Appartement à vendre - Dinant VBD27753 Option

Rue des Forges 5 5500 Dinant

220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Forges 5 5500 Dinant

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Description

OPTION Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette opportunité unique à Anseremme. Ce bien offre une superficie de 125m² habitables et bénéficie d'une terrasse de 48 m² avec vue sur la Lesse. L'appartement est en parfait état, habitable de suite et sa situation lui confère un atout pour les personnes cherchant un logement pour une seconde résidence. Actuellement loué avec loyer de 850€. Composition : hall d'entrée, bureau, vaste living de 35m², salle à manger avec espace cuisine équipée de 30m², 2 chambres à coucher, salle de douche et buanderie. Remarques: installation électrique conforme jusqu'en 2044 - PEB classe C - châssis PVC double vitrage - grande cave de 40m². Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20230225001216

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD27753 Réf. vendeur: 23985dcb-5a02-4d28-8fc7-0ad52d59cf04 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 32 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 1 minute en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (5 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 5 minutes en voiture."S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"", à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anseremme".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

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