Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE34517

Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

1 495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 570
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 650 € + 150€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 5 967 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34517 Réf. vendeur: 7733062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De La Famille - Willy Peers

202 m 1' 55'' 458 m 1' 13'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

403 m 6' 544 m 1' 23'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

258 m 3'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

258 m 3'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

258 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

275 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

275 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

433 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

433 m 5'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

738 m 13' 1 km 2' 17'' 738 m 10' 738 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 42' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

853 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

202 m 3' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

217 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

156 m 2' 21'' 493 m 1' 16'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

444 m 5' 855 m 2' 12'' 440 m 5' 440 m 5'

Eat & Go Gare Centrale

767 m 7' 1,1 km 2' 41'' 698 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Enseignement - Onderrichtsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "La Maison De La Famille - Willy Peers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Congrès" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

peb 3eme etage.pdf

Télécharger

peb 4eme.pdf

Télécharger

peb 5e etage.pdf

Télécharger

peb 1er etage.pdf

Télécharger

peb 2e etage.pdf

Télécharger