• 2 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Forges 2-4 5500 Dinant

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Description

VENDU! AVIS AUX INVESTISSEURS ! We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose à Dinant, à deux pas du point de confluence de la Lesse et de la Meuse, cet ensemble immobilier composé de deux appartements rez-de-chaussée aménagés dans un ancien hôtel dans un environnement vert. L'ensemble se compose comme suit:
- un appartement de 35 m² entièrement rénové offrant un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, un hall de nuit, une chambre et une salle de douche avec wc. Cet appartement dispose d'un chauffage électrique, de volets électriques, d'une VMC simple-flux et de châssis DV ;
- un appartement atypique de 110 m² composé d'une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un agréable salon avec cheminée et parquet, une superbe pièce de vie avec voucettes, à aménager selon vos envies, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Cet appartement spacieux offrira à ses occupants des espaces de vie plein de charme et confortables. Installation électrique conforme, châssis PVC DV avec volet et chauffage central au gaz. Ces deux appartements sont actuellement loués pour un loyer mensuel total de 1.100 €. L'ensemble dispose d'une place de parking. Vous êtes intéressé(e) par cet ensemble idéalement situé à proximité du centre ville offrant un EXCELLENT RENDEMENT de plus de 6%? Contactez Cécile pour plus d'informations et une visite au Tel 0470/823.943 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VAY96823 Réf. vendeur: 5204516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

369 m 1' 13'' 369 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

1,4 km 7' 489 m 35'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

1,4 km 7' 489 m 35'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,7 km 12' 3,1 km 4' 2,1 km 18' 2,7 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

449 m 6'

Gares

Anseremme

354 m 1' 39'' 328 m 29'' 354 m 4' 354 m 4'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

2,9 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

554 m 3' 658 m 1' 12'' 547 m 7' 554 m 7'

Carrefour Express Dinant

3 km 13' 3,1 km 4' 2,5 km 14' 3 km 36'

Louis Delhaize Dinant

5,2 km 25' 5,3 km 6' 3,6 km 37' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,9 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,2 km 24'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

31,8 km 31'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

3,3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

161 m 12''

Châteaux

Citadelle De Dinant

3,2 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,1 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 24 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 17 minutes de route.En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Croisières Mosanes".Il est possible de faire du kayak à 1 minute de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 4 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

Transports

La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Les Arsouilles" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 4 minutes en voiture.

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Documents

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