Bureaux à vendre - Gand RBS37747
Limburgstraat 80 9000 Gand
305 000 €
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Description
Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé au cœur de Gand, précisément sur la Limburgstraat 80, face au célèbre Duivelsteen. Offrant une excellente accessibilité, il est facilement atteignable en transports en commun grâce à sa proximité immédiate avec un arrêt de tram, tout en étant également bien desservi pour les déplacements en voiture, avec des possibilités de stationnement à proximité, notamment les parkings Zuid et Reep. Construit en 1968, ce bien offre un cadre professionnel dans une zone dynamique et culturellement enrichissante. Le bureau s'étend sur une surface commerciale de 116 m² et comprend deux espaces d'environ 50 m² chacun. Ces pièces peuvent être aménagées selon vos besoins professionnels, que ce soit en bureaux, salles de réunion ou espaces d'accueil. Entre ces deux espaces se trouvent une cuisine partiellement équipée ainsi qu'une salle de bains avec toilette. De plus, un accès arrière est disponible via la Henegouwenstraat, offrant une commodité supplémentaire pour les déplacements ou les livraisons. En termes de performance énergétique, la propriété dispose d'un certificat EPC de catégorie C, valable jusqu'au 15 octobre 2034, avec une faible émission de CO2 de 8. Le chauffage est assuré par un système au mazout. L'orientation sud-ouest de la façade garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce bien est immédiatement disponible pour vous accueillir dans votre nouvelle aventure professionnelle au sein de la ville de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 305 000 €
- Revenu cadastral: 1 767 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 116 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
15/10/2034
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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