Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 7)

Opbrengsteigendom met karakter, gelegen nabij de gegeerde Europese wijk van Brussel, op een strategische locatie nabij de Europese instellingen, openbaar vervoer (Schuman/Maelbeek), grote invalswegen en de luchthaven. Dit begin 20ste-eeuwse gebouw (1900-1918) omvat 4 appartementen en 9 ondergrondse kelders, volledig verhuurd aan stabiele huurders zonder huurachterstand, ideaal voor investeerders op zoek naar onmiddellijke rendementen. Het gelijkvloers appartement (80 m²) beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en privatieve koer. De appartementen op de 1ste en 2de verdieping (71 m²) bieden een woonkamer, aparte keuken, masterbedroom, badkamer, apart toilet en een terras aan de voorzijde. De duplex/triplex op de 3de, 4de en 5de verdieping (64 m²) omvat een woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, dressing, ruime badkamer en toilet. Extra troeven: individuele condensatieketels op gas, individuele elektriciteitsmeters, recente PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde en vernieuwde achtergevel, privatieve kelders en zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de afwezigheid van lift en professionele syndicus. Het gebouw bevindt zich bovendien niet in overstromingsgebied. Recent werd een notariële basisakte opgemaakt; de kost hiervan (€3.420) is ten laste van de koper. De elektrische installaties zijn niet conform. Aarzel niet om Frederik te contacteren voor meer informatie of een eerste vrijblijvende bezoek: ### . Meer weten?

Exclusief opbrengsteigendom met 3 erkende wooneenheden nabij Europese Commissie. Op slechts 200 meter van het Berlaymontgebouw bevindt zich dit karaktervolle investeringspand met drie officiële residentiële entiteiten. Het pand omvat een ruim duplex appartement van ca. 176 m² bruto op de bel-etage en halve sous-sol. De bel-etage biedt drie opeenvolgende ruimtes met hoge plafonds en authentieke elementen, ingericht als leefruimte, volledig uitgeruste open keuken met eethoek en toegang / zicht op de zuidgerichte tuin (+/- 120m²). De straatgerichte ruimte kan functioneren als eetkamer en is stedenbouwkundig erkend als slaapkamer. De benedenverdieping beschikt over een ruime nachthal, masterbedroom met dressing en aansluitende badkamer, terras, bureau en extra doucheruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 87 m² bruto met leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer met badkamer en balkon. De tweede en derde verdieping omvatten momenteel twee appartementen met één slaapkamer die stedenbouwkundig dienen samengevoegd te worden tot duplex (+/- 100m²) met twee slaapkamers, leefruimte met open keuken en zonneterras. Het gebouw beschikt over collectieve hoogrendementsverwarming (2021), gunstige EPC-certificaten en conforme elektriciteit. Uitstekende ligging in de Europese wijk nabij vervoer, winkels en instellingen. Meer weten?

Deze investeringswoning in Elsene biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een waardevol vastgoedproject in een gewilde buurt. Gelegen in postcode 1050, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 173 m² en bestaat het uit drie separate appartementen, waardoor het ideaal is voor verhuur of herontwikkeling. Het onroerend goed wordt aangeboden voor €850.000 en is niet onderworpen aan btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de potentieel hoge huurinkomsten. De woning is niet momenteel verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te starten met verhuur of verdere renovatie. Het gebouw bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt diverse woonruimtes. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en directe toegang tot de tuin, wat een interessante meerwaarde vormt voor bewoners of huurders. Op de eerste en tweede verdieping zijn er twee appartementen met een ruime woonkamer/slaapkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De zolderverdieping wordt benut door een zolderruimte met drie extra kamers, die kunnen dienen als extra slaapkamers, studeerkamers of kantoorruimte. Daarnaast beschikt het pand over functionele voorzieningen zoals een garage met directe toegang tot de tuin, parkeerplaats binnen en buiten, en een zuinige gasverwarming. De aanwezigheid van twee gevels zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie in de woonruimtes. De locatie van deze eigendom in Elsene is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van talrijke faciliteiten en voorzieningen. In de omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een zeer praktische keuze is voor zowel huurders als bewoners die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid. De tuin, hoewel bescheiden met 1 m², biedt toch een buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht. Het onroerend goed voldoet aan de wettelijke eisen en beschikt over energiecertificaten met een primair verbruik van 376 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 75. Dit maakt het niet alleen een rendabele investering, maar ook een verantwoorde keuze op het vlak van energieverbruik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via ### of via hun website. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw investering in Elsene te realiseren! Meer weten?

