Era Connect (3730 Hoeselt)

Handelsgelijkvloers op een ideale locatie in Lanaken (Veldwezelt) Deze ruime handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van 148 m² is ideaal gelegen aan de verbindingsweg tussen Bilzen en Maastricht – een locatie met veel visibiliteit en passage. INDELING Gelijkvloers Bij het binnenkomen betreed je meteen de grote commerciële ruimte van 84 m², perfect in te richten voor diverse doeleinden. Deze geeft toegang tot twee aparte ruimtes, dewelke dienst kunnen doen als extra stockage. Tevens geeft de commerciële ruimte toegang tot een kleine bijkeuken met apart toilet (voorzien van een handenwasser). Kelder Het handelspand is deels onderkelderd en beschikt over twee aparte stockageruimtes, waarvan één de nutsvoorzieningen onderbrengt. EXTERIEUR Vooraan beschikt het handelspand over ruim voldoende parkeerplek. TROEVEN: Gunstige locatie Elektriciteit conform Voldoende parkeerplek Droom je van een eigen zaak op een strategische locatie? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op met Dries via ### of via ### Meer weten?

Deze landelijk gelegen woning bevindt zich in Tongeren. De woning heeft een bew. opp. van 169 m² en een grondopp. van 11 are 45 ca. Ondanks de groene omgeving, bevindt de woning zich op nog geen 10 minuten van Tongeren-centrum, een basis- en secundaire school, supermarkten, het park "Plinius", het buitenzwembad, etc. Vlakbij bevindt zich het Kasteel van Rooi, dat omringd wordt door landelijke velden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van diverse wandel- en fietsroutes. INDELING Kelder De woning is deels onderkelderd. Hier bevindt zich de waterontharder en regenwaterpomp. Gelijkvloers Via de inkomhal kan je de woonkamer met eetruimte, alsook de keuken betreden. Deze laatste is uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer (toilet, wastafel en ligbad) alsook tot de wasruimte (met combiketel en aansluiting voor droogkast en wasmachine). Eerste verdieping Via de nachthal heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping De vaste trap in de nachthal brengt je tot de derde slaapkamer. Deze is afgewerkt met inbouwkasten. Exterieur Via de keuken heb je toegang tot de ruime tuin. Er is ook een regenwaterput van 10.000l (met overschakeling voor het toilet op gelijkvloers en wasmachine). TROEVEN: EPC B Asbestveilig Elektriciteit conform Ben je op zoek naar een instapklare woning? Bel dan snel naar Dries op ### of mail naar ### Meer weten?

 Meer weten?

2 halfopen bebouwingen in een groene omgeving Op 5 min. rijden van Kortessem-centrum vinden we deze woning terug op een perceel van 22a 8ca. Op minder dan 10 min. sta je in Tongeren-centrum, alsook bevinden zich er enkele supermarken, restaurants en scholen in de nabije omgeving. Natuurliefhebbers kunnen zich uitleven in de verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt INDELING Kelder Het rechtergedeelte is volledig onderkelderd met een gedeelte garage. De toegang is langs de achterzijde van de woonst. De oprit hier biedt plaats voor +3 auto's HOB 1 Het linkergedeelte heeft een bew. opp. van 148m² en is momenteel verhuurd. Gelijkvloers Hier bevindt zich de inkomhal met toegang tot de woonkamer. Via de keuken bereik je de berging, wasruimte en apart toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich 2 slpks (met inbouwkasten) en badkamer met bad, toilet en lavabo HOB 2 Het rechtergedeelte is een gelijkvloerse woning en heeft een bew. opp. van 139m². Via de inkomhal heb je toegang tot alle ruimtes. Links bevinden zich 2 slpks en een bureel (optie tot derde slpk). Rechts bevindt zich de woonkamer met eetruimte. Aansluitend bevindt zich nog een eetkamer die uitkomt in de keuken en veranda. Via de keuken heb je toegang tot de kelder, alsook tot de badkamer met douche. EXTERIEUR De woning beschikt over een ruime tuin en aangelegd terras. Hier bevindt zich nog een ruime vergunde loods van ca 105m². Ben je op zoek naar een ruime woning en/of een investering? Neem dan contact op met Dries via ### of via ### Meer weten?

Perceel van 7 are 98 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Hoeselt. Deze bouwgrond is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door de gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 13,98m zijn Dakvorm: vrij, met een kroonlijst/dakrandhoogte van max. 6,50m en nokhoogte max. 11m De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### Meer weten?

