Immo te koop - Visé

Perfect gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit lichte appartement op de 2e verdieping. Geniet van goede energieprestaties, comfortabele leefruimtes en twee aangename slaapkamers met terrassen. Begane grond: gemeenschappelijke hal, privékelder. 1ste verdieping: inkomhal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 8 m² keukenhoek met balkon vooraan, twee slaapkamers van +/- 18 en 11 m², badkamer (douche, wastafel), achterterras. Diverse: centrale verwarming op gas, dubbele en enkele beglazing in hout en PVC, verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 89 m², K.I.: 941 € Energieprestaties: EPC-nr.: 20240913009521, EPC : C, Energiescore : 220 kWh/m².an, Energieverbruik : 19.592 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige woning te Cheratte biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Gelegen aan de Rue Basse Voie 1, bevindt deze woning zich in een welvarende en rustige woonwijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 232 m², inclusief kelder en garage, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie ruimte en comfort waardeert. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en een gezellige woonkamer van circa 23 m² met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. De semi-uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden, terwijl de nette badkamer met bad, lavabo en toilet de praktische kant van het huis onderstreept. De kelderruimte, verdeeld over een kelder van ongeveer 11 m² en een ruime garage van circa 36 m², biedt extra opslagruimte en gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen het eigendom. Buiten wordt deze woning gekenmerkt door een goed onderhouden tuin die zich uitstrekt over een perceel van 735 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de recente EPC-kwalificatie van D (302 kWh/m²/jr) aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing en verdere verbeteringen. De woning ligt op een strategische locatie, nabij voorzieningen en geniet van een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Het perceel biedt bovendien bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers vergroot. Deze eigendom vertegenwoordigt een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit. De prijs van €285.000, zonder btw, maakt deze woning tot een competitieve keuze in de regio Cheratte. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruime investering, deze woning biedt alle voordelen die je mag verwachten van een solide vastgoedbelegging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling is dit zeker een woning die het waard is om te bekijken! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementencomplex in Visé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern en comfortabel wonen op een toplocatie. Gelegen aan de rustige Rue de l'Écluse, biedt dit gebouw, dat in 2023 is opgeleverd, vijf hoogwaardige appartementen variërend van 2 tot 3 slaapkamers, waaronder een penthouse. Elk appartement beschikt over een ruime terras, perfect om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door een moderne afwerking, energiezuinige installaties zoals een warmtepomp en pvc- en aluminiumramen, en een degelijk ventilatiesysteem. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parking, een grote kelder en toegang tot een privéterras van maar liefst 21 m². Met een EPC-waarde van B en een primair energieverbruik van slechts 121 kWh/m² per jaar, combineert deze residentie comfort met duurzaamheid. De woning die ter verkoop staat, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 110 m². Binnen vinden we twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en twee toiletten, een ruime leefruimte van 32 m² en een praktische keuken. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie, wat in combinatie met de goede isolatie en ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebouw beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel daglichtinval en een prettige woonervaring. Daarnaast is er ruimte voor het parkeren van voertuigen binnen de garage, hoewel deze niet inbegrepen is in de verkoopprijs. De ligging aan de rivier en nabij de haven maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, yet centrale locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlandschappen. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €344.500, zonder btw. Dit maakt het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een nieuwbouwvastgoed met alle moderne gemakken. Gezien het feit dat het om een nieuwbouwproject gaat, geniet u ook van de voordelen van lage onderhoudskosten en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Visé? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze prachtige investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed in Argenteau dat momenteel te koop staat voor €150.000. Dit unieke four-facade gebouw biedt een uitstekend potentieel en is ideaal gelegen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is recent gebouwd in 2021 en verkeert in uitstekende staat, klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale woonoppervlakte van 283 m² en een energieprestatiecertificaat (EPC) van 110 kWh/m²/jaar, combineert deze woning moderne energiezuinigheid met ruime functionaliteit. De indeling bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping, waarbij beide niveaus volledig onafhankelijk zijn dankzij twee aparte ingangen, wat veel flexibiliteit biedt qua gebruik. Dit maakt het pand bijvoorbeeld geschikt als praktijkruimte, kantoren of zelfs als twee aparte wooneenheden, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een moderne badkamer met douche en toilet, een praktische fitnessruimte en een kantoor of examenkamer die perfect geschikt is voor professionele doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een garage en een terras dat nog ingericht kan worden naar wens. