LIVIN Real Estate (2550 Luxembourg) (pagina 5)

Te koop: Kantoorruimte gelegen in een prachtig kantoorgebouw in aanbouw te Bertrange. Deze ruimte beslaat 456,14 m² en bevindt zich op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw valt op door zijn unieke architectonische concept, waarbij de massieve traditionele constructie volledig is bedekt met verticale houten lamellen. Gelegen te midden van groen en bewust op afstand van de stadsdrukte, biedt dit gebouw een rustgevende werkplek die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De locatie aan de route de Longwy biedt gemakkelijke toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, waardoor de binnenstad van Luxemburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevindt het gebouw zich in de nabijheid van City Concorde en diverse faciliteiten. De toekomstige eigenaren hebben bovendien de mogelijkheid om tot zeven extra parkeerplaatsen en één archiefruimte aan te schaffen, wat extra gemak biedt voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid. Het kantoor is per direct beschikbaar voor een vraagprijs van 2.845.000 euro exclusief btw. De verkoop wordt exclusief aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is te vinden aan de 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Eventuele makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of voor het ontdekken van al onze panden, bezoek ### Meer weten?

Te huur: een overdekte parkeerplaats gelegen aan de prestigieuze Boulevard Royal in het hart van Luxemburg-Stad. Dit adres is bekend als een van de belangrijkste en meest gewilde locaties in de stad. De parkeerplek is perfect voor mensen die werken of wonen in het centrum, waardoor het dagelijks parkeren zowel veilig als handig wordt. De parkeerplaats bevindt zich op 26 Boulevard Royal, postcode 2449, en is beschikbaar vanaf 1 januari 2025. De maandelijkse huur bedraagt 400 euro, exclusief maandelijkse kosten van 35 euro. Deze locatie biedt de zekerheid en het gemak van een vaste plek in een drukke stedelijke omgeving, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van parkeerruimte. De huurwaarborg voor deze parkeerplaats bedraagt 30 euro. De bemiddelingskosten zijn gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder, namelijk 50% van de huur plus btw. Deze exclusieve huur is beschikbaar via LIVIN REAL ESTATE. Bezoek onze website ### voor meer informatie over dit en andere objecten die wij aanbieden. Meer weten?

Te koop: een prachtig stuk bouwgrond van 6,98 are gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar beschikt wel over een bouwvergunning voor een halfvrijstaande woning. Dit land is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige locatie, aangezien het zich in een woonwijk bevindt die is afgeschermd van de hoofdrijweg en grenst aan een groene zone. De zuidgerichte oriëntatie zorgt voor een schitterend vrij uitzicht op de natuur. De toekomstige woning heeft een totaaloppervlakte van 475 m², waarvan 298 m² bewoonbaar is. Op de begane grond kunnen bewoners genieten van een ruime entreehal, een apart toilet en een open keuken die uitkomt op de eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een grote garage met ruimte voor twee auto's en fietsen. De eerste verdieping omvat een zeer grote en lichte woonkamer, een master suite met inloopkast en eigen badkamer, evenals een kantoorruimte die tevens dienst kan doen als zesde slaapkamer. Het laatste niveau van de woning biedt plaats aan vier ruime slaapkamers en twee moderne doucheruimtes met toiletten. In de kelder bevinden zich twee grote opslagruimtes en twee technische ruimtes. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum, biedt Oetrange de charme van een groene omgeving terwijl het toch dicht bij de hoofdstad ligt. Deze unieke kans voor grondbezit bevindt zich op Hoisensprenger 9, 5351 Oetrange, voor een prijs van 795.000 euro. Meer weten?

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange. Disposant de 782,2m2 , ce bien se situe au premier étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois. Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales. Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur. Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité. Les futurs occupants auront la possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 11 emplacements de parking et 2 archives. Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg. Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange. Disponibilité : été 2024 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

A louer, bel espace de bureau de 522 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment "Da Vinci" en face de l'aéroport. Ce bien se compose de plusieurs bureaux séparés ainsi que d'un open space utilisable comme salle de réunion. La subdivision de la surface totale est flexible. Une cuisine et des sanitaires s'ajoutent à cette offre. Au sous-sol, vous trouverez une cantine publique et un studio de fitness gratuit. Le loyer est de 26 euros par m2 . Le montant des charges est à définir selon les options (nombre de parking intégrés à la location). En supplément, il est possible de louer jusqu'à 5 emplacements de parking extérieur à 170 euros mensuel par unité et jusqu'à 5 emplacements de parking intérieur pour 125 euros menusel par unité. Les montants indiqués s'entendent hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 4, rue Lou Hemmer à L-1748 Senningerberg. Senningerberg se situe à seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre ville et offre un accès rapide aux axes autoroutiers et au Aéroport. Sa localisation centrale en fait un endroit très attractif. En outre la maison se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt. Loyer mensuel : 26 euros / m2 + TVA Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

