LIVIN Real Estate (2550 Luxembourg) (pagina 4)

Deze prachtige woning in Goetzingen biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort, gelegen op een rustgevend terrein van 7,10 are. Met een imposante woonoppervlakte van 400 m² en een totale bruto vloeroppervlakte van 500 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed. De volledig gerenoveerde bouw uit 1750 straalt authenticiteit uit met authentieke details zoals massieve parketvloeren, sierlijsten, zichtbare balken en rustieke deuren, terwijl het interieur aangevuld wordt met eigentijdse voorzieningen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide leefruimte, waaronder een grote zolder die ingedeeld kan worden als extra salon of master suite. De goed uitgeruste keuken en de gezellige open haard in verschillende kamers zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Buiten biedt de tuin met terras volop ruimte voor ontspanning en entertainment, met een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaats buiten. De locatie van deze woning in Goetzingen, dat deel uitmaakt van de gemeente Koerich en bekend staat als de Vallei van de Zeven Kastelen, is bijzonder aantrekkelijk. Het rustige, groene landschap biedt een vredige omgeving die perfect is voor gezinnen of mensen die een landelijk maar toch nabijgelegen stadse levensstijl wensen. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangspoorten zoals de A6 snelweg, Capellen en Mamer, zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning zeer geschikt is voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De ligging in een niet-overstroombaar gebied garandeert bovendien een veilige omgeving. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €2.480.000, zonder btw, met alle kosten inclusief. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht door LIVIN REAL ESTATE. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar. Dit is een zeldzame opportuniteit om een historisch en volledig gerenoveerd pand te verwerven op een toplocatie in Goetzingen, ideaal voor wie het beste van authentiek erfgoed en hedendaags comfort wenst te combineren. Neem snel contact op en ontdek alles wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige moderne halfopen woning in Aspelt combineert stijlvolle architectuur met een verfijnd ecologisch design, en vormt daarmee een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedaanbieding in deze rustige en idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 3,14 are en met een totale oppervlakte van 194,49 m², waarvan 160,34 m² woonoppervlakte, biedt dit huis een uitstekende balans tussen ruimte en comfort. Ontworpen door BETA Architects, straalt dit project een eigentijdse uitstraling uit met natuurlijke afwerking en houten gevelbekleding die zorgen voor een warme en duurzame uitstraling. Het ontwerp is gericht op maximale lichtinval en leefcomfort, met grote, doorlopende ramen en open vloeren die een naadloze verbinding met de natuurlijke omgeving mogelijk maken. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met vestiaire, een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een bergruimte en een apart gastentoilet, terwijl de open keuken naadloos aansluit op een ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. De opzet van de woning benadrukt comfort en functionaliteit, met een slimme indeling die het dagelijkse leven vereenvoudigt. Via een centrale trap bereik je de eerste verdieping waar vier ruime slaapkamers (variërend van 14,98 m² tot 18,28 m²) te vinden zijn, evenals twee moderne douches. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. De tuin en het terras vormen het perfecte decor voor ontspanning en buitenleven, terwijl de ligging in Aspelt garant staat voor rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De locatie van dit eigendom is ideaal voor wie de combinatie zoekt van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Aspelt maakt deel uit van de gemeente Frisange en ligt strategisch tussen Luxemburg-stad en de wijngaarden van de Moezelstreek, bekend om haar wijn en haar ontspannen levensstijl. Op slechts enkele kilometers verwijderd ligt Mondorf-les-Bains met zijn wellnessfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met alle belangrijke voorzieningen, terwijl de rust en de natuurlijke omgeving ideaal zijn voor wie van een rustige levensstijl houdt. De vraagprijs bedraagt 1.245.000 euro, inclusief btw van 3%, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is vanwege haar design en locatie, maar ook vanwege haar waardevolle investeringspotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Aspelt biedt een unieke combinatie van eigentijds design, ecologische bewustheid en comfortabele leefruimte. Gelegen op een rustig perceel van 2,41 are, bevindt deze semi-onderkelde woning zich in een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en modern wonen. De woning beschikt over een totaaloppervlakte van 184,36 m², waarvan 167,13 m² woonoppervlakte, en wordt momenteel nog onder constructie ontwikkeld door BETA Architects. De gevel, afgewerkt met een natuurlijke pleister en houtbekleding, straalt een verfijnde, moderne uitstraling uit die perfect aansluit bij de hedendaagse ecologische normen. Tijdens het ontwerp is grote aandacht besteed aan natuurlijk licht, circulatie en wooncomfort. Elke verdieping wordt doortrokken door grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de omliggende natuur. De indeling van de woning is praktisch en hoogwaardig afgewerkt. Op de begane grond vindt u onder andere een garage voor één auto, een ruime inkomhal met vestiaire, een technische ruimte, een waskamer, een bergruimte en een apart toilet. