RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (pagina 5)

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un très bel appartement non meublé à louer avec 1 chambre, exposé sud, rénové en 2018 et d'une superficie habitable de +/- 75m², au rez-de-chaussée d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 8 appartements. L'appartement est très bien situé dans une rue calme dans le quartier de Merl, l'un des plus prisés de la Ville, à proximité du Cactus Marché, de commodités telles que restaurants, banques, Conservatoire de Musique, etc? et proche de la place de France. L'appartement, très bien agencé et disposant de beaux volumes, se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces - Un très vaste salon/séjour de +/- 35m² - Une cuisine séparée, rénovée et toute équipée de +/- 9,3m² avec des appareils ménagers tous de marque AEG de 2018 - Une chambre spacieuse de +/- 16m² - Une salle de bains avec douche italienne de +/- 4,5m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains - Un débarras Un spacieux garage box de +/- 18,5m² ainsi qu'une très grande cave de +/- 8,3m² viennent compléter ce bel appartement. Buanderie commune. Local à vélos. Possibilité de racheter du mobilier au locataire actuel à très bon prix. Disponibilité au 23/09/2024. Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'accord du propriétaire. Caution = 2 mois de loyer. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### _________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers you a beautiful unfurnished apartment for rent with 1 bedroom, south-facing, renovated in 2018, with a living area of +/- 75m², located on the ground floor of a residence with 8 apartments, free on 3 sides. The apartment is ideally situated on a quiet street in the highly sought-after Merl district, near Cactus Marché and amenities such as restaurants, banks, the Music Conservatory, etc., and close to Place de France. The apartment is well-designed with spacious rooms and includes: - An entrance hall that connects all rooms - A very large living/dining room of +/- 35m² - A separate, renovated, fully equipped kitchen of +/- 9.3m² with all AEG brand appliances from 2018 - A spacious bedroom of +/- 16m² - A bathroom with an Italian shower of +/- 4.5m², as well as a separate WC with a hand basin - A storage room A spacious garage box of +/- 18.5m² and a large private cellar of +/- 8.3m² complete this beautiful apartment. There is also a shared laundry room and a bike storage area. Possibility to purchase furniture from the current tenant at a very good price. Available from 09/23/2024. Pets are allowed with the owner's consent. Security deposit = 2 months' rent. The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait! Contact me at ### 190! ### Meer weten?

ENGLISH BELOW Re/Max, votre professionnel de l'immobilier à Luxembourg-Muehlenbach, a le plaisir de vous présenter cet appartement neuf de +/- 75m² avec 2 chambres séparées de +/- 10m² respectivement 12m², un séjour/cuisine lumineux de +/- 40m² donnant sur une terrasse de 30m² et deux balcons de 5m² chacun. Une salle de douche vient agrémenter cet appartement, de même que des WC séparés. En outre, vous pourrez accéder à la buanderie commune au sous-sol, et une grande cave de 10m² vient compléter ce bien. Un emplacement de parking intérieur fait également partie de cet appartement. Venez le visiter, vous tomberez sous le charme sans aucun doute ! Disponible au 01/09/2024. Frais d'agence d'1/2 mois de loyer + TVA à charge du locataire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite: e-mail: ### GSM: ### Re/Max, your real estate professional in Luxembourg-Muehlenbach, is proud to let you know that a new and beautiful 2 bedrooms 75sqm flat with a 40sqm living room with an open kitchen leading to a 30 sqm terrace and 2 balconies of 5sqm each. A bathroom with a shower completes the flat as well as a separate WC. In addition to this, you will have access to a laundery in the cellar and to a 10sqm cave. An interior parking space is part of the flat. Do not hesitate to contact me would you be interested to visit this flat! Available from 01/09/2024. Agency fees: 1/2 rental monthly costs + VAT to be paid by the tenant. Do not hesitate to contact me to organise a visit: e-mail: ### MOBILE: ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Howald, vous propose un beau penthouse