Appartement à vendre - Ixelles VBD56157

Avenue de la Folle Chanson 11 8 1050 Ixelles

445 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Avenue de la Folle Chanson 11 8 1050 Ixelles

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Description

Infos & Visites : Alexandre : Tel +32 474 40 18 00 - Contact | IXELLES - Quartier Étangs d'Ixelles, entre les jardins de l’abbaye de la Cambre et le Bois de la Cambre, By the Way vous propose un appartement au 4ᵉ étage (ascenseur privé) dans une petite copropriété de 16 appartements répartis sur 8 niveaux. Cet appartement traversant de +/- 106 m² bruts (selon PEB) est implanté dans une voie sans issue et bénéficie à l’avant d’une large vue dégagée avec peu de vis-à-vis et, à l’arrière, d’un intérieur d’îlot calme. Le bien, à rénover, se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, WC invités, lumineux salon avec accès direct à une terrasse avant orientée sud-ouest, vaste cuisine attenante, premier hall de nuit avec dressing, salle de douche et première chambre donnant sur un balcon arrière. Second hall de nuit avec dressing, deuxième chambre et salle de bains. Une cave en sous sol de +/- 3 m² vient compléter l’ensemble. Charges : +/- 340 €/mois comprenant les communs, ainsi que les provisions pour la consommation privative de chauffage et d’eau chaude. Techniques : PEB C-, châssis bois double vitrage, chaudière commune Ferroli au gaz (2005), installation électrique non conforme, porte blindée et sécurisée, parlophone / vidéophone, parquet massif et nombreux espaces de rangement. Toutes les infos via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7223068-folle-chanson-11/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 2 278 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15433 kWh/an

Date de validité PEB

06/11/2035

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56157 Réf. vendeur: 7223068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Alouettes

626 m 4' 666 m 1' 3'' 490 m 7' 626 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

620 m 2' 16'' 645 m 1' 19'' 415 m 7' 620 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

620 m 2' 16'' 645 m 1' 19'' 415 m 7' 620 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

419 m 4' 443 m 49'' 257 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

195 m 2' 20''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

349 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

349 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

99 m 1' 11''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

99 m 1' 11''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Etterbeek

1,1 km 6' 1,1 km 1' 37'' 1 km 8' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 47' 15 km 14' 11,5 km 53'

Bornes de recharge

Johannalaan

422 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Solbos/Solbosch

347 m 1' 27'' 324 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ceres

299 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

306 m 2' 6'' 311 m 30'' 214 m 4' 306 m 4'

Shop Buyl

424 m 1' 24'' 614 m 1' 13'' 397 m 5' 424 m 5'

Okay Compact Act Ixelles

1 km 5' 1,3 km 2' 41'' 851 m 12' 978 m 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express A. Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Act Ixelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Ceres".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Solbos/Solbosch", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Alouettes" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Andre" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Anvers se trouve à 40 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

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