Appartement à louer - Ixelles VBE46709

RUE ANDREE GEULEN 2 1050 Ixelles

1 800 €

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VBE46709

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d'Ixelles, l'appartement de la Rue Andrée Geulen offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à louer un espace moderne et accueillant. Construit en 2009, ce bien immobilier présente un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Avec ses deux chambres à coucher dont une avec salle de bain privative et toilette ainsi qu'une salle de douche séparée pour la seconde chambre, un salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse côté jardin, orientée "est" et une cuisine entièrement équipée, cet appartement répond aux besoins d'une vie urbaine dynamique tout en offrant un havre de paix.   Le bâtiment, avec ses deux façades, procure une atmosphère chaleureuse et spacieuse qui séduira sans aucun doute ses futurs habitants. De plus, le sous-sol offre un espace de rangement pratique, idéal pour les citadins en quête d'organisation. Une cave privative et un emplacement de parking sont disponibles au prix de 150 €/mois. La localisation privilégiée permet de profiter de tout ce que Ixelles a à offrir, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité. Cet appartement représente ainsi un cadre de vie de qualité, alliant modernité et confort dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Les charges provisionnelles de 170 € couvrent les frais d'entretien des parties communes. Les charges privatives sont au nom des locataires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €
  • Frais mensuels: 170 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

34 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20221121001102429

Date de validité PEB

21/11/2032

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46709 Réf. vendeur: 4411016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Heureux Bébés

273 m 1' 46'' 401 m 57'' 193 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

837 m 3' 843 m 2' 1'' 482 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

837 m 3' 843 m 2' 1'' 482 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

874 m 2' 54'' 874 m 2' 5'' 695 m 10' 868 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

128 m 1' 32''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

128 m 1' 32''

De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg

638 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

421 m 5'

STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL

495 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,4 km 29'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,4 km 29'

Gares

Germoir / Mouterij

2,6 km 11' 2,7 km 6' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 53' 17,5 km 17' 12,7 km 0º 60'

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

241 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

148 m 1' 2'' 97 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Brugmann

147 m 1' 46''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Vanderkindere

378 m 1' 15'' 587 m 1' 24'' 309 m 5' 378 m 5'

Louis Delhaize La Maison Cheik

402 m 2' 55'' 415 m 59'' 313 m 5' 395 m 5'

Delhaize Molière

708 m 2' 38'' 718 m 1' 43'' 606 m 6' 708 m 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Edmond Picard - Edmond Picardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Heureux Bébés" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Georges Brugmann" à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize La Maison Cheik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Molière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Anvers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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