meublé au dernier étage, entouré d'une grande terrasse de +/- 45m² sur 3 côtés avec une vue magnifique côté sud, d'une superficie habitable de +/- 70m², avec 2 chambres et un parking intérieur dans une résidence située au calme à Howald ! L'appartement se situe au 4ème étage (ascenseur jusqu'au 3ème) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangements et desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès côté sud à la grande terrasse de +/- 45m² qui entoure toutes les pièces de l'appartement - 1ère chambre de +/- 15,6m² - 2ème chambre de +/- 9,1m² avec accès côté nord (au frais) à la terrasse. Chambre non meublée - Salle de bains avec baignoire et WC (un rafraîchissement est prévu avant l'entrée des locataires) Viennent compléter le penthouse : - 1 emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge fournis ! - Stockage pour vélos La résidence se trouve dans la rue du Couvent (impasse). Arrêt de bus route de Thionville à 3 minutes à pied. Arrêt de tramway « Lycée Bouneweg » à 10 minutes à pied. A proximité directe de l'école, de restaurants, des commerces du Rangwee et de toutes commodités. Proche forêt. Fibre internet Les chats sont autorisés. Disponible à partir du 1er septembre 2024. Garantie bancaire = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### _____________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Howald, presents a beautiful furnished penthouse on the top floor, surrounded by a large terrace of +/- 45m² on three sides, offering a stunning south-facing view. The living area is around 70m² and includes 2 bedrooms and an indoor parking space in a peaceful residence in Howald! The apartment is located on the 4th floor (elevator to the 3rd floor) and includes: - Entrance hall with storage, leading to all rooms - Large living room with an open kitchen of +/- 31.5m², with access to the large terrace of about 45m², which surrounds all rooms of the apartment - First bedroom of +/- 15.6m² - Second bedroom of +/- 9.1m² with access to the terrace on the cool north side. This bedroom is unfurnished. - Bathroom with bathtub and toilet (a refreshment is planned before the tenants move in) The penthouse also includes: - 1 indoor parking space - Private cellar - Shared laundry room with a washing machine and dryer provided! - Bicycle storage The residence is located on Rue du Couvent (a dead-end street). Bus stop on Route de Thionville is a 3-minute walk away. "Lycee Bouneweg" tram stop is a 10-minute walk away. Directly near a school, restaurants, Rangwee shops, and all amenities. Close to the forest. Fiber internet Cats are allowed. Available from September 1, 2024. Bank guarantee = 2 months' rent The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Ariane Noumba au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un bel appartement totalement rénové et meublé pour une première mise en location, d'une superficie habitable de +/- 72m², avec 2 chambres, 2 balcons et un garage box dans le quartier recherché du Rollingergrund ! L'appartement se situe au 2ème étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux avec vestiaires desservant toutes les pièces - Grand séjour de +/- 23m² avec accès au 1er balcon de +/- 4,5m² - Cuisine séparée toute équipée avec petit débarras de +/- 10,5m² donnant accès au 2ème balcon de +/- 5m² avec un placard de rangement - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 9,2m² pouvant faire office de bureau : cette pièce sera meublée en fonction de vos besoins - Salle de douche de +/- 4m² - WC séparé Viennent compléter l'appartement : - 1 garage box de +/- 15,5m² avec porte électrique - Cave privative de +/- 5,3m² - Buanderie commune et séchoir Appartement totalement rénové en 2024 Porte d'entrée et fenêtres neuves, volets électriques Machine à laver fournie dans la cuisine, buanderie commune également Fibre internet Arrêt de bus Bei der Fiels juste devant la résidence, à 2 arrêts de la Stäreplaz / Place de l'Etoile avec accès au tramway. Le quartier du Rollingergrund est très agréable et très facilement accessible. Accès direct au Limpertsberg par l'avenue de la Faïencerie. Proche de l'hôpital CHL, centre commercial, restaurants, écoles, crèche, ? et de toutes commodités ! Dans un cadre verdoyant à proximité de la forêt du Bambesch ! Disponibilité immédiate Acompte sur charges = 375€ (internet à 38€ inclus dans les