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot een ruime woonkamer die aansluit op het terras en de tuin, ideaal om te genieten van buitenleven en rust. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend in grootte tussen 14,98 m² en 19,39 m², evenals twee douchekamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is voorzien van de hoogste energieprestatiecertificering (EPC A+), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, parkeerplaats buiten, tuin en terras, waardoor dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook aangenaam in gebruik is. De ligging van Aspelt binnen de gemeente Frisange biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Gelegen tussen Luxemburg-stad en de rivier de Moezel, staat Aspelt bekend om zijn wijngaarden en ontspannen levensstijl. Op enkele kilometers afstand ligt Mondorf-les-Bains, een kuuroord dat bekend staat om haar thermale baden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van snelwegen is alle nodige infrastructuur snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs bedraagt 1.195.000 euro inclusief 3% btw, met kosten voor de makelaar voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over dit exclusieve vastgoedproject in Aspelt en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Aspelt biedt een unieke combinatie van modern comfort, ecologische duurzaamheid en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,66 are, heeft deze semi-vrijstaande woning een totale oppervlakte van 202,04 m², waarvan 168,65 m² woonoppervlakte. Het project, ontwikkeld door BETA Architects, kenmerkt zich door een strakke gevel afgewerkt met een natuurlijke sierpleister en houten accenten. Dit ontwerp benadrukt niet alleen esthetiek, maar ook energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en duurzame woning. De woning is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de doorlopende verdiepingen maximaliseren het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het interieur. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, evenals een inkomhall met vestiaire. Daarnaast biedt deze verdieping een slaapkamer of kantoorruimte, een technische ruimte, een wasruimte en een apart toilet. De open keuken loopt naadloos over in een ruim leefgedeelte dat toegang geeft tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend van ongeveer 15 tot bijna 18,3 m², samen met twee moderne doucheruimtes. Het ontwerp van deze verdieping zorgt voor optimale lichtinval en ventilatie, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. De woning beschikt eveneens over een buitenterras en een tuin, perfect voor gezellige buitenmomenten en familiale activiteiten. Aspelt, dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange, ligt tussen Luxembourg-Stad en de rivier de Moezel, bekend om zijn wijncultuur en ontspannen levensstijl. De locatie geniet van alle gemakken: nabij Mondorf-les-Bains en uitstekend bereikbaar via het nabijgelegen snelwegennetwerk. Met zijn rustige, landelijke karakter biedt Aspelt een oase van rust zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.295.000, inclusief 3% BTW. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Bent u op zoek naar een moderne woning met aandacht voor ecologie en comfort in een rustige omgeving? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 135m2, gelegen in Fennange (Bettembourg), biedt een luxueuze en comfortabele leefomgeving. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een recente residentie, straalt het appartement kwaliteit uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. Het bevat een uitnodigende hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, welke naadloos overgaat in de ruime woonkamer met toegang tot een terras van 13,36m2. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een aantrekkelijke mezzanine van ongeveer 20m2. Het slaapgedeelte bestaat uit een badkamer, twee slaapkamers en een master suite met een eigen kleedruimte en badkamer met douche. In de kelder bevindt zich een grote opslagruimte van 12,50m2, die momenteel als fitnessruimte is ingericht. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte en een privéparkeerplaats beschikbaar, wat het leven comfortabel en praktisch maakt. Dit appartement biedt directe beschikbaarheid voor intrek. Fennange, onderdeel van de gemeente Bettembourg, biedt een rustige woonomgeving met veel groen. De locatie combineert de rust van een kleine gemeenschap met het gemak van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 10 km afstand, en de nabijheid van snelwegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheidsopties naar andere delen van het land. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 1.090.000 euro. Meer weten?

