette, een toilet en een voorraadruimte achteraan. Via een aparte inkomhal is er toegang tot de bovenliggende verdiepingen. De eigendom omvat daarnaast drie appartementen, elk uitgerust met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, waarvan één appartement zich uitstrekt over twee niveaus. Het gebouw heeft een totaal van drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de residentiële units. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De energieprestatiecertificaten tonen een specifiek primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een EPC-waarde C. Dit maakt het pand energiezuiniger dan veel vergelijkbare gebouwen in de regio. Het betreft een dubbelgevelpand met twee gevels, en er zijn geen risico’s verbonden aan overstromingen volgens de beschikbare gegevens. Gelegen in postcodegebied 6000 Charleroi, geniet dit pand van een strategische ligging met vlotte toegang tot lokale handelszaken, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Deze eigendom vormt daardoor niet alleen een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten uit zowel commercieel als residentieel vastgoed, maar ook voor wie wil profiteren van de centrale ligging in Charleroi. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen.

5 Kamer(s) 300 m² 3 Badkamer(s)

Details

359 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Deze investeringsvastgoed te koop in Visé, gelegen aan de Rue Basse Meuse 23 en 23A, biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Het betreft een ruim complex dat momenteel bestaat uit twee woonentiteiten met een gezamenlijke woonoppervlakte van ongeveer 53 m², verdeeld over vier slaapkamers. De woning is opgebouwd met drie gevels en beschikt over een grote tuin en een terras van 57 m², wat extra buitenruimte creëert voor diverse mogelijkheden. Daarnaast maakt een ruime garage met één parkeerplaats deel uit van het geheel, wat de praktische bruikbaarheid van het pand verhoogt. Het pand wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label F met een primair energieverbruik van 798 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 196, wat belangrijke informatie is voor wie rekening houdt met energiekosten en milieueisen. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.515 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende gebruiksvormen of eventuele uitbreidingen. Hoewel het gebouw in de kadastrale registratie wordt vermeld als twee wooneenheden met elk een keuken, woonkamer en badkamer of douche, wordt het verkocht in de huidige staat zonder garanties op het vlak van stedenbouwkundige vergunningen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 359.000 euro, exclusief btw. Het is een zeldzame opportuniteit in Visé, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een object met aanzienlijke volumes en multifunctionele mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen. Deze investering biedt volop potentieel en verdient zeker uw aandacht.

6 Kamer(s) 625 m²

Details

179 000 €

Opbrengsteigendom te koop

8370 Blankenberge

BLANKENBERGE - STARTPRIJS – SUPER PRAKTISCH GELEGEN RECENT appartement (tussen jachthaven en station, EPC label A) met TERRAS. Het appartement op de 3e verdieping is luchtig en heeft alle HEDENDAAGS COMFORT : w.o. een inkom, leefruimte met ingerichte open keuken, slaapkamer, berging, terras,… CV op aardgas, hoogrendementsglas, GOEDGEKEURDE ELEKTRICITEIT,… Dit appartement wordt u aangeboden met een startprijs. Ook ideaal als opbrengsteigendom of als vakantieadres. Een combinatie met tal van PLUSPUNTEN : uw KANS VAN DE DAG! EPC 74 kWh/m² (UC 3929200)- label A. Vg/Gvkr/Wg/Gmo/Gvv

1 Badkamer(s)

Details

475 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1082 Sint-Agatha-Berchem

Op een gunstige locatie in Sint-Agatha-Berchem bevindt zich dit gebouw met twee afzonderlijke woongelegenheden. Het gelijkvloers omvat een appartement met één slaapkamer en terras. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplex met drie slaapkamers. Via de inkom komt u in het gelijkvloers appartement, dat bestaat uit een leefruimte met open, ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer, gevolgd door de slaapkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras, dat aansluit op de woonruimte en zorgt voor een aangename buitenruimte. De duplex is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Via de inkomhal komt u in de leefruimte met open, ingerichte keuken. De leefruimte biedt plaats voor een zithoek en eethoek en vormt samen met de keuken de centrale leefruimte van de duplex. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en douche. Er is hier ook een aansluiting voor een wasmachine voorzien. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers. Dankzij de indeling over twee verdiepingen is er een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes en het slaapgedeelte. De duplex is momenteel verhuurd en beschikt hierdoor over een bestaande huuropbrengst. De twee afzonderlijke woongelegenheden bieden verschillende mogelijkheden, zoals een combinatie van eigen bewoning en verhuur of het aanhouden van beide entiteiten als investering. EPC gelijkvloers: 617 kWh/m²/jaar – label G EPC duplex: 304 kWh/m²/jaar – label F