charges) Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 100% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-nous au ### ! ### - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Ariane Noumba at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers you a beautiful, fully renovated and furnished apartment for a first-time rental. This apartment has a living area of +/- 72m², featuring 2 bedrooms, 2 balconies, and a garage box in the sought-after Rollingergrund district! The apartment is located on the 2nd floor and is composed as follows: - Spacious entrance hall with wardrobes, providing access to all rooms - Large living room of +/- 23m² with access to the first balcony of +/- 4.5m² - Separate fully equipped kitchen with a small storage room of +/- 10.5m², giving access to the second balcony of +/- 5m² with a storage cupboard - First bedroom of +/- 14m² - Second bedroom of +/- 9.2m² that can be used as an office: this room will be furnished according to your needs - Shower room of +/- 4m² - Separate WC The apartment also includes: - A garage box of +/- 15.5m² with an electric door - A private cellar of +/- 5.3m² - Shared laundry room and drying area The apartment was fully renovated in 2024 New front door and windows, electric shutters Washing machine provided in the kitchen, also a shared laundry room Fiber internet Bus stop Bei der Fiels right in front of the residence, just 2 stops from Stäreplaz / Place de l'Etoile with access to the tramway. The Rollingergrund district is very pleasant and easily accessible. Direct access to Limpertsberg via Avenue de la Faïencerie. Close to CHL hospital, shopping center, restaurants, schools, daycare, and all amenities! In a green setting near the Bambesch forest! Immediate availability Advance on charges: €375 (internet at 38€ included in the charges) Deposit: 2 months' rent Agency fees of 100% of a monthly rent + VAT, including the preparation of the entry and exit inventory which are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at ### 385! ### Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter ce studio de prestige à la location idéalement situé dans le quartier de Limpertsberg à proximité directe de toutes les commodités. Ce magnifique appartement optimisé de +/-38m² situé au 2ème étage d'une résidence très récente se compose comme suit : - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie - Un living de +/- 14m² avec son bureau et sa TV - Un lit avec espaces de rangement et dressing - Un grand balcon de +/-8m² orienté nord-est - Une éclatante salle de douche marbrée - Un WC séparé Les atouts et caractéristiques : - Matériaux de haut standing (sol en marbre, mobilier contemporain...) - Technologie domotique - Cactus à quelques pas - Buanderie commune - WIFI avec fibre - Triple vitrage Grâce à son emplacement idéal avec l'arrêt de tramway "Theater" à deux pas, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, aires de jeux et hôpitaux...) Charges mensuelles (eau, électricité, gaz, wifi, tv) = 350€ Caution = 2 mois de loyer Durée de location minimum = 1 an Les frais d'agence de 125% d'un mois de loyer sont partagées 50-50 entre le locataire et le propriétaire. Contactez-moi ### ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, is pleased to present this prestigious studio apartment for rent, ideally located in the Limpertsberg district close to all amenities. This magnificent optimised flat of +/-38sqm located on the 2nd floor of a very recent residence is composed as follows: - A fully-equipped kitchen opening onto the living area - A living room of +/-14sqm with a desk and TV - A bed with storage space and dressing room - A spacious balcony facing north-east - A dazzling marble shower room - A separate WC Features and benefits : - High-standard materials (marble flooring, contemporary furniture, etc.) - Home automation technology - Cactus just a few steps away - Common laundry room - WIFI with fibre - Triple glazing Thanks to its ideal location with the "Theater" tram stop just a few steps away, you'll enjoy easy access to all amenities (shops, schools, nurseries, playgrounds and hospitals...) Monthly service charge (water, electricity, gas, wifi, tv) = €350 Deposit = 2 months rent Minimum rental period = 1 year Agency fees of 125% of one month's rent are shared 50-50 between the tenant and the landlord. Please contact me at ### ! ### Meer weten?