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een terras, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m², evenals extra sanitaire voorzieningen en nog een douche. De woning heeft vier gevels en rust op een perceel van 1413 m², wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding via de goedgekeurde terrassen op palen achteraan. Het gebouw is bovendien voorzien van dubbel glas en gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woon- of werkruimte. De locatie in Argenteau biedt diverse voordelen, inclusief de nabijheid van voorzieningen en de rustige omgeving die ideaal is voor zowel wonen als werken. De verkoop geschiedt onder de registratiebelasting en vereist geen btw-bijdrage. Met de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en de goede vastgoedkwaliteit, is dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Gelegen aan de Allee Verte 51, bevindt dit vastgoed zich op een gunstige locatie nabij essentiële voorzieningen en belangrijke toegangswegen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. De vraagprijs bedraagt €295.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt inrichten. Het pand bestaat uit een hoofdhuis met een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens het EPC-rapport, en wordt vergezeld door een zelfstandige studio van circa 49 m², waarvoor een vergunning voor de oprichting aanwezig is. Dit geeft extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gebruik als gastenverblijf, kantoorruimte of verhuur. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een natuurlijke en lichte woonkamer van circa 25 m², een semi-uitgeruste keuken met essentiële apparatuur zoals een koelkast, elektrische en gasfornuizen, afzuigkap, oven en gootsteen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping met afmetingen variërend van ongeveer 12 m² tot 15 m², ideaal voor een gezin of meerdere bewoners. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, terwijl een grote overdekte terras van ongeveer 44 m² uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning beschikt verder over een kelder van circa 42 m², inclusief een garage van ongeveer 46 m² met automatische poort, en voldoende buitenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout, PVC of aluminium, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een perceel van 486 m² met vier gevels en een terras dat volop mogelijkheden biedt voor tuinieren, spel of gezellige bijeenkomsten. Het huis bevindt zich in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico's, wat nog meer comfort en gemoedsrust biedt voor bewoners of investeerders. De EPC-waarde bedraagt 871 kWh/m²/jr, met certificaten beschikbaar op aanvraag. Met zijn veelzijdigheid, grote potentiële waarde en gunstige ligging is dit vastgoed ideaal voor investeerders die geïnteresseerd zijn in verhuurmogelijkheden of voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in Visé. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2016 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties! Een echte aanrader ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 53 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, tuin, terras, houten afdak, twee parkeerplaatsen buiten. 1e verdieping : overloop, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), vier slaapkamers, berging. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 423 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 192 m², centrale verwarming op stookolie, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-dubbele beglazing, 12 fotovoltaïsche panelen (2022), regenwaterreservoir met drukpomp aangesloten op het toilet en de buitenkraan, alarmsysteem, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260304010992, EPC: B, Energiescore : 108 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20.741 kWh/jaar. IN UITSTEKENDE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Idéalement située, proche de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces, ...), Trevi Liège vous propose cette jolie maison rénovée de 190m² composée comme suit : un hall d'entrée, un lumineux séjour, une grande cuisine avec accès à la cour extérieure, 2 chambres (13 et 22m²) + 1 bureau ou un dressing de 15m², une salle de bains avec douche et WC et un garage (avec possibilité de mettre machines - buanderie). Grenier aménageable. Caves. Info techniques: PEB C, châssis PVC double vitrage (récents), nouvelle installation gaz (chaudière récente), nouveau système d'égouttage, électricité conforme. Actuellement louée (750€/mois), obligation locative à respecter. Faire offre à partir de 215.000€,- sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans plus tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Visé, perfect gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Deze woning biedt een prachtige mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project dat nog afwerking vereist, met veel potentieel voor eigen inbreng. Met een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een ruime tuin van bijna 1.100 m², biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden om een comfortabel thuis te creëren. De indeling omvat een inkomhal van 7 m² die leidt naar een open woonkamer van 22 m² en een aangrenzende eetkamer van 16 m², beide met veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen. De keuken van 11 m² biedt voldoende