200 m² 2 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3440 Zoutleeuw

Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 40 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €555.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €600.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

286 m² 3 Badkamer(s)

Details

170 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6769 Gérouville

Dit voormalige stenen handelspand ligt aan Place de l'Église in Gérouville en biedt ruime accommodatie en tal van verbouwingsmogelijkheden. Met ongeveer 53 m² woonruimte en een totale vloeroppervlakte van ongeveer 515 m² is dit pand ideaal voor een professioneel, ambachtelijk of gemengd project. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte, een kantoor, een woonkamer en een grote werkplaats van ongeveer 98 m², die een bijzonder interessant volume biedt voor een bedrijf of opslag. Een garage in de kelder maakt het pand compleet. De zolder, verdeeld in verschillende ruimtes en in totaal meer dan 200 m², biedt mogelijkheden voor verdere verbouwing om aan je eigen wensen en verbeelding te voldoen. Aan de achterzijde maakt een tuin het exterieur compleet. Dit gebouw is een interessante kans voor projecteigenaren die op zoek zijn naar een groot gebouw in het hart van een dorp in de Gaumestreek. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van controles.

53 m² 515 m² Bebouwbare opp.

Details

699 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1160 Oudergem

OUDERGEM – Op een steenworp van Delta ontdekt u dit ideaal gelegen gemengd gebouw in een gegeerde buurt, vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Het gebouw bestaat momenteel uit een residentieel gedeelte en een gedeelte dat wordt uitgebaat als kinderdagverblijf. Het biedt een mooi ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om 3 appartementen te creëren (onder voorbehoud van de indiening en goedkeuring van een stedenbouwkundige vergunning). Het gebouw bestaat uit: • Gelijkvloers (kinderdagverblijf): ruime zaal, tweede ruimte met aansluitingen voor watertoevoer en -afvoer, keuken, vestiaire en apart toilet. • 1e verdieping (kinderdagverblijf): bereikbaar via twee trappen, bestaande uit een grote zaal, eetruimte, kantoor en apart toilet. • Bovenste verdieping (appartement): ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer en apart toilet. Troeven: Gemengd gebouw met sterk ontwikkelingspotentieel Mogelijkheid om 3 appartementen te creëren (onder voorbehoud van vergunning) Strategische ligging nabij Delta Twee aparte toegangen op het gelijkvloers Ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars Praktische informatie: Oppervlakte: +/- 245 m² EPC appartement: G Elektriciteit: conform Informatie & bezoeken: 📞 CENTURY 21 Souverain – ### Al onze panden: ### Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. De oppervlaktes worden louter ter informatie meegedeeld. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen.

1 Kamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Details

180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6940 Durbuy

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###

3 Kamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

CINEY-centrum: ontdek dit stenen appartementengebouw met 3 studio's die momenteel worden verhuurd. In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%). De studio's bestaan uit een woonkamer, kitchenette, doucheruimte en toilet. Het gebouw heeft een kelder en is ideaal gelegen in het centrum van de stad. Huurinkomsten: €1.495 exclusief gemeenschappelijke kosten. Kom snel bezichtigen! Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61!

252 m² 3 Badkamer(s)

