Bureaux à vendre - Gand RBS37747

Limburgstraat 80 9000 Gand

305 000 €

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RBS37747
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Description

Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé au cœur de Gand, précisément sur la Limburgstraat 80, face au célèbre Duivelsteen. Offrant une excellente accessibilité, il est facilement atteignable en transports en commun grâce à sa proximité immédiate avec un arrêt de tram, tout en étant également bien desservi pour les déplacements en voiture, avec des possibilités de stationnement à proximité, notamment les parkings Zuid et Reep. Construit en 1968, ce bien offre un cadre professionnel dans une zone dynamique et culturellement enrichissante. Le bureau s'étend sur une surface commerciale de 116 m² et comprend deux espaces d'environ 50 m² chacun. Ces pièces peuvent être aménagées selon vos besoins professionnels, que ce soit en bureaux, salles de réunion ou espaces d'accueil. Entre ces deux espaces se trouvent une cuisine partiellement équipée ainsi qu'une salle de bains avec toilette. De plus, un accès arrière est disponible via la Henegouwenstraat, offrant une commodité supplémentaire pour les déplacements ou les livraisons. En termes de performance énergétique, la propriété dispose d'un certificat EPC de catégorie C, valable jusqu'au 15 octobre 2034, avec une faible émission de CO2 de 8. Le chauffage est assuré par un système au mazout. L'orientation sud-ouest de la façade garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce bien est immédiatement disponible pour vous accueillir dans votre nouvelle aventure professionnelle au sein de la ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 1 767 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 116 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

15/10/2034

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS37747 Réf. vendeur: 44712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

673 m 3' 4 km 8' 562 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

234 m 1' 30'' 3,6 km 7' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

234 m 1' 30'' 3,6 km 7' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

149 m 29'' 3,6 km 7' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

14 m 10''

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

14 m 10''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

395 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

14 m 10''

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

14 m 10''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 8' 4,2 km 6' 991 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Parking Reep

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

62 m 12'' 62 m 45'' 62 m 45''

Vélos en libre-service

Donkey - Limburgstraat

38 m 27''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

412 m 1' 26'' 358 m 51'' 403 m 5' 403 m 5'

Carrefour Express Gent St. Jacobs

411 m 4' 3,5 km 7' 411 m 5' 411 m 5'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

503 m 2' 48'' 3,9 km 7' 503 m 6' 503 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kindcentrum Drakena – Kdv" à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Limburgstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (5 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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