37 immeubles de rapport à vendre - Bruxelles dès 355 000 euros

2 495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

NATURE DU BIEN : Très bel Immeuble industriel de 2400 m² + entrepôt de 500 m². (possible reprise d'un permis obtenu en 2024 pour 20 appartements à discuter. Non compris dans le prix) Nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier hyper dynamique qui présente de nombreux atouts : Accessibilité et Transport (excellente connectivité); Proximité des institutions européennes et des entreprises internationales; Richesse historique et culturelle. Le quartier bénéficie également d'une ambiance unique, mêlant histoire et modernité, ce qui en fait un lieu vivant et dynamique; Marché immobilier diversifié; Renouvellement urbain et projets d'aménagement; Quartiers attractifs pour les jeunes professionnels et les expatriés. Plus de biens ? ###

2 Pièce(s) 2900 m²

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (RBW93192)

Nouveau

1 990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Situé dans une rue calme et recherchée du Pentagone (quartier Ancien Béguinage / Marché aux Poissons), cet immeuble d'angle de caractère entièrement rénové constitue un placement immobilier sûr, pérenne et immédiatement rentable. Développant une superficie habitable de +/- 600 m² sur un terrain de 230 m², le bâtiment bénéficie d'un mix locatif parfaitement équilibré : *Rez-de-chaussée : vaste espace de bureaux (env. 150 m²) avec accès indépendant, cuisine et salle de bain tenante. 2 garages privatifs fermés avec portes motorisées en façade. *1er & 2ème étages : 8 logements lumineux (studios entièrement meublés) de 40 m² à 51 m², équipés de cuisines et salles de douche privatives. *3ème étage & Combles : superbe Loft/Duplex de standing (env. 150 m²) comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un séjour baigné de lumière, une cuisine super-équipée, de la domotique et un accès direct à une terrasse privative sur le toit avec vue panoramique. *Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie et espace technique centralisé. Divers: chaudière gaz à condensation, capteurs solaires thermiques, double vitrage isolant, installation électrique conforme. Rendement brut de 5,93 %. À proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, des grands boulevards, du canal et du projet KANAL-Pompidou. Transports en commun (Métro Yser/Sainte-Catherine, bus, tram) et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Dossier de vente sur demande. Informations données à titre informatif et non-contractuel. PEB C.

25 Pièce(s) 600 m² 9 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE67587)

Nouveau

1 050 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

xCEE: Idéalement situé, cet immeuble est actuellement exploité en quatre appartements, tous loués, offrant un rendement locatif immédiat de 45 912€ annuel ( non indexé) Chaque logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse privative, tandis que le logement du dernier étage est aménagé en duplex et dispose également d'une agréable terrasse. Chaudières individuel. PEB F. D'un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme un immeuble unifamilial.

4 Pièce(s) 260 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Laeken (VBE67267)

Nouveau

àpd 765 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 765.000€ *** Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement/studio avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229).

5 Pièce(s) 350 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (RBW89413)

Nouveau

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Intéressante opportunité d’investissement idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la Gare Centrale, de la Porte de Hal et du centre-ville. L’immeuble se trouve depuis de nombreuses années dans sa configuration de fait actuelle. Il est important de préciser que la Ville n’est actuellement pas en mesure de confirmer que le nombre d’unités de logement présentes dans l’immeuble est officiellement reconnu ou autorisé sur le plan urbanistique. Le bien sera dès lors vendu dans son état de fait et sa situation urbanistique actuels, sans garantie quant au nombre d’entités de logement officiellement autorisées. Cet élément devra être expressément pris en considération par tout candidat acquéreur ou investisseur. La configuration actuelle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avant, complété par une vaste surface située à l’arrière du rez-de-chaussée, pouvant éventuellement être reliée au commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d’occupation et offre différentes possibilités d’aménagement. Au premier étage se trouvent un appartement une chambre à l’avant d’environ 44 m² ainsi qu’un appartement une chambre à l’arrière d’environ 43 m². Le deuxième étage comprend un appartement une chambre similaire à l’arrière d’environ 43 m², ainsi qu’un spacieux appartement triplex à l’avant d’environ 113 m² offrant 3 à 4 chambres. Les quatre appartements présentent actuellement un potentiel locatif particulièrement intéressant d’environ 3.050 € par mois. L’immeuble dispose également d’une cave avec compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Chaque appartement bénéficie de sa propre installation de chauffage ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz récente. Compte tenu de la situation de fait et urbanistique existante, cet immeuble se prête particulièrement bien à une acquisition patrimoniale et à un investissement à long terme, avec pour objectif de conserver et de mettre l’ensemble de l’immeuble en location. Il s’agit dès lors d’une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif et d’un bien à conserver dans son patrimoine, plutôt que pour un acquéreur envisageant une division et une revente séparée des différentes entités. Un immeuble de rapport avec potentiel de rénovation, bénéficiant d’une excellente localisation et d’un rendement attractif pour l’investisseur ayant une vision à long terme.