ruimte voor moderne inrichting en appliances. Aan de achterzijde bevindt zich een terras dat overloopt in de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 12 m² en 10 m², die allemaal voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een douche-bad combinatie, dubbele wastafel en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Het onderliggende souterrain beschikt over twee garages van elk 19 m² met automatische deuren, samen met twee polyvalente kamers van 10 m² die kunnen dienen als hobbyruimte, kantoor of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming en elektrische rolluiken, hoewel de elektrische installatie nog niet conform is. Het perceel ligt op een perceel van 1093 m² met meerdere parkeerplaatsen en gemakkelijke toegang. De ligging in Visé combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en infrastructuur. De woning bevindt zich in een rustige omgeving waar nog volop ruimte is voor personalisatie en renovatie, waardoor het ideaal is voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woning. De verkoop gebeurt via een veilingproces dat start op 13 april en eindigt op 21 april, met de veiling zelf gepland op 27 april om 17 uur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak. Dit unieke pand biedt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel te Visé. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van Visé, een ideale woonplek voor wie comfort en centrale ligging waardeert. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m² volgens het EPC, biedt een harmonieus verblijf met twee slaapkamers, een lichtrijk salon en een volledig uitgeruste keuken. De grote woonkamer van circa 37 m² vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een bad, dubbele lavabo en er is een apart toilet aanwezig. Dit alles bevindt zich op de tweede verdieping van een aangename residentie, die beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement beschikt over praktische extra's zoals een kelderruimte en een privé parkeerplaats, waardoor uw dagelijks comfort verzekerd is. De aluminium dubbele beglazing en het centrale gasverwarmingssysteem zorgen voor een energiezuinig en warm binnenklimaat. Bovendien is het appartement voorzien van een videofonie, wat extra beveiliging biedt. De mede-eigeningskosten bedragen ongeveer 175 euro per maand, inclusief voorschotten voor de gemeenschappelijke kosten en het reservefonds. De EPC-waarde van B onderstreept de energiezuinigheid van dit goed onderhouden vastgoed, met een primair energieverbruik van slechts 90 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 17 kg. De ligging in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, belangrijke verkeersaders en de bekende Collégiale. Visé staat bekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot natuurlijke recreatiegebieden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering of gezellige thuisbasis in een ideale omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via onze website of rechtstreeks met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te profiteren van een prachtig pand in een gewilde locatie. Meer weten?

Biedingen vanaf 375.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2012 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, terras, aangename tuin, houten tuinhuisje, buitenparkeerplaats. 1e verdieping : nachthal, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), bureau, drie slaapkamers. Zolder : grote opslagruimte.Diversen : totale oppervlakte: 390 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 159 m², PVC-dubbele beglazing met elektrische rolluiken aan de achtergevel, centrale verwarming op gas met ondergrondse tank, elektriciteit conform de voorschriften, airconditioning (warm/koud) in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, veertien zonnepanelen, alarmsysteem, regenwatertank met drukpomp aangesloten op de wasmachine, toiletten en buitenkraan. Energieprestaties : EPC-nr.: 20190905503024, EPC: A, Energiescore : 73 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.572 kWh/jaar. U zult er zeker verliefd op worden ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Prière de ne pas déranger les occupants. ✨ VISE – Charmante maison bel-étage rénovée dans une voie sans issue – 2 chambres + bureau. L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage de 108 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 384 m², idéalement située dans un quartier prisé à Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 24 m², un espace de stockage de 9 m². Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking en façade. 1er étage : superbe séjour de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu'un jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante équipée et couloir donnant l'accès au second étage. 2e étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 11 m²), un bureau ou dressing de 6 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Spacieux garage Agréable jardin paysagé Passage latéral RC : 721€ 🔧 Détails techniques PEB : E (407 kWh/m².an), chauffage central gaz (à remettre en fonction), double vitrage PVC et bois, volets au rez-de-jardin arrière, nouvelle toiture rénovée et isolée en 2019, nouveau boiler électrique de 2023, sanitaires rénovés en 2025, rénovation des façades en 2021. 