EXCLUSIVITE - Authentique maison de village du XVIIe siècle - Charme & sérénité en Côte Chalonnaise Au coeur de la magnifique Côte Chalonnaise, dans un cadre bucolique bercé par le doux murmure d'un ruisseau, découvrez cette maison de famille datant du XVIIe siècle, pleine de caractère et d'histoire. Cette maison de type T7 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Un agréable espace séjour agrémentée d'une belle cheminée et d'une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage : Un salon, un bureau (parfait pour le télétravail) 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains ainsi que deux WC, offrent un confort et une praticité au quotidien. Au deuxième étage : Un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace détente... laisse libre cours à votre imagination. En complément un garage attenant et une cave idéale pour les amateurs de vin ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace plein de charme, véritable havre de paix, le chant du ruisseau crée une ambiance apaisante et ressourçante. Il est également possible d'acquérir des prés, bois ainsi qu'un jardin en supplément. J'aime cette maison par son authenticité, tranquillité et sa douceur de vivre qui caractérisent ce bien rare, parfait pour une résidence principale pleine de cachet, une maison de vacances, maison d'hôtes, gîte... Des travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Prix de vente : 148 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : MIT2602180 DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 290 € et 9 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : ### Intéressé par ce bien ? Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 952 217 925 et carte professionnelle CPI7101202100000000 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7290.00 et 9900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Ophélia MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 217 925 Meer weten?
En exclusivité. ***We spreken Nederlands***English spoken*** Balazuc, village en Ardèche méridionale profitant de beaucoup d'une longue saison estivale. Listé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Villages de caractères de l’Ardèche ». Cadre idyllique et zone protégée. Le domaine avec une superficie de 9036 m² se trouve à 5 minutes à pied du centre du village . Dans un environnement très calme, loin de toute nuisance. La propriété se compose de plusieurs maisons, le tout construit dans les années 1990 / 2000. La maison principale avec son hall d’entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, plusieurs terrasses, garage, atelier et abri. Après on retrouve 4 maisons mitoyennes et 2 maisons mitoyennes. Le tout avec salon/séjour/cuisine et salle d’eau. Il y a deux maisons avec 3 chambres et 4 maisons avec 2 chambres à coucher. Pour finir encore deux studios avec cuisine et salle d’eau. Superficie habitable totale d’environ 550 m² et une quarantaine de couchages. La maison principale est en très bon état, les gîtes et studios doivent subir une rénovation légère. L’ensemble des maisons avec leurs façades en pierres sont construites autour d’un grand jardin joliment arboré. Projet d’investissement dans un secteur Ardéchois recherché et rare à trouver. Prix de vente pour l’ensemble 1.250.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de ce joli domaine. Meer weten?
This house benefits from incredible views and a southern exposure, just a few minutes from Cahors. You will find large terraces to enjoy the outdoors on both levels. The layout is comfortable, the rooms well distributed and spacious. Tennis swimming pool and Pool House give the whole thing the feel of a large holiday home to live in all year round Main level: Entrance, kitchen, dining room, living room including a fireplace, 3 bedrooms, bathroom. On the garden level: A bedroom with its bathroom and a living room as well as all the more technical rooms: laundry room, cellar, garages and workshop. 1 Meer weten?
Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale). Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d'un rendement attractif de 4.7 % Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d'occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu'une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien. Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement clé en main, alliant les avantages de l'immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N'attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?
In Duravel, near Fumel (46), this duplex offers a great investment opportunity. The 68m2 duplex comprises a sleeping area with two bedrooms, a 20m2 living room, a bathroom, and a kitchen. It also includes a basement storage area. Double-glazed windows ensure peace and quiet. The asking price is EUR59,500. Lot Immo & Co. will be happy to provide further information or assist you in your property search. If you are looking for a new home for your single-parent family, don't hesitate to visit this property. 1 Meer weten?