!! OPTIE !! Bied vanaf 649.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - INVESTERINGSPAND VAN 300 M² MET 1 WINKELRUIMTE EN 2 ERKENDE WONINGEN. Wij bieden dit gemengde pand te koop aan, bestaande uit: Begane grond: Winkel met een hoofdruimte van 50 m², doorgang naar de keuken van 7,5 m², heren- en damestoiletten van 4,4 m² & aparte ingang naar de gemeenschappelijke ruimtes en de appartementen + een binnenplaats van 35 m². Op de 1e en 2e verdieping: Duplex van 95 m² met inkomhal die uitkomt op de woonkamer, halfingerichte keuken van 11 m², 1 slaapkamer van 14 m², wenteltrap naar een nachthal, 2 slaapkamers van 18 m² en 13 m², doucheruimte van 8,5 m² en apart toilet. Laatste verdieping: Studio bestaande uit een woonkamer van 40 m², een niet-ingerichte keuken van 7,5 m², een doucheruimte met toilet en een zolderruimte van +/- 10 m². Kelder: Kelders met een totale oppervlakte van 50 m², bestaande uit 2 individuele kelders, een meterkast en een gang. DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, 3 individuele gasketels, aparte meters (water-gas-elektriciteit), intercom, thermostaat voor de woningen & ELEKTRICITEIT CONFORM voor de woningen TOT 2046. VERPLICHTING TOT RENOVATIE VOLGENS DE VERLEENDE & LOPENDE VERGUNNING. EPC : 20260326 ### - 176 kWh/m²·jaar - Label: D EPC: 20260326 ### - 511 kWh/m²·jaar - Label: G INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Gezocht investeringsvastgoed in Koekelberg? Deze aantrekkelijke aanbieding biedt een uitstekend rendement en een gunstige locatie. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 250 m², opgebouwd uit tien studio's die momenteel allemaal in gebruik zijn en een bruto jaarhuurinkomen genereren van circa 70.000 euro. Het pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met stabiliteit en groeipotentieel. Het wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om verdere urbanistische plannen te realiseren, mits het verkrijgen van de juiste vergunningen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen die het comfort en de functionaliteit ten goede komen, zoals dubbele beglazing, een recent geïnstalleerde condensatieketel en een elektrische installatie die aan de normen voldoet. Het gebouw beschikt over tien badkamers en toiletten, wat de verhuurmogelijkheden optimaliseert, en heeft een praktische indeling met negen slaapkamers en een wasruimte. Buiten is er een terras aanwezig, wat extra leefruimte biedt voor de bewoners. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het Parc Elisabeth en slechts 200 meter van station Simonis, waardoor openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. De omgeving combineert rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor huurders die nabij het centrum willen wonen zonder in te boeten op comfort. De verkoopprijs bedraagt 489.000 euro, zonder btw. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rendement en locatie. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Een investering in deze woning biedt niet alleen financiële voordelen, maar ook de kans om een waardevol vastgoedproject te realiseren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit interessante vastgoedobject in Koekelberg! Meer weten?

Aan de winkelstraat Vanderkindere, in een levendige omgeving en vlakbij alle winkels en openbaar vervoer van de Brugmannlaan, bestaat dit gemengde vastgoedcomplex uit een commerciële begane grond en drie wooneenheden, waarvan er twee zijn erkend. De indeling is als volgt: - Commerciële begane grond met etalage: +/- 15 m² + studio aan de achterzijde van +/- 31 m² (bestemming kantoor) - 1e verdieping: een appartement met 1 slaapkamer + kantoor + terras van +/- 71 m² (EPB F) - 2e verdieping + inrichtbare zolder van +/- 50 m² (hoogte 3 m): appartement met 2 slaapkamers van +/- 67 m² (EPB G). - Kelder: 5 kelders + opslagruimte van 39 m² Het gebouw verkeert in goede algemene staat. Het beschikt over individuele meters (wateraansluiting) en de elektrische installaties voldoen aan de voorschriften. Gewilde locatie, uitstekende commerciële zichtbaarheid en goed verhuurpotentieel. Meer panden ? ### Meer weten?