Details

559 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

CENTURY 21 Expo biedt u dit gemengd opbrengstgebouw aan, ideaal gelegen aan de Houba de Strooperlaan 194-196 te Laken, met een totale bewoonbare/bruikbare oppervlakte van ongeveer 280 m² en een bijzonder interessant potentieel na renovatie. Het gebouw combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met twee woonentiteiten op de verdiepingen. De stedenbouwkundige bestemming erkent een handelsruimte op het gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede en derde verdieping. Indeling Gelijkvloers Handelsruimte van ±90 m², vroeger uitgebaat als restaurant en momenteel vrij. De stedenbouwkundige bestemming laat een handelszaak toe waar ter plaatse dranken en/of voeding kunnen worden geconsumeerd. 1e verdieping Appartement van ±67 m² bestaande uit: leefruimte; keuken; 1 slaapkamer; bureau; badkamer/doucheruimte en sanitair. 2e en 3e verdieping Duplexappartement van ±122 m² bestaande uit: leefruimte; keuken; 2 slaapkamers; 2 bureauruimtes; badkamer/doucheruimte en sanitair. De in 2024 afgeleverde stedenbouwkundige vergunning bevestigt de opsplitsing in twee woonentiteiten, met behoud van de handelsruimte op het gelijkvloers. Kelderverdieping Ruime kelders onder het volledige gebouw, ideaal als opslag- en technische ruimtes. Technische kenmerken houten ramen met dubbele beglazing; centrale verwarming op gas; 1 watermeter; 2 gasmeters; 2 elektriciteitsmeters; kelders onder het volledige gebouw. Het pand dient te worden opgefrist en gerenoveerd, maar biedt een bijzonder interessant potentieel voor investeerders of voor wie een professionele activiteit wenst te combineren met residentiële verhuur. Het gebouw bevindt zich in woongebied, langs een structurerende ruimte en binnen een handelskernlint. EPC: E Vraagprijs: € 559.000 Een opbrengsteigendom met mooie volumes, een duidelijke stedenbouwkundige indeling en tal van mogelijkheden na renovatie. Stedenbouwkundige inlichtingen en documenten beschikbaar op aanvraag.

7 Kamer(s) 280 m² 3 Badkamer(s)

Details

599 000 €

Opbrengsteigendom te koop

9500 Geraardsbergen

Instapklare privé-woning met AirBnB (zonder ontbijt) en makkelijk uit te breiden tot B&B (met ontbijt : top eetruimte en keuken beschikbaar). Het B&B gedeelte bestaat uit een aparte inkomhal, ontbijtruimte met kitchenette, 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een appartement met 2 slaapkamers, living met open keuken en balkon, berging en badkamer. Er is een vast cliënteel en de inkomsten uit verhuur bedragen gemiddeld € 4000 per maand. De woning bestaat uit een privé gedeelte bevattende een inkomhal met gastentoilet, salon, ingerichte luxe leefkeuken met grote raampartijen uitgevend op zwemvijver en terras met tuinberging, 1 slaapkamer met badkamer en dressing. De woning is makkelijk uit te breiden met een 2de slaapkamer met eigen badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt het pand over zonnepanelen met zonneboiler, een natuurlijke waterbron, airco,… Het pand is gelegen in het centrum van Geraardsbergen en er is mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen.

290 m² 6 Badkamer(s)

Details

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit twee appartementen voor te stellen, gelegen in het centrum van het charmante Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Appartement nr. 28 (verhuurd) : Gelijkvloers : leefruimte van +/- 11 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 11 m² en terras. Appartement nr. 30 (verhuurd) : Kelderverdieping : drie kelders. Gelijkvloers : inkomhal. 1e verdieping : leefruimte van +/- 32 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en douche). 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 8, 10 en 10 m², waarvan één met dressing. Diverse : totale oppervlakte : 89 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 145 m², centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties : 1/ EPC nr. : 20230116016107, EPC : G, Energiescore : 572 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 26.544 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20230116017512, EPC : G, Energiescore : 672 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 82.176 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details

229 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit twee appartementen voor te stellen, gelegen in het centrum van het charmante Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Kelderverdieping : stookruimte. Appart 1 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 21 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 13 m² en terras. Appart 2 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal. 2e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, inkomhal, leefruimte van +/- 20 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 13 m² en terras. Diverse : totale oppervlakte : 75 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 153 m², centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties :1/ EPC nr.: 20260805015733, EPC: D, Energiescore: 311 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 18.174 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260805016068, EPC: C, Energiescore: 230 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 14.339 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

2 Kamer(s) 142 m² 2 Badkamer(s)

Details

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit drie appartementen voor te stellen, gelegen in het centrum van het charmante dorp Remouchamps. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum en alle voorzieningen. Kelderverdieping : stookruimte. Appart 1 (verhuurd). Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 20 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 11 m² en bergruimte. Appart 2 (verhuurd) Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 20 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 11 m² en bergruimte. Appart 3 (verhuurde duplex) Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 20 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 11 m² en bergruimte. 2e verdieping : leefruimte van +/- 30 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 9 m². 3e verdieping : mezzanineslaapkamer van +/- 22 m². Diverse : totale oppervlakte: 75 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 153 m², centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. E-prestaties : 1/ EPC nr. : 20260805009463, EPC : D, E-score : 331 kWh/m².jaar, E-verbruik : 15.676 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20260805009320, EPC : D, E-score : 287 kWh/m².jaar, E-verbruik : 13.578 kWh/jaar. 3/ EPC nr. : 20260805010065, EPC : D, E-score : 311 kWh/m².jaar, E-verbruik : 16.996 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD !

