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Fonds de commerce à vendre, Athus VBE57474

Rue du Commerce 1 C , 6791 Athus
1 500 000 €
3 Chambre(s) 2050 5 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2005
Prix 1 500 000 €
Revenu cadastral 10 344 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Garage Oui
Nombre de Garages 5
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Surface totale du terrain 2944 m²
Surface constructible 1230 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57474 Réf. vendeur: 10258 Dernière modification: 19/08/2026

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Fonds de commerce à vendre - Athus ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Commerce, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rodange" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Les Canetons" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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