Gelegen te Neder-over-Heembeek vindt u dit veelzijdige opbrengsteigendom, momenteel opgedeeld in drie appartementen waarvan er twee vergund zijn. Vandaag wordt het gebouw bewoond als kangoeroewoning door de eigenaars en hun kinderen. De appartementen zijn doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig gerenoveerd, waardoor ze in goede staat verkeren en instapklaar zijn. Hoewel ze gelijkaardig zijn qua indeling, werden er enkele interessante uitbreidingen doorgevoerd. Het appartement op de eerste verdieping werd vergroot tot een sous-plex met twee extra kamers op het gelijkvloers, terwijl het appartement op de derde verdieping beschikt over een bijkomende zolderkamer. Het sous-plex op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 92 m² en geniet naast de woonruimte van een privatieve tuin en kelder. Op de tweede verdieping ligt een lichtrijk appartement van ongeveer 69 m² met één slaapkamer en een kelder. Het duplexappartement bovenaan meet zon 86 m² en strekt zich uit tot in de zolderverdieping. Verder beschikt het gebouw over een ruime garage van 23,5 m² en twee bijkomende kelders die tot de gemeenschap behoren. Dankzij de rustige ligging, de goede staat en de aanwezigheid van extra troeven zoals tuin, kelderruimtes en garage, is dit pand ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of een combinatie van eigen bewoning en investering. Meer weten?

Bent u op zoek naar een opbrengstpand in perfecte staat? Dan kunnen wij u deze woning aanbieden, die bestaat uit twee erkende eenheden. Uitstekende staat van onderhoud, PVC ramen, betonnen tussenvloeren, individuele gasverwarming per eenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: drie garages (waarvan één dubbele) en de inkomhal met trappenhuis. Eerste verdieping: een appartement: inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte en ingerichte keuken met toegang tot het grote terras. Tweede verdieping: een appartement: inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte en ingerichte keuken. Plat dak. Rustige buurt met toegang tot school, winkels en openbaar vervoer. Gemeubeld verkocht. Meer weten?