Dit ruime appartement van 107 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in Remich, bekend om zijn ligging aan de rivier de Moezel en de wijngaarden. Het gebouw, opgeleverd in 2003, bestaat uit slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een open keuken die aansluit op een lichte en ruime dubbele woonkamer, en een aparte ruimte die dienst kan doen als berging of kantoor. De slaapgedeelten bestaan uit twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. Vanuit de woonkamer en de extra ruimte hebt u toegang tot een grote, overdekte terras van 25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte, een privé kelderruimte en een parkeerplaats in de garage, aangevuld met een buitenparkeerplek voor extra gemak. Het privé-tuinigang biedt een groene oase die niet afgezet is, zodat bewoners samen kunnen genieten van een groot groen stuk grond. De locatie aan de rue de Macher biedt een goede verbinding met Luxembourg-Stad, dat slechts 20 minuten rijden verwijderd is. Remich is een gerenommeerd toeristisch stadje dat alle nodige voorzieningen biedt en een aangename levensstijl combineert met natuurlijke schoonheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Heisdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement met ruime buitenruimte. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van de nieuwe residentie MARGO, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van maar liefst 134,46 m², aangevuld met een schitterende terras van 26,09 m² waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en omvat tevens een badkamer en een aparte douchekamer. De indeling is functioneel en stijlvol, met een open keuken die aansluit op een dubbelwoonkamer met toegang tot de terras, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een ruime hall met vestiaire maken dit compleet. Daarnaast is er de optie om een privé parkeerplaats ondergronds bij te kopen voor 40.000 euro exclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze drukke regio. De residentie MARGO kenmerkt zich door haar moderne architectuur en rustige ligging in de straat de Forêt Verte, in de gemeente Steinsel, op slechts acht kilometer van Luxemburg-stad. Het project bestaat uit tien stijlvolle appartementen ontworpen door de gerenommeerde architecten van CBA - Christian Bauer Associés en ontwikkeld door POLYFORM. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en ligt nabij openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants, crèches en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het project is klaar voor oplevering in 2028 en wordt aangeboden inclusief alle moderne voorzieningen, waaronder lift en een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt 1.165.000 euro, inclusief btw van 3%. Deze exclusieve aanbieding wordt verkocht door LIVIN REAL ESTATE en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een comfortabel, modern vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij voorzien u graag van verdere details en begeleiden u graag bij uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol penthouse in Heisdorf. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de la Foret Verte in het rustige Heisdorf, biedt dit exclusieve penthouse een uitzonderlijke combinatie van comfort, modern design en strategische ligging. Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van de recent ontwikkelde residentie MARGO, een eigentijdse ontwikkeling met slechts tien hoogwaardige wooneenheden. Met een netto woonoppervlakte van 137,74 m² en een royale terras van 26,09 m², biedt dit vastgoed een unieke leefruimte waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning straalt een moderne architectuur uit, ontworpen door het gerenommeerde bureau CBA - Christian Bauer Associés, en is ideaal gelegen in een rustige straat, weg van het stadsdrukte maar toch dichtbij alle voorzieningen die deze aantrekkelijke regio te bieden heeft. Binnenin valt deze penthouse meteen op door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Een ruime inkomhal verwelkomt u, voorzien van een garderobe en een apart toilet, terwijl de open keuken aansluit op een zeer ruim dubbelwoonkamer die toegang geeft tot het grote terras. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning, gezellige avonden of het ontvangen van gasten met een prachtig uitzicht. De nachtzone bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Aan de praktische zijde is er ook een wasruimte aanwezig. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeerplaats met een private parkeerplaats die beschikbaar is voor een bijkomende investering van 40.000 euro excl. btw, wat ideaal is voor wie comfort en gemak waardeert. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: Heisdorf ligt op slechts 8 km van Luxemburg-stad, waardoor de bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van de hoofdstad en haar uitgebreide infrastructuur. De wijk ligt vlakbij snelwegen, waardoor optimale bereikbaarheid gegarandeerd is, terwijl het rustige karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Bovendien bevinden zich in de nabijheid diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, crèches en scholen waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede openbare vervoersverbindingen en de nabijheid van treinverbindingen is mobiliteit geen probleem. De verkoopprijs bedraagt 1.195.000 euro, inclusief 3% btw. Deze exclusieve aanbieding wordt via LIVIN REAL ESTATE aangeboden, die bovendien uitgebreide diensten aanbiedt voor wie zijn eigen vastgoed wenst te verkopen of te verhuren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en luxe van dit indrukwekkende penthouse in Heisdorf. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Heisdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en gunstige locatie. Gelegen op het eerste verdieping van de nieuwe résidentie MARGO, omvat dit ruime appartement van 76,71 m² woonoppervlakte, aangevuld met een mooi terras van 10,16 m². De woning bestaat uit een praktische inkomhal met vestiaire en een apart toilet, een ruime open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en toegang biedt tot het terras – ideaal voor ontspanning of gezellig buitenleven. De slaapkamers en de badkamer met douche zorgen voor een aangename indeling, terwijl een aparte wasruimte extra gebruiksgemak biedt. Een ondergrondse kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het totaalplaatje compleet. De residentie ligt in een rustige straat in Heisdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Steinsel, op slechts 8 kilometer van Luxemburg-stad. Deze strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor alles wat het dagelijkse leven aangenaam maakt binnen handbereik ligt. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, crèches en scholen. Voor wie waarde hecht aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats onder het gebouw bij te kopen voor 40.000 euro exclusief BTW. Het project is ontwikkeld door de gerenommeerde architecten van CBA - Christian Bauer Associés en POLYFORM, wat garant staat voor kwaliteit en modern design. Het appartement wordt aangeboden voor 745.000 euro, inclusief 3% BTW. De verkoop verloopt via LIVIN REAL ESTATE, die ook dienstverlening biedt voor verkoop of verhuur van andere vastgoedprojecten in Luxemburg. Het appartement wordt beschikbaar vanaf 2028 en is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale investering maakt voor toekomstige bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een modern, volledig uitgerust woonst in een rustige en goed bereikbare locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Heisdorf. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Heisdorf, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze nieuwe residentie MARGO, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 74,13 m², aangevuld met een uitnodigend terras van 6,51 m². Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met vestiaire en apart gastentoilet u, terwijl een praktische bergruimte en een open keuken naadloos aansluiten op de gezellige woonkamer. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot het terras, waar u in alle rust van buitenleven kunt genieten. De nachtsectie bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers met douchecabines, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte waarderen. Daarnaast beschikt het appartement over een ondergrondse berging, uitgerust met een aansluiting voor wasmachine, en de mogelijkheid tot een parkeerplaats tegen meerprijs. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, gelegen in de rustige straat van de Rue de la Forêt Verte in Heisdorf, een deelgemeente van Steinsel. Heisdorf ligt op slechts 8 kilometer van Luxemburg-stad, waardoor het perfect is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad willen combineren met de voordelen van een rustige omgeving. De nabijheid van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen eenvoudig en comfortabel. Voor dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, winkels, horeca en onderwijsinstellingen zijn er uitstekende voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 695.000 euro inclusief 3% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in een groeiende regio. Het project wordt ontwikkeld door gerenommeerde partijen zoals POLYFORM en Christian Bauer Associés, wat garant staat voor kwaliteit en duurzame architectuur. Het appartementencomplex telt slechts tien woningen en onderscheidt zich door zijn eigentijdse uitstraling en hoge afwerkingsniveau. De beschikbaarheid is gepland voor 2028, waardoor u nu de mogelijkheid hebt om uw toekomstige woning te reserveren. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie over dit prachtige aanbod. Grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een veelbelovende locatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Heisdorf, een charmante en rustige wijk die zich op slechts 8 km van Luxemburg-stad bevindt. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed combineert comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met praktische voorzieningen en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 71,58 m² en biedt daardoor voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Via de centrale ingang komt u binnen in een functionele gang met vestiaire en een apart gastentoilet, waardoor bezoekers gemakkelijk ontvangen kunnen worden. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, geeft toegang tot een zonnig terras van 6,49 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling is zorgvuldig ontworpen met twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, geschikt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat extra gemak biedt. Het gebouw, ontwikkeld door de gerenommeerde architecten van CBA, maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts tien hedendaagse appartementen in een rustige straat. Gelegen in de gemeente Steinsel, biedt deze locatie snelle toegang tot Luxembourg-stad via nabije autosnelwegen en openbaar vervoer, waaronder treinen. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals supermarkten, winkels, restaurants, crèches en scholen, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Het appartement wordt verkocht voor €675.000 inclusief btw van 3%, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt voor deze nieuwe ontwikkeling. De meeste praktische voorzieningen zijn aanwezig op de eerste verdieping, waaronder een lift en een ondergrondse berging met aansluitingen voor wasmachines. Een optioneel parkeerplaats kan voor €40.000 exclusief btw worden gekocht, wat het volledig wooncomfort compleet maakt. Dit eigendom is volledig klaar voor oplevering in 2028 en biedt een uitstekende investering of ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LIVIN REAL ESTATE. Dit exclusieve aanbod combineert eigentijds wonen met een toplocatie in Heisdorf, en staat garant voor een professionele service. Bezoek onze website ### voor meer beschikbare eigendommen en ontdek het volledige aanbod dat wij in Luxemburg en omgeving aanbieden. Profiteer ook van onze gratis, snelle en realistische taxaties indien u uw eigen woning wenst te verkopen of te verhuren. Wacht niet langer en maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis of investeringsproject! Meer weten?

Deze prachtige verkoopappartement bevindt zich op een uiterst gunstige locatie in Heisdorf, een bloeiende gemeente op slechts 8 kilometer van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van €655.000, biedt dit moderne appartement een aantrekkelijke combinatie van comfort en functionaliteit. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 67,32 m², dat is ontworpen met oog voor detail en modern leefcomfort. Daarnaast beschikt het over een indrukwekkend terras van 23,92 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en gezellige avonden. Het appartement ligt in een nieuwe, kleinschalige residentie genaamd MARGO, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwgroep POLYFORM in samenwerking met het architectenbureau Christian Bauer Associés (CBA). De rustige ligging in de straat de Forêt Verte, gecombineerd met de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol thuis in een rustige omgeving. Het appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie, biedt een praktische indeling met alles wat moderne bewoners wensen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een vestiaire en apart gastentoilet, gevolgd door een praktische bergruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de living. Via de woonkamer krijgt u toegang tot het grote terras waar u heerlijk buiten kunt genieten. De slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ideaal voor een gezin, stel of voor wie extra ruimte zoekt. In het ondergrondse keldergedeelte vindt u een ruime berging, inclusief aansluiting voor wasmachine en droger. Voor extra gemak is er ook de mogelijkheid om een privéparkeerplaats aan te kopen voor €40.000 exclusief btw. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, crèches en scholen, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel is. Het project is gepland voor oplevering in 2028, waardoor kopers nog enige tijd hebben om hun nieuwe woning te plannen en te personaliseren. Heisdorf biedt een ideale omgeving voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de snelwegen en openbaar vervoer is Luxemburg-Stad snel bereikbaar voor woon-werkverkeer of daguitstappen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en dynamiek. Dit appartement combineert hedendaags wonen met een gunstige locatie, ideaal voor starters, doorstromers of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt rondom Luxemburg. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en meer informatie te verkrijgen over deze fraaie woning. Neem vandaag nog contact op met LIVIN REAL ESTATE en ontdek alles wat dit unieke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Heisdorf biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen in de nieuwe, stijlvolle residentie MARGO, beschikt dit eigendom over een netto woonoppervlakte van 67,14 m², complemented door een schitterend terras van 6,49 m². Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met optimale ruimte-indeling en hedendaagse voorzieningen. Het bevindt zich op de begane grond, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de buitenruimte en de gemeenschappelijke faciliteiten. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en die leidt naar het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder telt het appartement twee slaapkamers, een moderne douchekamer, en een praktische wasruimte. De residentie MARGO bestaat uit tien eigentijdse woningen, ontwikkeld door de gerenommeerde promotor POLYFORM in samenwerking met architectenbureau CBA - Christian Bauer Associés. Het gebouw is gelegen in een rustige straat, de Rue de la Foret Verte, in een groene omgeving die rust en privacy garandeert. Bijzonder aan deze locatie is de nabijheid van diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, dat slechts op 8 kilometer afstand ligt. Dankzij de uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer zijn winkels, supermarkten, restaurants, crèches en scholen snel bereikbaar, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt 635.000 euro, inclusief 3% btw, en wordt aangeboden met de mogelijkheid tot parking aan €40.000 extra. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor extra gemak. Het appartement wordt klaar voor bewoning voorzien vanaf 2028 en beschikt over alle nodige certificaten zoals het EPC-rapport A. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonappartement of een slimme investering in de regio Steinsel, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem contact op met Livin Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Heisdorf. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de prestigieuze Avenue Guillaume in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken van de hoofdstad. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are, biedt de locatie directe toegang tot het nabijgelegen Parc de Merl, wat een extra aantrekkelijke buitenruimte en rust garandeert. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel te voet als met de fiets, en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning, gebouwd in 1935, beslaat meer dan 400 m² woonoppervlak en beschikt over een unieke architectuur met hoge plafonds en betonnen vloeren op elk niveau. Het pand bevat zes slaapkamers, een ruime woonkamer en sanitaire voorzieningen bestaande uit twee doucheruimtes en een toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een balkon en een garage voor twee auto’s met bijkomend parkeergelegenheid voor bezoekers. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is en enige renovatie vereist, biedt het grote potentieel voor een volledige renovatie en personalisatie. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een EPC-certificaat met energielabel F. Dankzij de zuidgerichte ligging profiteert het pand van veel daglicht en een goede blootstelling. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en een uitstekende locatie in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 2007, gelegen aan de Am Bongert in Luxembourg-Merl. Het betreft een woning van ongeveer 72 m² met één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken die open is naar een ruime woonkamer. Via de woonkamer krijgt men toegang tot het terras en het gedeelde tuinareaal, waardoor er een prettige buitenruimte ontstaat voor ontspannen momenten of sociale bijeenkomsten. De indeling omvat verder een aparte wasruimte, een badkamer met douchecabine en toilet, en praktische bergingsruimte. In de kelder onder het gebouw is er een eigen parkeerplaats met aangrenzende berging, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de bewoners. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt. De locatie in Merl biedt veel faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en sport- en cultuurvoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke vervoersverbindingen dichtbij, zodat de mobiliteit binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig is. Het stadscentrum is snel en gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar, waardoor deze woonplek ideaal is voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Meer weten?