English Version Samina FIRDOUS ### 621 738 532 ### Emplacement en sous sol à louer dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, "Rue Charles Darwin" à dans une nouvelle résidence de "IRIS ET AMARYS" très sécurisée. A proximité immédiate de Auchan, Deloitte, PWC. L'emplacement est disponible immédiatement. Samina FIRDOUS ### ### A parking place available in a brand-new, extremely secure "IRIS ET AMARYS" residence in the Cloche d'Or neighbourhood on "Rue Charles Darwin." Near Auchan, Deloitte, PWC. This place is available right now. Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### A parking place available in a brand-new, extremely secure "IRIS ET AMARYS" residence in the Cloche d'Or neighbourhood on "Rue Charles Darwin." Near Auchan, Deloitte, PWC. This place is available right now. French version Emplacement en sous sol à louer dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, "Rue Charles Darwin" à dans une nouvelle résidence de "IRIS ET AMARYS" très sécurisée. A proximité immédiate de Auchan, Deloitte, PWC. Meer weten?

Te huur: Flat - studio in Strassen voor €1.200 per maand. Deze volledig gemeubileerde studio van 19 m², gebouwd in 2024, bevindt zich aan de Rue du Bois in een vrijstaande woning. De studio heeft een eigen ingang en biedt een praktische indeling met een hal voorzien van opbergkasten, een woonruimte met een volledig uitgeruste keuken met wasmachine/droger, oven, magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap, gootsteen en keukenbenodigdheden. Verder is er een slaapbank, een tafel met twee stoelen en een televisie. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Een van de hoogtepunten van deze woning is de privétuin van ongeveer 25 m², ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De studio is voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. De vloer is afgewerkt met prachtig travertin en er is een warmtepomp geïnstalleerd. De ligging is gunstig, dicht bij de snelweg en Route d'Arlon, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, voorzieningen, het Belle Etoile winkelcentrum en de nabijgelegen bossen. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024, met flexibele huurtermijnen vanaf 6 maanden. De waarborg bedraagt 2 maanden huur en een voorschot op de kosten van €120 omvat elektriciteit en internet (glasvezel). De energielabel referentie is F/G, vastgesteld voor de renovatie. De verhuurkosten zijn gelijk aan 125% van een maandelijkse huur plus btw, inclusief de opmaak van de intrek- en vertrekinventarisatie. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Residence in Belvaux - €1.250.000 Deze prachtige gerenoveerde woning in Belvaux biedt een luxe leefomgeving met zes slaapkamers en is volledig gemoderniseerd in 2020. Gelegen in een rustige woonwijk, heeft het huis een energiepaspoort B/B en staat het op een perceel van 6,19 are. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer van ca. 49,74m², een open keuken van ca. 32,88m² met toegang tot een terras van ca. 30m² en een tuin van ca. 3 are. Daarnaast is er op deze verdieping een Italiaanse doucheruimte met WC. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote master bedroom met een open Italiaanse doucheruimte van ca. 30m², twee slaapkamers van ca. 12m² en 11,6m², en een aparte toilet. De tweede verdieping herbergt een modern appartement met twee slaapkamers, een bezette keuken en een grote woonkamer, wat momenteel verhuurd is. Ook is er een aparte slaapkamer met een aanliggende badkamer. De woning beschikt verder over een kelder met een ketelruimte, wasruimte en opslagruimte van ca. 12m². Buiten zijn er mogelijkheden voor het creëren van een gesloten garage voor twee auto's en drie privéparkeerplaatsen voor het huis. Nieuwe installaties omvatten onder andere een Buderus gascondensatieketel, centrale dubbele stroomventilatie en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken door het hele huis. Hoogwaardige afwerkingen zoals granieten marmeren trappen en moderne leuningen maken deze woning compleet. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Luxemburg voor €659.000 Gelegen aan de Rue Henri VII in het populaire Limpertsberg-kwartier van Luxemburg, biedt dit bijna volledig gerenoveerde appartement uit 2023 een uitstekende woonervaring. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie uit 1973 die beschikt over een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58m² omvat het een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een woonkamer van circa 23m², een nieuwe aparte keuken van ongeveer 8m², een grote slaapkamer van circa 13,5m², een badkamer met douche en ruimte voor wasgoed, en een apart toilet. Een kelder van ongeveer 4m² maakt dit appartement compleet. De renovaties uitgevoerd in 2023 omvatten een nieuwe keuken met moderne apparatuur, een geheel vernieuwde badkamer en apart toilet, nieuwe dubbelglasramen en rolluiken, en vloerwerken waarbij de hal is voorzien van een fraaie travertin vloer. Bovendien is er een domoticasysteem geïnstalleerd voor de verlichting en is de toegang tot het appartement verbeterd met een nieuwe beveiligde voordeur. Ook de dakbedekking van het gebouw is in 2023 volledig vervangen. Het Limpertsberg-kwartier staat bekend als het meest gewilde deel van de stad, mede dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en het tramstation bij Glacis op minder dan 5 minuten loopafstand. Het appartement is direct beschikbaar en de maandelijkse lasten bedragen €260. De makelaarskosten van 3% plus BTW zijn voor rekening van de verkoper. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### Meer weten?