New in Cucq, 2.5 km from the beach and 700 m from shops, superb 204 sq m house comprising a 43 sq m living room opening onto the garden, an open-plan kitchen, a pantry, and a WC. Upstairs, a master bedroom with a dressing room and an en-suite bathroom/shower with WC, two further bedrooms with a shared shower room and WC, and a storage room. A garage. The house is currently divided into two separate units, but it could easily be combined to create a single dwelling. The other unit comprises a 30 sq m living room opening onto the garden, an open-plan kitchen, a pantry, a bedroom, and a shower room with WC. Upstairs, there are two further bedrooms and a shower room with WC. The advantages of this house: built in 2020, connected to mains drainage, close to shops and the beach, ideal as a main residence, and with a garage... 1 Meer weten?
Appartement meublé - 10min à pied de la gare Dans Laon ville basse à 10min à pied de la Gare routière, des services de bus, commerces. A 10min à pied, des centres de formations APRADIS et BTP CFA. A proximité de Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, médecin. Appartement au dernière étage dans une petite copropriété propre, calme et sécurisé. Logement de 36.5m² habitable qui comprend une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 24m² avec un espace salon/séjour (canapé, table basse, table et chaises), un espace nuit avec sommier, matelas double et commode; une cuisine avec frigo, plaque de cuisson et microonde et une salle de douche avec machine à laver et sanitaire. Le logement comprend également un balcon filant avec vue sur la cathédrale de Laon. Place de parking à proximité. Loyer: 490euros Hors charges + 15euros de charges Honoraires à la charge locataire 265.5euros dont 109.5euros d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ### Meer weten?
TYPE 2 APARTMENT COMPRISING: A LIVING ROOM / LIVING ROOM, A NEW EQUIPPED KITCHEN (hob, extractor, oven, fridge), A HALL, A BEDROOM, A BATHROOM WITH WC CITY CENTER OF CASTELNAUDARY - QUIET DOUBLE GLAZING Meer weten?
We offer a beautiful property with a total living area of 293m2 built on a green plot of 3,306m2, suitable for a swimming pool and with no overlooking neighbors, in a quiet location near the golf course, comprising: 1/ A single-storey main house of 174m2 built in the 1950s comprising: - an entrance hall leading to: On one side, the living room area: - 34.35m2 living room with fireplace insert, bathed in light thanks to numerous French doors opening onto a large south-facing terrace with awning - dining room (or office) - a large, fully equipped, independent kitchen with a dining area of 20m2 On the other side, the sleeping area: - a master suite with closet and bathroom - 4 beautiful bedrooms with closets (3 of which have a washbasin) - dressing - a bathroom - 2 separate toilets in the basement : - 2 cellars - boiler room 2/ an outbuilding of 71.91m2 (built in 1992) that could be used as a workspace or rental property, comprising: - an entrance hall - a living room (or bedroom) of 24.54m2 with a bar - a living room (or office) of 32.91m2 with a pleasant unobstructed view of the garden - bathroom - toilet - terrace - Large garage with electric doors that can accommodate 4 cars Electric heating. Ideal annex for practicing a liberal profession 3/ a 47.17m2 annex (T3) for children or friends or a gîte comprising : - Entrance - living room/lounge - separate fully equipped kitchen - a bedroom with a bathroom - a second bedroom with a sink - toilet - Large garage with manual doors that can accommodate 2 cars + boiler room 1 Meer weten?
