Appartement à vendre - Dinant VBB67472
Rue Adolphe Sax 40 3 5500 Dinant
199 000 €
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Description
Easyhome a le plaisir de vous présenter ce bien coup de cœur, idéalement situé en plein centre de Dinant, avec une vue directe et dégagée sur la Meuse.
Ce bien se compose par un espace de vie lumineux de près de 36 m², comprenant une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, le tout donnant accès à une agréable terrasse avec une vue panoramique sur le fleuve et les alentours.
L’appartement se compose également de deux chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi que d’une salle de bain avec WC, alliant fonctionnalité et confort.
À l’étage, une mezzanine de 20 m² actuellement aménagée en salon cosy vient compléter l’espace. Ce volume polyvalent pourra facilement être transformé en espace de télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint, selon vos besoins.
L’appartement se complète d’une cave pratique pour le stockage de vos affaires.
Remarques: chauffage central gaz avec nouvelle chaudière de décembre 2023 , châssis double vitrage, nouveaux velux de 2024, permis touristique disponible pour les locations tel que Rbnb et le certificat électrique est conforme.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, charme et potentiel d’aménagement.
Prix: 199.000€ (sous réserve d'acceptation) Tout voir Réduire
Ce bien se compose par un espace de vie lumineux de près de 36 m², comprenant une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, le tout donnant accès à une agréable terrasse avec une vue panoramique sur le fleuve et les alentours.
L’appartement se compose également de deux chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi que d’une salle de bain avec WC, alliant fonctionnalité et confort.
À l’étage, une mezzanine de 20 m² actuellement aménagée en salon cosy vient compléter l’espace. Ce volume polyvalent pourra facilement être transformé en espace de télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint, selon vos besoins.
L’appartement se complète d’une cave pratique pour le stockage de vos affaires.
Remarques: chauffage central gaz avec nouvelle chaudière de décembre 2023 , châssis double vitrage, nouveaux velux de 2024, permis touristique disponible pour les locations tel que Rbnb et le certificat électrique est conforme.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, charme et potentiel d’aménagement.
Prix: 199.000€ (sous réserve d'acceptation) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 120 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
274 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25996 kWh/an
Date de validité PEB
04/09/2034
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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