💰 Prix Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🎥 Découvrez ce bien autrement : visite virtuelle 360°, vidéo de présentation, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante, typische en authentieke karakteristieke huis, dat in goede staat verkeert. Het onderscheidt zich met name door zijn karakteristieke interieur, zijn indrukwekkende straatkant en zijn bevoorrechte natuurlijke omgeving, omgeven door bossen en groen. Deze woning heeft ook een strategische ligging: op slechts 10 minuten van Visé en 20 minuten van Luik en Maastricht. Een ideale leefomgeving voor liefhebbers van een groene omgeving, terwijl u toch dicht bij tal van voorzieningen bent. Charme gegarandeerd ! Kelder : garage voor één auto, vijf kelders waarvan één stookruimte en één wasruimte, tal van mogelijkheden om de grote kelder in te richten, volledig geplaveide privéoprit met parkeerplaats. Begane grond : eerste terras, inkomhal, prachtige woonkamer van +/- 51 m² met massief parketvloer en keukenruimte, salon van +/- 23 m², vestiaire en apart toilet, tweede terras, eigendom omgeven door bossen. Verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), twee slaapkamers van +/- 7 en 15 m² elk met een klein balkon, master suite van +/- 36 m² met een badkamer (wastafel en bad), slaapkamer en kleedkamer. Zolder : opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 2.825 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 170 m², K.I.: 888 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie (ketel BUDERUS), volledig omheind met muren en hekken. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251117000807, EPC: G, Energiescore : 584 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 102.612 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! MOOIE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Située dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Devant-le-Pont, au cœur du très recherché Clos des Pommiers, le bureau NIGEL IMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de 2007 qui séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort moderne. Implantée sur une parcelle de 778 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement familial et verdoyant. Dès l’entrée, découvrez un hall accueillant avec toilette indépendante menant vers un magnifique séjour lumineux de 53 m². Cet espace de vie généreux est harmonieusement aménagé en salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et équipé d’un air conditionné pour un confort optimal toute l’année. Ce niveau bénéficie d'un second salon indépendant, idéal comme bureau, profession libérale ou même chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée de 21 m² s’ouvre agréablement vers le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables de +/- 15 (avec dressing), 11, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de douche moderne et une toilette indépendante. Un garage et un grenier de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Côté technique, cette propriété offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, boiler thermodynamique pour la production d’eau chaude, 24 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage anti-effraction, citerne d’eau de pluie raccordée aux WC, à la buanderie et au robinet extérieur, volets (en partie), portail, système d'alarme ainsi qu'une installation de vidéosurveillance. Son excellente performance énergétique en classe B (156 kWh/m².an) constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette maison lumineuse et performante, idéalement située dans un quartier calme et particulièrement convoité. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 1.510 € Prix : Offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Explorez cette villa sous tous ses angles : Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### Meer weten?

Ontdek deze charmante bel-etage woning gelegen aan de Rue de la Résistance 46 in Cheratte, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Deze woning, die zich uitstrekt over ongeveer 154 m² volgens het EPC, combineert praktische indeling met hedendaags comfort en biedt een ideale leefruimte voor gezinnen, professionals of koppels. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bureau, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of wie werken thuis waardeert. De indeling van het huis is doordacht: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van circa 13 m², die toegang geeft tot het bureau van ongeveer 14 m², een ideaal multifunctioneel vertrek dat ook dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich hier de garage met een automatische sectionaalpoort en een praktische wasplaats, samen met een technische ruimte of boilerlokaal. Op de eerste verdieping bevindt zich een heldere woonkamer van circa 24 m² met veel natuurlijk lichtinval, een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsapparatuur (inclusief koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap), en twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 7 m² — waarvan de kleinere perfect inzetbaar is als bureau, kleedruimte of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, waardoor comfort verzekerd is. Het buitengedeelte bestaat uit een mooi aangelegd tuinoppervlak dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, met elektrische rolluiken aan de voorkant. Andere voordelen zijn onder meer de regenwatertank en een totale perceeloppervlakte van 218 m². Het energielabel is E met een primair energieverbruik van 341 kWh/m² per jaar, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisatie. Gelegen in Cheratte biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden voor €249.000 en is niet verhuurd. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt dit vastgoed een zeer interessante investering of gezinswoning in de regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekende kans om in Cheratte te investeren in een solide en comfortabele woonst. Meer weten?