4 Kamer(s) 153 m² 3 Badkamer(s)

Details

259 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit drie appartementen met tuin voor te stellen, vlak bij het centrum van Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Appart 1 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte, leefruimte +/- 28 m² met keuken, badkamer en 1 kamer +/- 11 m². Appart 2 (verhuurde triplex) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte, leefruimte. 1e : gemeenschappelijke hal, gemeenschappelijke bergkast, keuken, 2 badkamers en 1 kamer +/- 14 m². 2e : 1 kamer +/- 23 m². Appart 3 (verhuurde duplex) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte. 1e verdieping : gemeenschappelijke hal, gemeenschappelijke bergkast, leefruimte met keuken +/- 28 m². 2e verdieping : nachthal, doucheruimte en 1 kamer +/- 28 m². Diverse : totale oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 239 m², c. verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. E-prestaties : 1/ EPC nr.: 20230111003284, EPC: D, E-score: 325 kWh/m².jaar, E-verbruik: 19.777 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20230111003574, EPC: E, E-score: 419 kWh/m².jaar, E-verbruik: 37.995 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20230111003736, EPC: G, E-score: 519 kWh/m².jaar, E-verbruik: 40.077 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 239 m² 4 Badkamer(s)

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

Opbrengsteigendom van 4 woonunits met tuin te Laken inclusief duplex met zolderstudio Bent u op zoek naar een interessant investeringspand met mooi huurpotentieel aan de Brusselse rand? Dit gebouw in Laken is ideaal voor investeerders of voor wie een pand met meerdere woonunits zoekt. Het omvat vier vergunde entiteiten en een zolderstudio die dienstdoet als uitbreiding van het appartement op +2. Alle appartementen beschikken over aparte ingangen. Gelegen nabij de Onze-Lieve-Vrouwekerk van Laken, met zicht op het prachtige historische kerkhof. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Beschrijving van de eenheden Rez-bas appartement (±48 m²) met terras en tuin recent vernieuwd Inkomhal, slaapkamer, leefruimte met eetplaats, keuken, douchekamer en toegang tot terras en tuin. EPC: E (234 kWh/m²/jaar) Gelijkvloers appartement (±61 m²) met tuin Inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: G (430 kWh/m²/jaar) Appartement 1e verdieping (±54 m²) recent vernieuwd Zelfde indeling als het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: E (248 kWh/m²/jaar) Appartement 2e verdieping duplex met zolderstudio Appartement op +2 met leefruimte, eetplaats, slaapkamerhoek en douchekamer. Zolderverdieping (niet vergund) maakt deel uit van de verhuur en fungeert als studio: woonruimte met keuken en bed + aparte badkamer. Kelder Toegankelijke kelder met individuele tellers voor de verschillende entiteiten. Huuropbrengsten (alle units verhuurd direct rendement) ·Rez-bas: 740€/maand (tot 31/01/2033) ·Gelijkvloers: 515€/maand ·1e verdieping: 750€/maand (tot 01/12/2032) ·2e verdieping + zolderstudio: 549€/maand ·Studio apart (niet vergund): 218€/maand (maakt deel uit van dezelfde duplexhuurovereenkomst) Troeven ·Rustige ligging nabij O.-L.-Vrouwekerk van Laken ·Uitzicht op historisch kerkhof ·Rez-bas en 1e verdieping recent vernieuwd ·Reeds verhuurd onmiddellijk rendement ·Aparte tellers in de kelder ·Attesten beschikbaar op aanvraag Interesse in een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer VMV-VASTGOED via ### of ###

185 m² 4 Badkamer(s)

Details

425 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1731 Zellik

Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt.

3 Kamer(s) 323 m²

Details

425 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1731 Zellik

Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. De zuidgerichte tuin van ca. 160 m² biedt extra troeven: buitenterras voor klanten of horeca, en ontspanning voor bewoners en personeel. Boven bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers van 13 m², een volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimte. Het pand is bovendien uitgerust met airconditioning. Een veelzijdig pand met tal van opportuniteiten op een topligging, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag.

3 Kamer(s) 323 m²

Details

480 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé sur le haut de Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### .

5 Kamer(s) 288 m² 4 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop (pagina 28)