350 m² 95 m² Surface constructible 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE66648)

Nouveau

999 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Commune de 6880 Bertrix - rue des Combattants 68 - Visites et renseignements au ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue des combattants 68 - BERTRIX. Nous vous proposons ce splendide immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT dans un état impeccable comprenant 1 salle de réception avec cuisine et wc séparé. 6 appartements dont 2 duplex. L'ensemble des compteurs sont séparés. Parking 9 voitures. Balcons.Ascenseur. Au rez: Salle de réception avec cuisine équipée et un wc séparé - 1 appartement 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. 73m² et 86m². Au 1er: 2 appartements 2 chambres de 91m² chacun. Au 2ème et 3ème: 2 Duplex 3 chambres de 117m² chacun. Les appartements se composent d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi équipée (Four, hotte, taque vitro, frigo), chambre(s), salle de bains (baignoire ou douche). Toiture en ardoises naturelles, double vitrage PVC, Alarme, chauffage centrale au mazout, Ascenseur. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 999 000€. 6 PEB B. Loyer par appartements: A1: 737.33 euros dont 55 euros de charges communes. A2: 950 euros dont 55 euros de charges communes. A3: 923.98 euros dont 55 euros de charges communes. A4: 755 euros dont 55 euros de charges communes. A5: 956.58 euros dont 55 euros de charges communes. A6: 948.75 euros dont 55 euros de charges communes. Total des loyers 5271.64 euros - 330 euros de charges communes = 4941.64 euros

599 m² 6 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE66326)

Nouveau

1 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES – REF : 7864202 - Situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de toutes les facilités et des transports en commun, nous vous proposons cet immeuble de rapport développant environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de 14 logements, dont 12 unités reconnues à l'urbanisme et 2 logements situés au rez-de-chaussée non reconnus. Il génère un revenu locatif mensuel actuel de 8.135 €, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation pour tout investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Les logements présentent actuellement un PEB majoritairement classé G, principalement en raison de l'ancienneté du bâtiment. Cette situation offre une réelle opportunité d'amélioration des performances énergétiques, permettant d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Détails importants : environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité, chauffage central au mazout avec deux chaudières, revenu locatif mensuel de 8.135 €, immeuble idéal pour investisseur. L'immeuble est proposé à la vente séparément, mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue de l'Épargne 19. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure en plein cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare avec votre agence Perception Immobilière au ### Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité.

600 m²

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE66325)

Nouveau

2 110 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES - REF : 7864199 - Situé en plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Il développe une superficie d'environ ±1.040 m² habitables/exploitables (hors caves) et se compose actuellement de 21 logements. L'immeuble comprend 20 unités reconnues à l'urbanisme ainsi qu'une ancienne conciergerie située au rez-de-chaussée. Il bénéficie actuellement d'un revenu locatif mensuel de 10.770 €, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation. Détails importants : immeuble de rapport composé de 21 logements dont 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie, superficie d'environ ±1.040 m² (hors caves), revenu locatif mensuel de 10.770 €, PEB majoritairement G, fort potentiel d'amélioration énergétique, excellent investissement. Ce bien est proposé à la vente séparément mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue du Pélican 14. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure au cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !

1040 m²

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Immeuble de rapport à vendre Laeken (VBE66316)

Nouveau

800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

La Maison – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport situé rue du Mont Saint-Alban 3 à Laeken. Composition des unités reconnues : Rez-de-chaussée : appartement d’environ 79 m² – PEB F ; Premier étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ; Deuxième étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ; Troisième étage : duplex d’environ 94 m² – PEB D. L’immeuble offre une surface habitable totale d’environ 303 m² et comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Il est actuellement aménagé en cinq appartements, dont quatre unités sont officiellement reconnues. Le bien se présente dans un bon état général et dispose de compteurs individuels. Il se situe dans une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Situation locative actuelle : Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement occupés par les propriétaires ; Le deuxième étage est loué 900 € par mois ; Le troisième étage est loué 650 € par mois ; Le quatrième étage est loué 650 € par mois. L’immeuble bénéficie également d’une cour à l’arrière ainsi que d’une terrasse à l’avant. Grâce à ses beaux volumes, à ses compteurs individuels, à ses revenus locatifs existants et à sa situation recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel locatif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : E-mail : ### Téléphone : ###