🌟 VISÉ – La villa 4 façades des années 1965 que vous attendiez ! À la recherche d’une villa 4 façades à Visé, proche de toutes les commodités, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ? ✨ Arrêtez tout… nous avons trouvé la perle rare ! Développant environ 170 m² habitables, cette villa vous séduira par son espace, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. 🔹 Un espace de vie agréable Séjour lumineux de 31 m² Vaste cuisine fonctionnelle de 17 m² Une chambre de 15 m² en rez-de-chaussée jouxtant une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². 🔹A l'étage: 2 chambres de 17 m², 14 m² et bureau et ou dressing de 9 m² 🔹 Les extérieurs Coquet jardin bien entretenu et intimiste Terrasse de 28 m² idéale pour vos moments de détente Emplacements de parking privatifs à l'avant Garage de 24 m² 🔹 Les atouts supplémentaires : Sauna pour vos instants bien-être Seconde salle d'eau en sous-sol Châssis PVC dv avec volets Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation PEB:D Electricité non conforme RC: 1160€ 📍 Situation idéale à Visé : proche des commerces, écoles, axes routiers et transports, tout en bénéficiant du confort d’une habitation 4 façades. 💎 Une villa complète, lumineuse et pleine de potentiel — parfaite pour une famille ou pour un projet de vie à long terme. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 310.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Maison 3 chambres (possibilité 4) à rénover entièrement. Située à quelques à quelques minutes du centre de Visé. Idéale pour un premier achat ou pour un amateur de travaux souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Situation à proximité immédiate des commerces et commodités. Accès autoroutier Liège-Maastricht facile et rapide. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains, wc, cour couverte servant actuellement de débarras et petite cour. 1er étage : palier, 3 chambres (idéalement, la salle de bains pourrait être créée dans l'une d'elle) 2ème étage : grenier aménageable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Chauffage par convecteur gaz, châssis alu (ancien) simple et double vitrage, électricité à refaire entièrement. RC : 463 € PEB G numéro 20260210027899 Meer weten?

🏡 VISÉ – Maison 3F aux volumes impressionnants offrant 206 m² , 4 chambres, une terrasse 88 m² et un garage. Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation idéale proche de tout ? Cette maison 3 façades située à Visé va clairement vous séduire ! Avec ses 206 m² habitables, elle offre des volumes rares sur le marché et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, une profession libérale ou un couple souhaitant de l’espace tout en conservant des matériaux d'époque et de qualité. ✨ DES ESPACES GÉNÉREUX & LUMINEUX Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace salon et salle à manger particulièrement confortable. La cuisine spacieuse permet d’y installer un coin repas. 👉 Au rez-de-rue, une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ou un bureau indépendant 🛏 Sur 2 étages , 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour combiner habitation et télétravail. 🌞 UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 88 m² orientée EST. ✔ Aucun jardin = zéro entretien contraignant Un compromis parfait entre extérieur généreux et facilité d’entretien. 🚗 Confort & équipements récents Garage, parking avant Châssis double vitrage PVC (2015) avec volets à l'arrière Chauffage central gaz à condensation (2021) Sanitaires rénovés (2015), toiture isolée, fosse septique Finitions en tapis de pierre ✅ Électricité conforme jusqu’en 2040 ✅ Bon PEB: C! 👉 Un bien techniquement rassurant avec plusieurs postes importants déjà modernisés. ℹ Informations complémentaires ✔Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?