Op één van de invalswegen naar Tongeren, vinden we deze handelsruimte van 140m² terug. Deze locatie biedt een goede zichtbaarheid alsook bereikbaarheid met een parking van +3 plaatsen. Tongeren-centrum bevindt zich op slechts 10 min. Deze handelsruimte heeft dienst gedaan als frituur, maar kan omgevormd worden naar uw wensen en commerciële doelen (eventueel na het bekomen van een vergunning). INDELING Kelder Het handelspand is deels onderkelderd. De kelder is te bereiken via de trap in de gemeenschappelijke inkomhal. Handelsruimte Vooraan bevindt zich een open en lichtrijk zit- en eetgedeelte. Deze hoek kan perfect dienen als speelhoek voor kinderen. Het apart toilet met handenwasser is voorzien van voldoende ruimte voor mindervalide personen. De ontvangstruimte is momenteel nog voorzien van diverse togen en de frituurinstallatie. Hier kan men gemakkelijk bestellingen opnemen, bedienen en de kassa beheren. Hierachter bevindt zich een berging (inclusief ruime koelcel). Aan de linkerkant werd een bijkeuken voorzien met kookvuur en verplaatsbare lavabo. Achteraan bevindt zich een ruime berging (eventueel voor stockage). De huidige indeling kan natuurlijk aangepast worden naar eigen behoeften. PLUSPUNTEN + Grote oppervlakte + Gunstige ligging + 3 uitgangen + Aansluiting gas + Parking aan zowel de voor- en achterkant + Verstevigd dak, wat de plaatsing van zonnepanelen mogelijk maakt + Mogelijkheid tot het bijkopen van duplexappartement Ben je op zoek naar jouw nieuwe investering of droom je van je eigen zaak? Neem dan snel contact op met Dries via ### Meer weten?

Perceel van 5 are 45 ca voor open bebouwing in een groene omgeving te Bilzen. Deze bouwgrond maakt deel uit van een verkaveling dd. 12 januari 1987 dewelke gewijzigd werd dd. 12 juni 2023 en is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Er zijn reeds goedgekeurde plannen opgemaakt dewelke ingekeken kunnen worden bij ons op kantoor. Vlakbij vinden we voornamelijk de rust, een charmant dorpsgevoel en landelijke karakteristieken. Als pluspunt kan men via de invalswegen toch snel en gemakkelijk Tongeren alsook Bilzen bereiken. Op slechts 10 minuten bereik je de autostrade E313. Op deze locatie worden volgende richtlijnen gehanteerd door gemeente bij de beoordeling van een aanvraag voor een bouwvergunning: Bouwvorm: open bebouwing (max. 1 wooneenheid per perceel) Bouwdiepte: gelijkvloers max. 12m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte: hoofdvolume max. 2 bouwlagen Bouwbreedte: de voorgevelbreedte mag max. 9m zijn Dakvorm: hoofdvolume verplicht in hellend dak (nokhoogte max. 8m50), aanhorigheden verplicht in plat dak De volledige bouwvoorschriften zijn in te kijken bij ons op kantoor. Wens je graag hier jouw droomwoning te bouwen? Neem dan snel contact met ons op via ### of bel naar ### Meer weten?

Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en terras te Tongeren. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De renovatieverplichting is niet van toepassing aangezien het appartement reeds het energielabelC heeft. Het nieuwe dak van 2023 met 12cm PUR heeft hier mede voor gezegd. Op slechts een kleine wandelafstand, bereik je de markt met haar heerlijke brasserieën, het park "De Motten", het cultureel centrum "De Velinx", etc. INDELING Tweede verdieping Je betreedt het appartement via de inkomhal die uitkomt in de lichtrijke woon- en eetkamer. De vernieuwde keuken is voorzien van een gaskookplaat, een koelkast met diepvriezer en een spoelbak. De nachthal geeft direct toegang tot de badkamer, dewelke bestaat uit een toilet, een wasmeubilair en een douche met thermostatische kraan alsook twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de dressing/bureel. Kelder De privatieve kelderberging is inbegrepen in de prijs. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement of een (nieuwe) investering? Neem dan contact op met Dries via ### voor een bezichtiging. Meer weten?

Deze voormalige fietsenwinkel bevindt zich in het handelscentrum van Tongeren. De verkoop omvat een handelsruimte met achteraan een ruim woongedeelte (de bovenverdieping is niet inbegrepen). De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 176 m². In de nabije omgeving vinden we verschillende kledingwinkels, een apotheek, een lagere en middelbare school, het openbaar vervoer en nog veel meer. Bijkomend valt dit pand reeds in energielabel C mede dankzij de zonnepanelen. INDELING Kelder Het gebouw is voorzien van verschillende aparte kelders. Gelijkvloers Winkelruimte met etalage Hal met toegang tot de woonkamer en gedeeltelijke open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, dampkap, kookplaat, vaatwasser, oven en afwastafel. (Op te knappen) gedeeltelijk overdekt terras met toegang tot een magazijn Eerste verdieping Twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een lavabo en een toilet. Zolder (boiler warm water) Achteraan bevindt zich op verdiep nog een volledig in te richten ruimte. Een plan van het pand is op te vragen per mail. Is jouw interesse aangewakkerd? Neem dan snel contact op met Dries via ### of via ### . Meer weten?