BUREAU IMMOBILIER FELTES (8030 Strassen) (pagina 5)

Deze indrukwekkende residentie te koop in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en rustieke charme. Gelegen in een rustige straat met een aantrekkelijke ligging, wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige ontwerp, wat het een bijzonder aantrekkelijk aanbod maakt in deze prijsklasse. Met een totale vraagprijs van €1.449.420 biedt deze woning niet alleen een royaal woonoppervlakte, maar ook een sfeervolle en functionele indeling die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. Het project omvat een nieuwbouw die voorzien is van duurzame technologieën zoals zonnepanelen en beschikt over een laag energieverbruik, dankzij de A-label EPC-certificering. De woning wordt gebouwd op een terrein van 2,03 are en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgen voor een praktische leefruimte en privacy voor alle gezinsleden. De indeling omvat onder meer drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby's. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische technische ruimte en een garage die gemakkelijk twee voertuigen kan herbergen. De open keuken is verbonden met een lichte living en eetruimte, die uitkijkt op een mooie terras van circa 27 m² en de aangename tuin – perfect voor ontspanning of zomerse barbecues. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een master suite met eigen douchekamer, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Dankzij de centrale verwarming op elektriciteit en de aanwezigheid van zonnepanelen wordt het energieverbruik optimaal beheerd, wat bijdraagt aan de lage lopende kosten. Gonderange is strategisch gelegen in het open landschap van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De geplande oplevering is voorzien binnen 18 maanden na voltooiing van de werkzaamheden, afhankelijk van de goedkeuring van de bouwvergunningen die momenteel in behandeling zijn. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor wie komfort, moderniteit en rust waardeert in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bevestigen en een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Howald biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, gelegen in een rustige en populaire residentiële buurt. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime οικοwoning met vele extra's. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 228 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zelfstandige appartement op het gelijkvloers dat perfect kan dienen als kantoorruimte, gastenverblijf of zelfstandige woonruimte. Het pand staat op een perceel van 5,08 ares, wat voldoende ruimte biedt voor tuin, terras en parkeergelegenheid, en wordt gekenmerkt door zijn heldere, lichte binnenruimtes en doordachte indeling. De woning heeft een uitgebreide voorzieningenlijn die tegemoetkomt aan verschillende woonwensen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime, lichte woonkamer met open haard en ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer met directe toegang tot een doucheruimte en een apart toilet. Het appartement op de tuinverdieping bestaat uit een aparte inkom, een slaapkamer, woonkamer (met mogelijkheid tot open keuken), badkamer en apart toilet, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een open mezzanine die gebruikt kan worden als tweede lounge of ontspanningsruimte. Buiten profiteert u van een grote terrastuin met uitzicht op het bos, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en het terras. Het huis beschikt over een garage met plaats voor twee auto’s, een wasruimte, wijnkelder, opslagruimte en recentelijk vernieuwde en geïsoleerde dakbedekking, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het geheel. De locatie van deze woning in Howald onderscheidt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen. Op slechts 15 minuten van het centrum van Luxemburg met de tram, bus of auto, en slechts 5 minuten van de snelwegen, biedt deze ligging optimale verbindingen voor woon-werkverkeer en vrijetijdsactiviteiten. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving winkels, restaurants, scholen en crèches, waardoor alles binnen handbereik ligt voor het dagelijks leven. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen, inclusief een recent gerenoveerd en geïsoleerd dak voor optimaal comfort en rust. Met zijn aantrekkelijke prijs, uitgebreide voorzieningen en toplocatie vormt dit vastgoed in Howald een uitstekende investerings- of woonkans. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van ons actuele aanbod. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedtransacties in Luxemburg en om u te helpen bij het vinden van de perfecte woning of het verkopen van uw eigendom. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 1998, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een moderne leefruimte in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een directe verbinding bieden met een groot terras van meer dan 100 m², gericht op het zuiden. Hier kunt u genieten van een zonovergoten buitenruimte met uitzicht op een rustige, groene omgeving. Daarnaast omvat het een volledig uitgeruste, aparte keuken met toegang tot het terras, twee comfortabele slaapkamers waarvan één met directe toegang, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Het gebouw is voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor minder validen, wat het leefcomfort verder verhoogt. De woning wordt compleet gemaakt door een private kelder en een garageplaats die voor bijkomende kosten van 50.000 euro kunnen worden bijgekocht. De energieprestatiecertificaat is momenteel afgegeven met een F-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Neudorf-Weimershof biedt talrijke voordelen: u bent nabij het Parc Klose-Groendchen, met directe toegang tot groene zones, terwijl het stadscentrum, de winkelcentra in Kirchberg en belangrijke snelwegen binnen handbereik liggen. Het rustige en groene karakter van de buurt zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen en gemakken dichtbij zijn. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van verhuur op dit moment. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning of graag een bezichtiging plant, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Bij Bureau Immobilier Feltes staat professionaliteit en service centraal; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproject. Of u nu zelf wilt kopen, verkopen of huren – wij verzorgen alles van waardebepaling tot de oplevering. Bezoek onze website voor meer informatie over ons actuele aanbod en betrouwbare diensten in Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze mooie appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitzonderlijke woonervaring in een moderne en goed onderhouden residentie uit 1998. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² combineert deze woning comfort, functionaliteit en stijl. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, die leidt naar een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet met berging. De keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een aangename, zonnige terrassé die op het zuiden is gericht – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimte, die zich uitstrekt over een royale en heldere woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de grote terrassé van meer dan 100 m², die uitzicht biedt over een rustige, groene omgeving. Dit buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning, buiten dineren of genieten van het uitzicht. Naast de privé kelder is er ook een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs van €50.000, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement verder versterkt. De locatie is ideaal: in een rustige, groene wijk met directe toegang tot het Klose-Groendchenpark, dichtbij het winkelcentrum van Kirchberg, het stadscentrum en belangrijke snelwegen, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit en voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €850.000, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om te betrekken. Het EPC-label F wijst op de energieprestatie, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere optimalisaties. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Neem contact met ons op via ### - 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele dienstverlening en volledige ondersteuning bij uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Meer weten?