Titel: Flat - studio te huur - Luxemburg Prijs: 2.800 € Ref. Immovlan: RBL45445 Ref. verkoper: 8210578 Adres: Rue Aldringen Postcode: 1118 Stad: Luxemburg Dit prestigieuze studio-appartement van +/- 54 m² is gelegen in het hart van de stad Luxemburg, op slechts twee stappen verwijderd van de Place d'Armes. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van de residentie Royal-Hamilius en biedt een uitzonderlijk wooncomfort. Bij het betreden van het appartement komt u in een hal met een geïntegreerde dressing, die leidt naar een ruime woonkamer van +/- 37 m² met een Murphy bed en 13 meter aan ingebouwde kasten. De open keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen koken en wonen. De moderne en lichte douchekamer biedt alle comfort die u nodig heeft. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van +/- 4,8 m², gericht op het zuiden/oosten, met een volledig vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van driedubbele beglazing, elektrische verduisteringsgordijnen met verstelbare lamellen en domotica technologie. Dankzij de ideale ligging in het centrum van Luxemburg heeft u directe toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, crèches, speelplaatsen en het ziekenhuis. De ingang van het gebouw bevindt zich bij de tramhalte Hamilius en biedt ook toegang via de Rue Aldringen naar de Place d'Armes. Een parkeerplaats kan op aanvraag gehuurd worden. De maandelijkse servicekosten bedragen €185 en er is een waarborg van twee maanden huur vereist. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de huurder en bedragen 125% van de maandelijkse huurprijs. Meer weten?

Te huur: Flat - appartement in Luxembourg voor €2.200 per maand. Deze charmante volledig gemeubileerde éénkamerappartement, gelegen in een rustige residentie uit 2011 aan de Rue de Cessange, biedt een comfortabele en moderne leefruimte. Het appartement van circa 61m² bevindt zich op de begane grond en heeft een zuidelijke ligging. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer van ca. 35,5m² met een volledig uitgeruste open keuken en directe toegang tot het terras en de privé tuin van ongeveer 70m². De slaapkamer van ca. 14,5m² biedt eveneens directe toegang tot buitenruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Extra voorzieningen omvatten een terras van ca. 24m², een binnenparkeerplaats met parkliftsysteem, en een kelder van ca. 3m². De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw bevatten een fietsenstalling, vuilnisopslag en een gedeelde wasruimte met wasmachine en droger. Het appartement is uitgerust met energiebesparingstechnieken zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en dubbele ventilatiesystemen. De locatie is ideaal met directe toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van snelwegen en bossen voor een rustige maar handige levensstijl. Beschikbaar vanaf 1 juni 2024. Neem voor meer informatie contact op met Ariane Noumba via ### of ### . Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Rodange, referentie RBL45435, voor 700.000 €. Deze gezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² op een perceel van 2,04 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een lichte woonkamer die toegang biedt tot een terras en een mooi tuin van ± 200 m², een eetkamer, een volledig vernieuwde open keuken (2023) en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. De zolderverdieping is omgebouwd en biedt een grote slaapkamer die ideaal is voor gebruik als oudersuite of kinderkamer. Bovendien beschikt de woning over een kelder van ± 38 m² met een berging, een wasruimte, en een extra badkamer met toilet. Aan de buitenkant geniet u van een fraai aangelegde tuin met een oppervlakte van ± 2 are, inclusief een chalet van 11 m² voor tuingereedschap, en een terras van ± 18 m². Er zijn tevens drie parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gelegen in een rustige straat in Rodange, op slechts 2 minuten afstand van supermarkten, apotheken en andere winkels. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met de Rodange-station op slechts 5 minuten afstand, evenals bushaltes en gemakkelijke toegang tot de snelweg. Meer weten?