OPTIE: BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

BRUXELLES-CENTRE: REF: 7580316 - COMMERCIEEL VASTGOED! Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het hart van de dynamische wijk Place de la Monnaie en biedt een unieke investeringsmogelijkheid. De begane grond wordt momenteel bezet door de Delhaize-keten, wat een stabiel en zeker huurinkomen garandeert. Op de bovenverdieping is er een grote kantoorruimte van +-1082 m² die gerenoveerd moet worden, zodat u een werkruimte op maat kunt creëren, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en functionaliteit in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Een strategische locatie, dicht bij alle voorzieningen, die veeleisende investeerders zal aanspreken. Het pand bestaat uit: Begane grond: Een winkelruimte van +-400m2 die momenteel wordt bezet door Delhaize. De bovenste 3 niveaus zijn als volgt samengesteld: - Op het eerste en tweede niveau: twee ruime verdiepingen van elk +-400m2 die tal van mogelijkheden bieden. - Op het derde niveau: een ruimte van +- 45m2 en een tweede van +-125m2. Dit pand heeft ook een lift die weer in gebruik moet worden genomen. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Diversen: 2 onafhankelijke ingangen voor de winkel en de kantoorruimte - Lift - Ideaal gelegen - Ecuyer parkeergarage op 50m afstand - Gemakkelijk te verbouwen oppervlakken! !!! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR makelaarskantoor op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis waardebepaling van uw eigendom! Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7611108 - GEMENGD GEBOUW MET 195m2 WONING! QUARTIER LA ROUE - Gelegen in een rustige omgeving, bieden wij te koop aan een gemengd gebouw met +- 215m2 bewoonbare oppervlakte evenals een magazijn met achterhuis met een totale oppervlakte van +-195m²! Het pand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit: een woning met een keuken van +-8m2, een slaapkamer van +-22m2 en een doucheruimte van +-2m2 met WC. Op hetzelfde niveau is er een grote entreehal van +-37m2 die toegang geeft tot de kelder en ook tot de binnenplaats aan de achterzijde van +-35,5m2. Aan de achterzijde is een magazijn van +-195m2, ideaal voor een werkplaats of opslag. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je: Twee studio's per verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van +-72m2. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Het is als volgt ingedeeld Een commerciële begane grond (café) met een achterkeuken, een binnenplaats en een magazijn. Er zijn 4 slaapkamers op elke verdieping en zolderruimte op de bovenste verdieping. Overig: Enkelvoudige houten en aluminium kozijnen - Kelder ! EPB rapportnummer: 20241002 ### ( studio 1e rechts) KLASSE: G Dichtbij voorzieningen. ! Afmetingen en informatie worden alleen ter informatie gegeven! !! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER agentschap op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom. Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7611107 - VERMENGD GEBOUW MET 195m2 WAREHOUSE! QUARTIER LA ROUE - Gelegen in een rustige omgeving, bieden wij te koop aan een gemengd gebouw met +- 215m2 bewoonbare oppervlakte en een magazijn met achterhuis met een totale oppervlakte van +-195m²! Het pand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit: een woning met een keuken van +-8m2, een slaapkamer van +-22m2 en een doucheruimte van +-2m2 met WC. Op hetzelfde niveau is er een grote entreehal van +-37m2 die toegang geeft tot de kelder en ook tot de binnenplaats aan de achterzijde van +-35,5m2. Aan de achterzijde een magazijn van +-195m2, ideaal voor een werkplaats of opslag. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je: Twee studio's per verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van +-72m2. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Het is als volgt ingedeeld Een commerciële begane grond (café) met een achterkeuken, een binnenplaats en een magazijn. Er zijn 4 slaapkamers op elke verdieping en zolderruimte op de bovenste verdieping. Diverse: Enkelvoudige houten en aluminium kozijnen - Kelder ! EPB rapportnummer: 20241002 ### ( studio 1e rechts) KLASSE: G Dicht bij alle voorzieningen. !! Afmetingen en informatie worden alleen ter informatie gegeven! !! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER agentschap op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom. Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7274102 - PRACHTIG PERCEEL VAN 520M2 MET MAGAZIJN EN GARAGES! Wij bieden te koop aan dit prachtige perceel met een opslagruimte van +-120m2 en verschillende garages. Dit pand biedt verschillende mogelijkheden: opslag van apparatuur of voertuigen,... Milieuvergunning om te werken als marmermetselaar tot 2030! Deze informatie en afmetingen worden alleen ter informatie gegeven. !!! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR makelaarskantoor op ### of op onze website: ### Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis waardebepaling van uw eigendom! Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - MOOIE EENGEZINSWONING OMGEBOUWD TOT TWEE APPARTEMENTEN MET TUIN !!! Wij bieden te koop aan deze mooie, erkende eengezinswoning, momenteel verbouwd tot 2 appartementen voor een totaal van +-152m2 woonoppervlakte, met een VOLLEDIGE ZUID gerichte tuin. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: Een appartement bestaande uit: een woonkamer van +-14,5m2, een eetkamer van +-12,5m2, een ingerichte keuken van +-8m2 en een veranda van +-18m2. Er is ook een slaapkamer van +-9m2 en een badkamer van +-5m2 met apart toilet. Dit appartement heeft ook een tuin van 25m2 op het zuiden. Op de eerste verdieping: Een appartement bestaande uit: een grote hal van +-11,5m2, een woonkamer van +-18m2, een ingerichte keuken van +-17m2, een slaapkamer van +-13m2 evenals een badkamer van +-7,5m2 met toilet en een wasruimte. Bovendien is de zolder van dit appartement omgebouwd tot een oppervlakte van 13m2. DIVERSEN: Collectieve gasketel - Houten dubbele beglazing - Wasruimte - Tuin - Veranda - Parlofoon! EPB begane grond: G - 20250325 ### EPB 1e verdieping: G !!! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR makelaarskantoor op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een GRATIS OFFERTE van uw eigendom !!! Meer weten?