5 Pièce(s) 303 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE56530)

Best of

730 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

60 Pièce(s)

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1 400 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Situation: Très bonne situation à côté de la rue Royale, de la rue de la Loi et de la colonne du Congrès. Description: Double Maison de commerce et de rapport construite en 1877, développant une superficie de +/- 438 m2 sur un terrain de septante-trois centiares. Façade 9,60 mètres. Bon état général. L'Immeuble est divisé en 9 unités et est en ordre d'urbanisme. Comprenant: Un rez commercial de 65m2 2 Appartements 1 chambre de 65m2 6 Studios de 34m2. Chaque entité dispose de ses compteurs privatifs pour l'électricité et ou le gaz. Les PEB vont de E à G Rapport annuel : 88.903 euros + charges Réelle possibilité d'augmenter le rapport.

438 m² Surface constructible 8 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

350 m² 350 m² Surface constructible

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

A deux pas du Square Ambiorix, 5BRICKS vous propose cette belle maison de rapport composée de 2 unités reconnues à l'urbanisme. DUPLEX (139 m² selon PEB) : au rez-de-chaussée, une chambre (14 m²), un living (22 m²) avec accès à la cour (35 m²), une cuisine super-équipée, un WC séparé et au sous-sol, un très grand bureau (26 m²), une salle de bains avec WC, une buanderie (9 m²) et une cave. Chaudière individuelle au gaz. Installation électrique conforme. PEB D-. Appartement récemment rénové et libre d'occupation. TRIPLEX (182 m² selon PEB) : à l'entresol, une chambre et un WC séparé ; au 1er étage, un grand living (46 m²) avec balcon, une cuisine super-équipée ; au 2ème étage, une grande chambre (22 m²), une salle de bains avec WC, un bureau avec accès à une grande terrasse ; au 3ème étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de douche avec WC, une buanderie. Chaudière individuelle au gaz, installation électrique conforme. PEB G. Bail en cours. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, train, bus), commerces, restaurants, parcs, ...

6 Pièce(s) 321 m² 3 Salle(s) de bain

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1 425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Immeuble de rapport exclusif comprenant 3 unités résidentielles autorisées à proximité de la Commission européenne. Situé à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare. Il comprend un spacieux appartement duplex d’environ 176 m² brut situé au bel étage et en demi sous-sol. Le bel étage propose trois pièces en enfilade avec hauts plafonds et éléments authentiques, aménagées en séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et accès / vue sur le jardin orienté sud (+/- 120m²). La pièce côté rue peut servir de salle à manger et est reconnue urbanistiquement comme chambre. Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. Le premier étage accueille un appartement lumineux d’environ 87 m² brut avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et balcon avant. Les deuxième et troisième étages comprennent actuellement deux appartements une chambre devant être réunis urbanistiquement en duplex (+/- 100m²) deux chambres avec séjour, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif haut rendement (2021), PEB favorables et installations électriques conformes. Situation exceptionnelle dans le quartier européen proche transports et commerces.

430 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Bruxelles (VBE56533)