Te koop: Duplex - Strassen Een prachtig en zeer licht duplex appartement van 120,40m² wordt te koop aangeboden aan de Rue de la Victoire 58 in Strassen. Dit appartement, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een residentie uit 2005 met lift, beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale terras van +/- 30m² en een balkon van +/- 8m². De prijs voor dit eigendom is €1 100 000. Het appartement is slim ingedeeld met de woonruimte op de bovenste verdieping, wat resulteert in hoge plafonds en uitzonderlijke lichtinval dankzij de drievoudige oriëntatie. De benedenverdieping omvat een ruime inkomhal met op maat gemaakte garderobe, een ouderlijke suite met toegang tot het balkon en een eigen badkamer, evenals twee andere slaapkamers en een aparte gastentoilet. De bovenverdieping biedt een ruime woonkamer met open keuken van +/- 40m², voorzien van Siemens apparatuur, met directe toegang tot de grote terras. Dit duplex appartement is gelegen in een zeer rustige doodlopende straat maar tegelijkertijd dicht bij diverse voorzieningen zoals Lidl, Auchan Drive, scholen en de Thermen. Er zijn zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, een grote kelder van +/- 9m² en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De centrale ligging biedt snelle toegang tot de autosnelweg via de Route d'Arlon of richting het Merl-district. Aarzel niet om contact op te nemen met Pierrick Dhellemmes op ### voor het organiseren van een bezichtiging! Meer weten?

Te koop aangeboden: flat - appartement in Luxemburg, gelegen aan de Rue de l'Egalit 94, postcode 1456. Dit charmante appartement, aangeboden voor 650.000 €, beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een EPC-referentie van F. Het pand is voorzien van gasverwarming en hoewel er geen airconditioning en zonnepanelen zijn, biedt het wel moderne gemakken zoals een lift. Voor ultiem gemak is er ook een kelder, wasruimte en fietsenstalling beschikbaar voor de bewoners. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de buitenruimte. Met een tuin van maar liefst 2000 m² en een balkon, heeft u voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven binnen de stad Luxemburg. De woning heeft één slaapkamer en is ideaal voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige buurt. Meer weten?

Te koop: Prachtige vrijstaande woning in Schifflange, ideaal voor grote gezinnen. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een royale woonoppervlakte van circa 280m² en bestaat uit acht slaapkamers, een grote woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, en drie moderne badkamers. De aparte keuken is volledig uitgerust en een groot terras van 65m² biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woning heeft een functionele indeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer van 61m² en een eerste slaapkamer van 18m². De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waaronder een grote van 21m², en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping omvat nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. In de kelder bevinden zich een kantoorruimte, een wasruimte en technische ruimte, alsook een apart appartement met eigen ingang. Buiten geniet u van een riante tuin van circa 200m² zonder inkijk, ideaal voor privacy en ontspanning. Er is parkeergelegenheid voor zes auto's, waaronder een afgesloten garage van 21m². Gelegen in Schifflange, een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is echt een must-see! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pierrick DHELLEMMES via (+352) 621 599 540 of ### . Meer weten?