Op een steenworp afstand van alle voorzieningen presenteert Trianon Invest u dit gemengde gebouw met op de begane grond een oppervlakte van +/- 600 m² waar elke productieve activiteit kan worden ondergebracht. U beschikt over een oprit, verschillende kantoorruimtes, 2 showrooms aan de voorzijde, een ruime werkplaats (+/- 400 m²) op de begane grond aan de achterzijde, kelders en 5 woningen (momenteel verhuurd). Op de verdiepingen bevinden zich 3 appartementen van 93 m² en 2 appartementen van 82 m² in zeer goede staat, bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en 2 mooie slaapkamers. Individuele gasboilers en aparte meters. EPC C Nieuw dak voor de werkplaats (2024) Meer weten?

Dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Saint-Denis 21 in Anvaing biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide investering in de Belgische vastgoedmarkt. Met een prijs van €295.000 biedt dit pand potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Het object bevindt zich op een perceel van 143 m² en wordt momenteel te koop aangeboden zonder BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die willen profiteren van fiscale voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ruime optie biedt voor meerdere huurders of voor het aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De drie badkamers en drie toiletten vergroten het comfort en de functionaliteit van het geheel, waardoor het geschikt is voor gezinsgebruik of voor verhuur aan meerdere personen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de buitenruimte wordt verrijkt door een terras van 13 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie in alle vertrekken. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote woonkamer met een plafond dat voorzien is van grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over een aparte ingang en een praktische indeling die mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. Gelegen in Anvaing, biedt deze locatie een rustige en landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar toch vlot bereikbaar. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt over de veiligheid en stabiliteit van de investering. Het is een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of voor kopers die willen genieten van een ruime woning met potentieel in een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle vastgoedkans in Anvaing? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed gelegen en betaalbare pand kan uw volgende succesvolle investering worden. Met zijn ruime opzet, praktische indeling en gunstige ligging is deze woning zeer geschikt voor wie zoekt naar duurzame vastgoedprojecten met groeipotentieel. Wacht niet te lang en maak vandaag nog gebruik van deze gelegenheid om dit mooie pand te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen. Meer weten?

*** SOUS OPTION dans l'attente de la signature de compromis *** Immeuble de rapport de 3 unités (en attente de RU, à confirmer par la commune) avec jardin et garage , idéalement situé proche de toutes les facilités. Actuellement occupé par une seule famille, il offre énormément de possibilités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre de 100 m² avec jardin. Au 1er étage, il est possible d'aménager un appartement deux chambre de plus de 100 m2. Au deuxième et troisième étage, il est possible d'aménager un duplex de trois chambres de plus de 150 m2. Au sous sols, plusieurs caves, une grande buanderie et un grand garage. Châssis simple vitrage bois, chauffage gaz condensation de 2022. PEB F, 292 kWh/(m².an) Meer weten?