A vendre, appartement de 120m2 avec 3 chambres à Luxembourg-Limpertsberg. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1986, ce bien est composé d'un hall entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée séparée et d'un généreux et lumineux séjour traversant. Depuis ce dernier et la cuisine, vous accéderez à une première terrasse couverte d'environ 10m2 située à l'avant de l'immeuble et à une seconde terrasse d'environ 50m2 à l'arrière faisant face à la verdure avoisinante et orienté ouest. La partie nuit quant à elle dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains privative, de 2 chambres complémentaires et d'une salle de douche. Une buanderie commune est accessible au rez-de-chaussée de l'immeuble et au sous-sol, une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bel ensemble. Il est à noter que quelques travaux de rénovation ou remise aux goûts du jour sont à prévoir. Disponibilité : A convenir. L'appartement est actuellement loué, veuillez nous contacter pour plus de détails. L'objet se situe au 6, rue Siggy vu Lëtzebuerg à L-1933 Luxembourg. La résidence bénéficie d'une situation préservée dans une rue calme et sans vis-à-vis. Limpertsberg compte parmi les secteurs les plus agréables de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Prix de vente : 1'180'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

Te koop: appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk Luxembourg-Kirchberg. Het appartement beslaat ongeveer 108 m² en hoewel het een complete renovatie nodig heeft, biedt het aanzienlijke potentie. De huidige indeling omvat een hal met inbouwkast, een berging, een afzonderlijk toilet, een aparte keuken en een ruime woonkamer. Het slaapgedeelte bestaat uit twee royale slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheid bestaat om het appartement om te bouwen tot een woning met drie slaapkamers. Dit appartement beschikt over praktische extra's zoals een privéparkeerplaats en een kelder in het souterrain. Met onmiddellijke beschikbaarheid kunt u snel genieten van uw nieuwe woning. De ligging aan de 15, rue Jean-Pierre Sauvage te L-2514 Luxembourg-Kirchberg biedt u het voordeel van nabijheid tot zowel de Europese instellingen als het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Kirchberg is bekend om zijn moderne levensstijl en groene omgeving, met talrijke winkels, restaurants, bioscopen, ziekenhuizen en diverse culturele en sportieve faciliteiten. Het is één van de meest aantrekkelijke en gewilde wijken van de hoofdstad. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 790.000 euro, waarbij de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend nieuwbouwkantoor in Bertrange, voor een prijs van 2.445.000 euro exclusief BTW. Deze ruimte van 514,82 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, met een traditionele en massieve constructie, volledig bedekt met verticale houten lamellen. Dit monolithische gebouw ligt midden in het groen en biedt een serene werkomgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De toekomstige eigenaars krijgen de mogelijkheid om tot 8 parkeerplaatsen en 3 archiefruimten bij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke behoeften. Het gebouw ligt aan de Route de Longwy, dichtbij City Concorde en diverse voorzieningen, en biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg-stad. De kantoorruimte is direct beschikbaar en gelegen op 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Het verkoopproces wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, met alle makelaarskosten ten laste van de verkoper. Ontdek dit unieke pand en meer op ### Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijke kantoorruimte in een prachtig kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Deze ruimte van 743,79 m² bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door een uniek architecturaal concept, met een traditionele en massieve constructie die volledig bedekt is met verticale houten lamellen, van de gevel tot aan het dak. Dit monolithische ontwerp past perfect in de groene omgeving en biedt een toekomstgerichte werkomgeving. Het pand ligt aan de route de Longwy, te midden van groen, maar toch dicht bij City Concorde en andere voorzieningen. Deze strategische locatie zorgt voor snelle toegang tot het openbaar vervoer en het snelwegennetwerk, evenals naar het stadscentrum van Luxemburg. De komst van dit gebouw biedt toekomstige gebruikers een ideale en rustgevende werkomgeving, terwijl ze profiteren van het gemak van nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om extra tot 11 parkeerplaatsen en 2 archiefruimtes aan te schaffen. De beschikbaarheid van deze kantoorruimte is onmiddellijk, waardoor het een uitstekende keuze is voor bedrijven die snel willen uitbreiden. De verkoopprijs bedraagt 4.695.000 euro exclusief btw, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie over deze exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE, kunt u terecht op hun website ### Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Met een oppervlakte van 287,65 m² is deze ruimte gelegen op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Dit project onderscheidt zich door een unieke architectonische benadering, waarin een traditionele en solide constructie volledig is bekleed met verticale houten latten van de gevel tot het dak. Dit gebouw, gelegen te midden van groen en strategisch buiten de drukte van de stad, biedt een toekomstgericht werkklimaat. De rustige omgeving garandeert een ideale en rustgevende werkomgeving voor de toekomstige gebruikers, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Voor extra comfort kunnen er tot vier extra parkeerplaatsen en één archiefruimte worden aangekocht. De locatie aan de route de Longwy biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg. Bovendien bent u slechts een steenworp verwijderd van City Concorde en diverse andere faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt 1.895.000 euro exclusief btw, en de kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar. Verkoop exclusief via LIVIN REAL ESTATE, waar we u met plezier verder helpen met al uw vastgoedwensen in Luxemburg. Meer weten?