2 400 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

1000 Bruxelles

BRUXELLES : Société patrimoniale composée de 5 immeubles mixtes (#1X+6_CHBE_BRU) • Immeubles : Communes de Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 unités de logement + 4 rez commerciaux + 1 bureau • Revenu locatif : 22.000 €/mois • Revenu locatif annuel : 264.000€ • Rendement brut global de +/- 8% • Prix net des actions (immobilier) : 2.400.000€ (dette à reprendre de +/- 1.380.000€) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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3 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES (HYPERCENTRE - Rogier / De Brouckère) : Immeuble de 35 studios / kots entièrement loué (#1X+5_ANBI_BRU) • Deux immeubles communiquant rez+2 avec entrée via deux rues parallèles • Composés de 33 unités reconnues+1 conciergerie, d'une superficie entre 17m² et 29m² chacune • Loué actuellement avec potentiel de nouveau projet de location meublée à court ou moyen terme • Surface habitable totale : +/- 900m² • Revenu locatif annuel actuel : +/- 187.000€ (revenu potentiel pour le futur projet : +/- 420.000€) • Prix : 3.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé Avenue Houba de Strooper 194-196 à Laeken, offrant une superficie totale d’environ 280 m² et un excellent potentiel après rénovation. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante, combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités de logement aux étages. La situation urbanistique reconnaît bien un commerce au rez-de-chaussée, un appartement une chambre au 1er étage ainsi qu’un appartement duplex deux chambres aux 2e et 3e étages. Composition Rez-de-chaussée Espace commercial de ±90 m², anciennement exploité comme restaurant et actuellement libre. L’affectation urbanistique autorise un commerce avec possibilité de consommation de boissons et/ou nourriture sur place. 1er étage Appartement de ±67 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 1 chambre à coucher ; bureau ; salle d’eau et sanitaires. 2e et 3e étages Appartement duplex de ±122 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 2 chambres à coucher ; 2 espaces bureau ; salle d’eau et sanitaires. Le permis délivré en 2024 autorise la division en deux logements, avec maintien du commerce au rez-de-chaussée. Sous-sol Grandes caves sous l’ensemble de l’immeuble, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Équipements L’immeuble dispose notamment de : châssis en bois à double vitrage ; chauffage central au gaz ; 1 compteur d’eau ; 2 compteurs de gaz ; 2 compteurs d’électricité ; caves sur toute la surface du bâtiment. Le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un très beau potentiel, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Le bien est situé en zone d’habitation, en bordure d’un espace structurant et en liseré de noyau commercial, ce qui renforce l’intérêt de sa localisation. PEB : E Prix demandé : 559.000 € Un immeuble à fort potentiel, avec une configuration urbanistique claire et plusieurs possibilités d’exploitation après rénovation. Informations urbanistiques et documents disponibles sur demande.

7 Pièce(s) 280 m² 3 Salle(s) de bain

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525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ###

185 m² 4 Salle(s) de bain

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355 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Le bien est urbanistiquement reconnu en 2 unités de logement et développe de belles possibilités tant pour un investisseur que pour un projet d’occupation avec revenus locatifs. Composition actuelle : Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée Appartement 1 chambre au 1er étage Grand espace aménagé sous combles actuellement exploité en appartement 2 chambres (voir situation urbanistique) Atouts du bien : Immeuble de rapport reconnu Beaux volumes et distribution polyvalente Espace sous combles offrant un potentiel complémentaire Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Structure saine Nombreuses possibilités de valorisation Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur, avec un potentiel d’optimisation intéressant, ou pour un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et rendement locatif. Informations urbanistiques Le bien est reconnu comme immeuble de rapport composé de 2 logements. Le niveau sous combles est actuellement aménagé mais repris urbanistiquement comme combles. Toute éventuelle régularisation ou affectation future reste à charge de l’acquéreur selon son projet. CENTURY 21 Expo ### * ###

6 Pièce(s) 183 m²

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670 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

📍 LAEKEN – Rue Richard Neybergh 150 Situé dans une rue prisée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes, cet immeuble de caractère développe ± 450 m² habitables et constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien avec un excellent potentiel de rendement. 🏛 Immeuble de rapport ou unifamiliale : Chaque niveau offre une configuration de 2 à 3 chambres, avec de beaux volumes et une structure permettant une finition aisée selon les besoins de l’acquéreur. 🔧 Travaux déjà réalisés : Les propriétaires ont déjà entrepris une rénovation profonde, représentant un gain financier et de temps considérable pour le futur acheteur : ✔ Toiture entièrement renouvelée ✔ Nouveaux châssis ✔ Installations électriques neuves dans les unités ✔ Nouvelles salles de bains et salles de douches ✔ Structure renforcée / stabilité traitée ✔ Replafonnage partiel effectué selon les étages ✔ Préparations avancées pour finaliser les logements Le gros œuvre est donc largement maîtrisé ; il reste principalement les finitions et aménagements internes à prévoir selon vos projets. 🌿 Extérieurs & dépendances : Jardin à l’arrière Très grand double garage privatif Caves et espaces techniques ✨ Atouts du bien : Immeuble de caractère Volumes exceptionnels Quartier calme et recherché Idéal pour investissement – forte demande locative dans le secteur Proche de : métro, tram, bus, écoles, commerces, Centre de Laeken, Ring et A12 📞 Infos & visites :CENTURY 21 Expo – ###

14 Pièce(s) 450 m²

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Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles