Immeuble de rapport à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBD50698

Clos Chapelle-aux-Champs 27 004 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

125 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo Tel 0455/15.15.27 . Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 125 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Référence PEB 20210211-0000582581-01-0

Date de validité PEB 11/02/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50698 Réf. vendeur: 4194113 Dernière modification: 23/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coccinelles Crèches

90 m · 1' 21'' 215 m · 33'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs Écoles maternelles

170 m · 2' 37'' 647 m · 1' 33'' 170 m · 2' 4'' 170 m · 2' 4''

Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs Écoles primaires

170 m · 2' 37'' 647 m · 1' 33'' 170 m · 2' 4'' 170 m · 2' 4''

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

78 m · 1' 15'' 72 m · 10'' 78 m · 59'' 78 m · 59''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km · 4'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK Bus

236 m · 2' 50''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

367 m · 4'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

367 m · 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

265 m · 3'

Merode Gares

4,3 km · 17' 4,4 km · 6' 3,8 km · 15' 4,3 km · 52'

Brussels Airport Aéroports

6,7 km · 29' 7,6 km · 9' 0 m · 0''

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

1,1 km · 2' 41''

Cambio - Vandervelde Voitures en libre-service

322 m · 5' 322 m · 4' 322 m · 4'

Villo - Ucl Vélos en libre-service

277 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St Luc Supermarchés

395 m · 6' 1 km · 2' 32'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

707 m · 7' 730 m · 1' 39'' 527 m · 8' 706 m · 9'

Proxy Delhaize Stockel

1,7 km · 9' 1,7 km · 4' 913 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4,8 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 14'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

42,4 km · 41' 35,2 km · 2º 17'

Beveren

56,9 km · 42' 49,6 km · 3º 53'

Malines

23,4 km · 21' 22,9 km · 1º 36'

Alost

41,7 km · 30' 33,9 km · 2º 25'

Louvain

23,9 km · 19' 19,7 km · 1º 15'

Bruxelles

8,6 km · 14' 8,1 km · 46'

Tourisme

Vivre près de Clos Chapelle-aux-Champs - Veldkapelgaarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ucl" à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Vandervelde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St Luc" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stockel" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Coccinelles", une crèche joignable en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Escale Secondaire 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 17 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Tourisme

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Tourisme

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Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

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