Dit opbrengstgebouw met handelshuis, 2 appartementen en garage in Sint-Jans-Molenbeek is gelegen op een strategische en goed bereikbare locatie nabij belangrijke invalswegen. Deze veelzijdige eigendom biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren, met diverse invullingsmogelijkheden en potentieel rendement. Het handelshuis, gelegen op nummer 511, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m² en is te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en noden te herinrichten. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor commerciële activiteiten. Aansluitend vind je een ruime keuken met opslagruimte, een leefruimte, een veranda die uitgeeft op de zonnige tuin, een praktische badkamer en een vestiaireruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat twee bijkomende zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt het handelshuis over een kelder, wat extra bergruimte biedt. De opbrengsteigendom op nummer 511A omvat een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, en twee identieke appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen zijn functioneel ingedeeld met een inkomhal, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met toegang tot een terras, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd aan een beperkte huurprijs, wat reeds een basisinkomen genereert en tegelijk ruimte laat voor optimalisatie. Elke entiteit beschikt over een individuele gasketel op aardgas, wat zorgt voor een afzonderlijk energiebeheer per unit. De EPC-waarden bedragen 325 kWh/m² jaar voor het handelshuis, 263 kWh/m² jaar voor het appartement op de eerste verdieping en 371 kWh/m² jaar voor het appartement op de tweede verdieping. De elektrische installaties zijn niet conform, wat renovatie vereist maar tegelijk kansen biedt om het geheel te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging in Sint-Jans-Molenbeek, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en omliggende gemeenten, vormt dit opbrengstgebouw een aantrekkelijke investering met toekomstperspectief. Ontdek de mogelijkheden en plan een bezoek om het potentieel zelf te ervaren. Meer weten?

UCCLE / FORT JACO — Idéalement situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, ce bien commercial réunit ce que les exploitants trouvent rarement au même endroit : la visibilité d'un axe prime du sud bruxellois en façade, et un véritable extérieur privatif à l'arrière. 110 m² nets de surface commerciale en front de Chaussée de Waterloo. 49 m² de terrasse en bois immédiatement utilisable. Et un vaste jardin privatif clôturé qui prolonge le bien sur 41 mètres de profondeur, le tout sur une parcelle de 325 m². Une véritable respiration verte au cœur d'un quartier vivant — et un atout d'exploitation rarement rencontré sur cette artère. Distribution du bien : façade urbaine de 8 mètres immédiatement identifiable depuis la chaussée. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts de 21 m² et 17 m², une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, et deux pièces complémentaires de 13 m² et 11 m² offrant une vraie souplesse d'aménagement. À l'étage, un hall, deux WC, un espace lavabo de 7 m² et une pièce supplémentaire de 12 m². Surface bâtie totale 140 m². État et finitions : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Châssis double vitrage en aluminium, parquet massif au sol, spots encastrés, chauffage par radiateurs. Affectations envisageables : la distribution permet une vraie souplesse de projet — cabinet médical ou paramédical, profession libérale, showroom, concept lifestyle, espace wellness ou projet Horeca de qualité (sous réserve des autorisations urbanistiques requises). Localisation et accessibilité : cœur du tissu commercial Fort Jaco / Vivier d'Oie, secteur à forte densité d'enseignes établies et à clientèle aisée. Arrêt de bus à 200 m, accès autoroutier Ring de Bruxelles à 1,2 km, gare de Vivier d'Oie à proximité. Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le marché ucclois. Dossier complet remis sur demande aux candidats sérieux. Info et visite : ### ou sur ### — ID : RCBXLCDW1480. Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het Dudenpark, prachtig opbrengstpand met een bruto oppervlakte van ongeveer 400 m² en een grote, zonnige tuin. Het is als volgt ingedeeld: op de begane grond (unit 1) bevindt zich een appartement van ongeveer 98 m² bruto, bestaande uit mooie aaneengesloten kamers met open haard, een open keuken met eethoek die toegang geeft tot een terras en een mooi beplante tuin van ongeveer 320 m², ideaal gelegen op het oosten, evenals een doucheruimte. Op de eerste (eenheid 2) en tweede verdieping (eenheid 3) bevinden zich twee identieke appartementen van ongeveer 63 m² bruto, elk bestaande uit een keuken, een woonruimte, een ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een bureau en een balkon aan de achterzijde. De zolder is ingericht als een grote studio van ongeveer 57 m², met een grote woonkamer, een keuken, een doucheruimte met toilet en een mezzanine. Het gebouw beschikt tevens over kelders onder het gehele huis, een alarmsysteem, dakramen, dubbele beglazing, talrijke bewaard gebleven historische elementen, 2 gasketels en een geïsoleerd dak. EPC: F. Dit karaktervolle pand biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden en vormt een echte investeringskans. Juridische status: gebouw bestaande uit drie eenheden. Niet te missen. Meer weten?