Appartement à vendre - Dinant VBD83261

Rue Albert Huybrechts 5 5500 Dinant

265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue Albert Huybrechts 5 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente au deuxième étage dans la Résidence "Les Brasseurs" cet appartement lumineux bénéficiant d’une situation privilégiée en plein centre-ville de Dinant, à proximité directe des commerces, écoles, services et transports. L’appartement développe une superficie d’environ 77m² et offre une vue particulièrement agréable sur la Meuse, apportant luminosité et cadre de vie recherché. Le logement a été rafraîchi récemment, ce qui permet une installation rapide sans travaux importants. Actuellement libre d’occupation, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, compte tenu de l’attractivité du centre-ville de Dinant. Composition: un séjour confortable, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et d'une buanderie. Remarques: châssis bois double vitrage - chauffage indépendant électrique - cave de 5m² - terrasse vue sur Meuse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20260201002633

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD83261 Réf. vendeur: c9479109-d67b-4d46-a70d-0afe9623e9bb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 4 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 2 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dinant - Les Petits Choux" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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