Magnifique terrain de 3,84 ares (sans contrat de construction) avec une autorisation de bâtir pour une maison jumelée située à Oetrange, commune de Contern. Le terrain dispose d'une situation privilégiée au sein d'un lotissement en retrait de la route et en bordure d'une zone verte. La maison dispose d'une surface totale de 382 m2 avec une surface habitable de 243 m2 et se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, les futurs occupants profiteront d'un vaste hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cui- sine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un garage pour deux voitures. Le premier étage disposera d'un lumineux séjour et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Le dernier niveau quant à lui accueillera trois chambres, deux salles de douches et une belle terrasse. Enfin, au sous-sol, la maison offre deux grandes caves et deux locaux techniques. Située seulement à quelques minutes du centre ville, Oetrange réunit les atouts d'une commune verdoyante tout en étant aux portes de la capitale. Le terrain se situe au : 9, Hoisensprenger à L-5351 Oetrange. Prix du terrain: 580'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

Te koop: perceel bouwgrond met vergund project gelegen in Belvaux. Deze kavel van 4,92 are beschikt over een bouwvergunning voor het realiseren van een tweewoonstenresidentie met een totale oppervlakte van ongeveer 380 m². Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor complete documentatie. Beschikbaarheid: onmiddellijk. Het perceel is gelegen aan de rand van Belval, bekend om zijn talrijke voorzieningen. De wijk is in de loop der jaren uitgegroeid tot een zeer dynamisch zakencentrum en tevens de hoofdlocatie van de Universiteit van Luxemburg. Daarnaast biedt de omgeving tal van culturele activiteiten en uitstekende toegang tot het weg- en spoorwegnetwerk, waardoor het centrum van Luxemburg binnen 15 minuten bereikbaar is. Het object bevindt zich op het adres: 418 Rue de l'Usine in L-4490 Belvaux. Prijs van het onroerend goed: 1.085.000 euro. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE. Ontdek al onze panden op ### Meer weten?

Te koop: prachtig perceel van 9,17 are (zonder bouwcontract) met een bouwvergunning voor een vrijstaande woning in Contern. Het perceel biedt de mogelijkheid om een huis te bouwen van 4 niveaus (3 bovengrondse verdiepingen en een kelder) met een woonoppervlakte van 280 m² (totaal 430 m²). Plannen zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Het terrein is ideaal gelegen in Contern, op slechts enkele stappen van de school. Deze locatie biedt een bevoorrechte en beschermde omgeving, terwijl het toch direct toegang heeft tot alle diensten die het dagelijks leven veraangenamen. Dichtbij vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en diverse culturele en sportieve voorzieningen. Het perceel bevindt zich aan de Rue Bel'Air 3, L-5318 Contern. De vraagprijs voor het perceel zonder constructie bedraagt €1.495.000. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkopende partij. Verkoop door LIVIN REAL ESTATE. Ontdek al onze eigendommen op ### Als u uw eigendom wilt verkopen of verhuren, profiteer dan ook van onze ongeëvenaarde service in Luxemburg. Snelle, gratis en vooral realistische schatting. Meer weten?

Te koop: indrukwekkend triplex appartement van 129 m² met twee slaapkamers in Belvaux. Dit nieuwe project van onze partner P&P Promotions, de residentie "Grueweleck", bestaat uit slechts 2 eenheden, elk met grote terrassen en privétuinen. Het appartement beschikt over hoogwaardige voorzieningen, zoals kwaliteitsvloeren, moderne sanitaire installaties, en een gevel van natuursteen en vezelcement. Op de eerste verdieping vindt u een keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met toegang tot de terras en privétuin via een trap, een apart toilet en een master suite met eigen doucheruimte en kleedruimte. Op de bovenste verdieping biedt het appartement een wasruimte en een tweede slaapkamer met eigen badkamer. In de kelder bevindt zich een grote berging en op de begane grond heeft u de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats te verwerven voor een extra bedrag van 63.594 euro inclusief 16% BTW. De verkoopprijs van het appartement is 1.072.026 euro inclusief 3% BTW. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. De residentie is gelegen aan de rand van Belval met tal van voorzieningen in de buurt. Het gebied is in de loop der jaren uitgegroeid tot een dynamisch zakencentrum en huisvest tevens de hoofdcampus van de Universiteit van Luxemburg. Er zijn talloze culturele activiteiten en uitstekende verbindingen met het weg- en spoornetwerk, waardoor het centrum van Luxemburg in slechts 15 minuten te bereiken is. Het adres van het pand is 418 rue de l'Usine, 4490 Belvaux. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Bezoek onze website ### voor meer informatie over dit en andere panden. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Belvaux voor €1.146.457, referentie RBK88417. Gelegen aan 418 rue de l'Usine in postcodegebied 4490, biedt deze prachtige triplex een bewoonbare oppervlakte van 141,70 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement maakt deel uit van het nieuwe project "Grueweleck" van P&P Promotions en bestaat uit twee eenheden, elk met grote terrassen en privétuinen. Op de begane grond vindt u een ruime hal met een apart toilet, een open keuken die overgaat in een royale woonkamer met toegang tot de terras en privétuin van 35 m². De eerste verdieping beschikt over een eerste slaapkamer, terwijl de tweede verdieping een tweede slaapkamer, een douchekamer en een master suite met eigen badkamer en kleedruimte biedt. Vanuit de woning is er directe toegang tot de kelder, waar zich een privélaundry en een grote kelderruimte bevinden. Er is tevens een mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats aan te schaffen tegen een meerprijs van €63.594 inclusief 16% BTW. De ligging van deze residentie zorgt voor uitstekende verbindingen naar Belval en zijn vele voorzieningen. Dit dynamische gebied biedt zowel zakelijke als culturele activiteiten en heeft uitstekende toegang tot het weg- en spoorwegnetwerk, waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Luxemburg bent. Voor meer informatie of om een volledige documentatie te ontvangen, neem contact op met LIVIN REAL ESTATE. De verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Te huur: Binnenparkeerplaats in de Residentie Eyschenhaff in Luxemburg-Limpertsberg. Deze parkeerplaats bevindt zich aan de 41, rue Siggy vu Lëtzebuerg, L-1933 Luxemburg. De parkeergelegenheid biedt een veilige en beschutte ruimte voor uw voertuig, ideaal voor bewoners van de buurt of mensen die werken in de omgeving. De locatie van deze parkeerplaats is zeer gunstig. Het district Limpertsberg ligt op slechts 15 minuten loopafstand en slechts 5 minuten rijden van het stadscentrum van Luxemburg. Dit maakt het een uitstekende keuze voor iedereen die frequente toegang tot het centrum nodig heeft zonder de dagelijkse parkeerzorgen. De parkeerplaats is per direct beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €160. Er geldt een borg van €480. De verhuur wordt verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Bezoek onze website ### om al onze beschikbare eigendommen te bekijken en om meer informatie te krijgen over onze diensten. Meer weten?

