Appartement à vendre - Saint-Gilles RBW12484

Rue de l'Argonne 43-45 1060 Saint-Gilles

265 000 €

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RBW12484

  • 2 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Argonne 43-45 1060 Saint-Gilles
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Description

Cet appartement entièrement rénové (première occupation) au deuxième étage allie confort contemporain et caractère authentique. D'une superficie de ± 65 m² (PEB), il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle de douche, un espace buanderie pratique et un balcon. Les hauts plafonds confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de luminosité. La chaudière individuelle à condensation au gaz, la ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, le double vitrage HR et l'isolation des murs et de la toiture contribuent à l'excellent label énergétique C+. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun soigné, d'un local vélos et d'une cave privative. Une opportunité exceptionnelle après une rénovation totale de qualité: prêt à habiter comme résidence propre, ou immédiatement rentable comme investissement dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1878

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dream Land

72 m 14'' 354 m 51'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael

263 m 1' 10'' 948 m 2' 2'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal De Vlaesendael

263 m 1' 10'' 948 m 2' 2'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

271 m 2' 21'' 1,2 km 3' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

189 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

226 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

292 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

292 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

244 m 2' 55''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

244 m 2' 55''

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

450 m 3' 388 m 55'' 437 m 5' 437 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 52' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

1,1 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

503 m 1' 40'' 455 m 5' 455 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny

269 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fonsny

297 m 1' 10'' 336 m 48'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Carrefour Express Gare Du Midi

297 m 1' 10'' 336 m 48'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Intermarché SAint Gilles

627 m 2' 10'' 892 m 1' 51'' 536 m 8' 627 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

682 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,9 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Argonne - Argonnestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dream Land", une crèche à seulement 1 minute à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" est à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fonsny" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 1 minute de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fonsny".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny" à seulement 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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