Bureaux à vendre - Liège RBV61295

Quai de Rome 65 rdc 4000 Liège

115 000 €

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RBV61295

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
Quai de Rome 65 rdc 4000 Liège
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Description

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Liège et de l’ensemble de ses commodités (transports, commerces, axes autoroutiers…), cet appartement actuellement affecté en bureau prend place au sein d’une résidence bien entretenue et offre un cadre pratique et accessible au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un hall menant vers une cuisine spacieuse de 13 m², idéale pour aménager un véritable espace de vie convivial. Le lumineux séjour/bureau de 26 m² constitue le cœur du bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace professionnel, pied-à-terre ou investissement. Une salle de douche fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel, laissant libre cours à vos projets, qu’ils soient privés ou professionnels. Caractéristiques techniques : châssis en bois simple vitrage, chauffage électrique direct, boiler électrique. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d’un emplacement stratégique ! Prix : faire offre à partir de 115.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

799 kWh/m²/an

Emission de CO2

206

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61295 Réf. vendeur: 7233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

622 m 2' 22'' 656 m 58'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

560 m 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

334 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

363 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 814 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 39' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

721 m 2' 35'' 525 m 5' 708 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

420 m 1' 24'' 420 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Fragnée

836 m 2' 47'' 1,2 km 1' 40'' 518 m 8' 749 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 815 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Quai de Rome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Aurore Et Petit-Jour", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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