Deze schitterende studio voor verhuur bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Limpertsberg en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen op de 5e verdieping van een recent gebouw, heeft dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² en beschikt het over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De indeling omvat een inkomhal, een separaat toilet, een nette douchekamer, en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De leefruimte fungeert als zowel woonkamer als slaapruimte, met directe toegang tot een balkon van 7,28 m², waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De hoogwaardige afwerking en de praktische indeling maken van deze studio een perfect woonadres voor wie in Luxemburg wil wonen in stijl en comfort. Het appartement is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een lift die u comfortabel naar de 5e verdieping brengt. In de kelder is er bovendien toegang tot een gedeelde wasruimte met een aanwezige wasmachine, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De verwarming en energiesituatie worden gekenmerkt door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het totaal aantal verdiepingen van het gebouw bedraagt vijf, en deze studio vormt een uitstekend alternatief voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, modern en volledig uitgerust vastgoed. Beschikbaar vanaf 1 april 2026, biedt deze woning een unieke kans voor verhuurders die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. De ligging aan de Avenue Victor Hugo in Luxemburg-Limpertsberg is ideaal voor wie nabij het centrum wil wonen zonder in te boeten op rust en groen. Op minder dan een minuut wandelen bevindt zich het prestigieuze Glacispark, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De huurprijs bedraagt 1.950 euro per maand, inclusief vaste kosten, terwijl de huurwaarborg gelijk is aan drie maanden huur, oftewel 3.900 euro. Dit vastgoed wordt exclusief verhuurd door LIVIN REAL ESTATE, die eveneens professioneel advies biedt voor wie zijn eigen vastgoed wil verkopen of verhuren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van wonen op deze toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Contern biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 330 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze semi-gesloten woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en luxe. Gelegen op een perceel van 7 are, werd deze woning in 2017 gebouwd en kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het wordt volledig gerealiseerd door POLYFORM en beschikt over een netto leefoppervlakte van 205 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel dagelijks comfort als ontspanning. De woning werd ontworpen met oog voor detail, wat zich uit in veel opbergmogelijkheden, maatwerkmeubels en een harmonieus geheel dat een warm en modern thuisgevoel creëert. Binnenin wordt u verwelkomd door een royale entreehal die toegang geeft tot diverse functionele ruimtes. De semi-open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de leefruimte en biedt directe toegang tot de ruime tuin, het terras en het aangelegde zwembad, waardoor u volop van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. De bovenverdieping is exclusief gereserveerd voor de ouders en beschikt over een prachtige slaapkamer met ingebouwde kasten, een privébadkamer met douche en toilet, evenals een bureauplek en een terras met open uitzicht op de groene omgeving. In het ondergrondse niveau vindt u een aparte wc, een sauna met douche, een wijnkelder, wasruimte en meerdere bergruimtes, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. De ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die rust waarderen zonder in te boeten op bereikbaarheid. Contern biedt alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en sport- en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van deze voorzieningen geniet u van het beste van zowel rust als gemak. De woning wordt aangeboden voor €2.295.000 en is niet verhuurd of onder BTW-regime. Voor wie op zoek is naar een bijzonder huis in een rustige maar welgelegen locatie, vormt deze eigendom een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning in Contern. Meer weten?