Ubicada en una calle muy tranquila, paralela a la calle principal, esta elegante casa adosada se beneficia de una Una combinación rara: tranquilidad absoluta, vistas al campo y acceso inmediato a todos los servicios. Lectoure. Cafés, tiendas, escuelas y el animado mercado de los viernes se encuentran a poca distancia a pie. La casa es ideal para... Perfectamente adecuado para una casa familiar espaciosa, pero también se puede dividir en dos espacios habitables separados. independiente simplemente cerrando algunas puertas interiores, ideal para un proyecto de casa rural o para Para alojar a una familia numerosa. La luminosa sala de recepción se abre directamente a la jardín, mientras que las terrazas cubiertas crean una transición armoniosa entre el interior y el exterior. El jardín es una verdadera joya: excepcionalmente grande para el centro de la ciudad, con árboles frutales, un Punto de agua, múltiples accesos y magníficas vistas despejadas. Un pequeño pabellón de piedra y el Los restos de una antigua dependencia añaden encanto y ofrecen potencial creativo. Una oportunidad Raro en el corazón de Lectoure. Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 25 minutos. Comercios y servicios a 5 minutos a pie. Acceso: Ubicado en una calle tranquila con vecinos. Un acceso a la propiedad y dos al jardín. Superficie interior: 215 m2 Planta baja o Entrada (18 m2) con acceso al jardín. o Sala de estar/oficina (14,8 m2) o Pasillo con WC (10 m2) o Salón-comedor (23 m2) con estufa de leña y acceso al jardín/terraza cubierta. o Cocina (8,6 m2) con acceso al jardín y terraza cubierta. o Sala de calderas y taller (aproximadamente 6 m2) o Vestuario (2 m2) o Trastero exterior con calentador de agua (2 m2) Primer piso (desde el salón) o Dormitorio (15 m2) con dos puertas que dan a un balcón cubierto. o Vestidor (5,9 m2) con puerta al balcón cubierto. o Rellano (4 m2) o Baño (8 m2) con ducha, lavabo e inodoro, puerta que da al balcón cubierto y cerrado, y acceso al otro lado de la casa. Primer piso (desde el hall de entrada) o Dormitorio (17,8 m2) o sala de estar si desea dos alojamientos separados o Baños o Ducha (3,4 m2) o Lavandería (11,3 m2) o cocina si desea dos apartamentos separados o Rellano (6 m2) con acceso al balcón cubierto y cerrado y al otro lado de la casa. Segundo piso desde la sala de estar o Amplio espacio de oficina parcialmente dividido en dos ambientes (22 m2 y 21,1 m2), con acceso al balcón del segundo piso y al otro lado de la casa. Segundo piso desde el hall de entrada o Dormitorio (13,8 m2) con suelo de parquet y vigas vistas. o Dormitorio (11,3 m2) con suelo de parquet y vigas vistas. Información adicional: o Bien mantenido o Recientemente renovado o Trabajos de mantenimiento de tejado realizados en septiembre de 2025 o Sistema de alcantarillado o Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.086 EUR al año o Doble acristalamiento o Árboles frutales y un pozo en el jardín. o Fibra óptica o Dos puntos de acceso externos al jardín. o Pequeño pabellón de jardín o Restos de una antigua dependencia que proporcionaba espacio de almacenamiento cubierto o Certificado de Eficiencia Energética (CEE) D237/D36 o Calefacción de gas de ciudad o Nueva estufa de leña en el salón. Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Las medidas y distancias son aproximadas. Información relativa a los riesgos a los que está expuesto Esta propiedad está en exhibición y disponible en el sitio web. Georiesgos. Documento no contractual. 1 Meer weten?
Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant labellisé « Bistrot de Pays », situé au cœur de la charmante commune de Malbosc. L’établissement ainsi que ses terrasses bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes, avec un panorama dégagé allant jusqu’au Mont Ventoux. Le restaurant peut accueillir 32 couverts en salle (35 m²) ainsi que 85 couverts répartis sur les différentes terrasses. La cuisine professionnelle de 12 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, est complétée par une plonge de 6 m² et une réserve de 10 m². L’établissement est conforme aux normes d’accès PMR. Possibilité de développement grâce à l’activité bar, avec une licence IV incluse dans le bail. Le bistrot propose également plusieurs services de proximité : une épicerie de 20 m², un dépôt de pain, un dépôt de gaz ainsi qu’un point poste, générant des revenus mensuels complémentaires et réguliers. Établissement florissant et en pleine activité, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire, tout le matériel est inclus et en excellent état. La clientèle est fidèle, avec une forte hausse d’activité durant la saison touristique, d’avril à fin octobre. La visibilité de l’établissement est renforcée par plusieurs labels et référencements : « Accueil Vélo » via la Transcévenole, participation au dispositif « De la rando à l’assiette » du réseau Cévennes d’Ardèche, page Facebook active et note Google de 4,7/5. Affaire idéale pour une exploitation en couple, sans nécessité de personnel supplémentaire. Faible loyer. Possibilité de logement en ajoutant au bail l’appartement situé au-dessus de l’établissement. Bon chiffre d’affaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente 85.000 € Wij spreken Nederlands – English spoken Meer weten?
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