Te koop: ruim en licht appartement in Luxemburg, gelegen aan Route de Longwy 180. Dit appartement van circa 106 m² is volledig gerenoveerd en bevindt zich in een rustige buurt tussen Bel Air, Merl en Hollerich, nabij de Place de France. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met 10 wooneenheden en heeft een royale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer van 40 m² met een balkon aan de straatzijde en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11 m² die uitkomt op een tweede balkon aan de binnenplaats. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 14 m², een badkamer met een moderne inloopdouche en een apart toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond en een privé-kelderruimte van 4 m². Het appartement is ideaal gelegen voor dagelijkse voorzieningen en recreatie. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten zoals Alima Belair en Cactus Merl, medische praktijken, scholen zoals de International School of Luxembourg en het Geesseknäppchen-campus. Merl biedt ook tal van restaurants en culturele activiteiten, waaronder het Conservatoire de Musique. Voor een gemakkelijke toegang tot het stadsvervoer en de snelwegen ligt het appartement gunstig ten opzichte van de Place de France, met directe verbindingen naar buslijnen en de A4 snelweg. Een afgesloten garage kan eveneens worden aangekocht voor €94.000. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het charmante Wemperhaardt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonomgeving. Met een verkoopprijs van €850.000 is dit appartement een waardevolle investering in een rustige en goed bereikbare buurt. De immovlan referentie voor dit pand is RBL45428 en de verkopersreferentie is 280341008-84, wat zorgt voor gemakkelijk terugvinden. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie ruime slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust, wat ideaal is voor liefhebbers van koken. Daarnaast beschikt het appartement over één douchecabine en één toilet. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, en er is ook een wasruimte en een garage inbegrepen met plaats voor één voertuig. Wat betreft de moderne voorzieningen, het appartement is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Het gebouw beschikt over een lift en is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid. Het EPC-referentienummer van dit energiezuinige appartement is A, wat staat voor een hoog energieprestatiecertificaat. Gelegen op de 8e verdieping biedt het appartement een geweldig uitzicht over de omgeving. Meer weten?

************* ENGLISH VERSION BELOW ************* Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous propose à la location un magnifique local commercial en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à 100 mètres de la rue de l'Alzette, au croisement de la rue de la Libération et de la rue du Moulin (au 24 rue du Moulin). Plusieurs stationnements gratuits pendant 20 minutes juste devant le local, un atout majeur à Esch et pour vos clients ! Ce local bénéficie d'une visibilité maximale à un croisement et avec de très grandes vitrines ! Il est possible de faire tous types de commerces et artisanats (sauf restauration et café). Le local dispose de +/- 160m² de surface commerciale avec un magnifique parquet ainsi que de +/- 80m² de stockage ! Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée de +/- 80m² - 1er étage de +/- 80m² dont un petit bureau de +/- 7m² - Sous-sol de +/- 80m² avec une grande et une petite salle de stockage et des toilettes Chauffage au gaz avec chaudière individuelle Disponible à partir du 18/05/2024 Contrat de bail 3/6/9 Caution de 3 mois de loyer Le parquet sera remis en état aux frais du propriétaire. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. Contactez-moi au ### ! ### ************* ENGLISH VERSION ************* Contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 546 190 to know more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers for rent a magnificent commercial space in the heart of Esch-sur-Alzette, just 100 meters from Rue de l'Alzette, at the intersection of Rue de la Libération and Rue du Moulin (24 Rue du Moulin). Several free parking spaces for 20 minutes right in front of the premises, a major asset in Esch and for your customers! This space benefits from maximum visibility at a crossroads and features very large windows! It is possible to engage in all types of trade and crafts (except for restaurants and cafes). The premises have approximately 160m² of commercial space with beautiful parquet flooring and approximately 80m² of storage! It is composed as follows: Ground floor of approximately 80m² 1st floor of approximately 80m², including a small office of approximately 7m² Basement of approximately 80m² with a large and a small storage room and toilets Gas heating with individual boiler Available from 05/18/2024 3/6/9 lease agreement 3 months' rent deposit The parquet will be renovated by the landlord. Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the creation of the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Contact me at ### ! ### Meer weten?

 Meer weten?