Immeuble de rapport à vendre - Aarschot

Investering in Wezemaal: een veelzijdig pand dat de perfecte balans biedt tussen wonen en ondernemen. Gelegen aan de Langestraat 80, biedt dit unieke vastgoed een combinatie van een ruime handelsruimte en een comfortabel appartement boven de zaak, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die hun woon-werkbalans willen optimaliseren. Het betreft een pand uit 1935 met een totale grondoppervlakte van 813 m², inclusief een ruime koer van circa 230 m² die praktische laad- en losmogelijkheden biedt, evenals parkeergelegenheid. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat ongeveer 225 m² winkelruimte, aangevuld met een werkplaats van circa 50 m², een keuken, opslagloods van circa 120 m², en een overdekte bergruimte van 40 m². Dankzij de automatische poort aan de rechterzijde is toegang tot de koer eenvoudig en efficiënt. De woning bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 14 m², een ruime eetkamer van 21 m², een dressing van 8 m², een volledig uitgeruste keuken van 18 m², en een badkamer van 9 m². Het appartement beschikt verder over een lichte woonruimte en een terras van 47 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming, een alarmsysteem, en een recente gasketel uit 2026. De EPC-score is gunstig met C, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan de certificatievereisten. De ligging in Wezemaal biedt talrijke voordelen, met een uitstekende verbinding nabij het treinstation, waardoor Leuven en Aarschot snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een residentiële bestemming, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Het terrein is goed onderhouden met gevels die bestaan uit drie bouwlagen en een breedte van 12 meter voor de voorgevel, wat bijdraagt aan de esthetiek en functionaliteit van het pand. De tuin op het noordoosten, gecombineerd met het terras, maakt het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Dankzij de aanwezigheid van water-, electriciteits- en gasaansluitingen is het pand volledig uitgerust voor hedendaags gebruik. Met een prijs van 745.000 euro biedt deze investering een mooie kans voor wie zoekt naar een multifunctioneel vastgoed dat zowel comfort als zakelijk potentieel combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Investering in Wezemaal met veel potentieel: een unieke gelegenheid voor wie woon- en werkruimte wil combineren. Dit veelzijdige pand, gelegen aan de Langestraat 80, biedt een indrukwekkende mix van commerciële en residentiële functies, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die hun activiteiten willen vestigen op een strategische locatie. Met een vraagprijs van 745.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen zaak te combineren met comfortabel wonen. De verkoopref. RBV96967 onderstreept de transparantie en betrouwbaarheid van deze aanbieding, terwijl de ligging vlakbij het treinstation van Wezemaal zorgen voor uitstekende connecties richting Leuven en Aarschot. Het commerciële gedeelte van het gebouw beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² voor de winkelruimte, aangevuld met een werkplaats van circa 50 m² en een opslagloods van ongeveer 120 m². Daarnaast beschikt het over een extra overdekte bergruimte van 40 m², wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De toegang tot de koer van circa 230 m² via een automatische poort maakt laden en lossen bijzonder efficiënt, terwijl de ruime parkeer- en laadmogelijkheden de functionaliteit verder optimaliseren. Het privégedeelte boven de handelsruimte bestaat uit een lichtrijk appartement met drie slaapkamers, een open eetruimte van 21 m², een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het terras. Verder omvat het een dressing, badkamer, wasruimte en een aparte inkomhal met gastentoilet, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Wat deze eigendom vooral aantrekkelijk maakt, is niet alleen de veelzijdigheid en functionele indeling, maar ook de uitstekende ligging in een woongebied dat residentieel en landelijk is ingericht. De woning dateert uit 1935 en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en een alarmsysteem. Het EPC-certificaat met score C, geldig tot 2036, bevestigt de energetische efficiëntie van het pand. De tuin, gelegen op het noordoosten, en het terras van 47 m² bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met een totale grondoppervlakte van 813 m² en een breedte van 17 meter aan de straat, biedt deze locatie zowel ruimte als gemak. Neem vandaag nog contact op via ### of ### om deze unieke investeringskans te ontdekken en een bezoek te plannen aan dit bijzondere pand in Wezemaal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente à Werchter, au prix de 715 000 €. Située au 4B Beverlaak, cette opportunité rare comprend un ensemble immobilier composé de sept appartements indépendants ainsi qu’un vaste garage-magasin d’une superficie de 150 m². L’ensemble bénéficie d’une surface habitable totale des appartements de 426 m², répartition comprenant des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², chaque appartement disposant d’une chambre à coucher. Le bâtiment, construit en 1987, est en bon état général et doté de structures en béton entre les étages, assurant solidité et durabilité. Le système électrique est individuel et certifié pour chaque appartement, tandis que le chauffage est assuré par des poêles à gaz indépendants dans les séjours, ce qui garantit une gestion autonome des consommations énergétiques. Le bien immobilier s’accompagne d’un espace commun extérieur agréable sous forme d’une cour-terrasse située au rez-de-chaussée, accessible à l’ensemble des occupants des appartements, bien qu’aucun logement ne dispose d’un espace extérieur privé. Le garage-magasin offre une porte d’entrée de 2,72 mètres de hauteur et une hauteur sous plafond de 2,78 mètres, idéal pour diverses activités professionnelles ou de stockage. Sur le premier étage se trouve également un séjour avec cuisine et salle de bain. Les prestations énergétiques varient entre les logements avec un classement EPC allant de C à F, sans obligation de rénovation pour six des sept appartements. Le revenu locatif potentiel est estimé à environ 3 500 € par mois pour les appartements, auxquels il convient d’ajouter un revenu supplémentaire possible lié à la location du garage-magasin actuellement inoccupé. Ce rendement brut annuel peut atteindre approximativement 6,5 % en cas de pleine occupation locative. Implantée dans un cadre résidentiel urbain, cette propriété bénéficie d’une excellente situation à Werchter, une commune connue pour son environnement paisible et ses infrastructures adaptées. Le terrain total couvre une superficie de 350 m² avec une façade de 9 mètres et une profondeur de 22 mètres. D’un point de vue urbanistique, le bien se situe en zone résidentielle sans contrainte particulière : aucune infraction urbanistique, aucun permis d’urbanisme en cours, ni mesure administrative ne viennent entraver son exploitation. Par ailleurs, le site n’est pas situé en zone inondable, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Les services publics sont raccordés (gaz, électricité, eau) et la propriété dispose d’un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 2 708 €. Cette offre représente un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à acquérir un patrimoine immobilier locatif stable et bien situé à Werchter. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien immobilier d’exception. En savoir plus ?

Située à Lubbeek, cette propriété d'investissement unique en son genre est proposée au prix de 995 000 €. Édifiée en 2012, cette brasserie moderne bénéficie d'une surface commerciale de 454 m² répartie sur plusieurs niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment, en excellent état grâce à l’entretien rigoureux de ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accessible, d’une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, ainsi qu’un vaste terrasse agrémentée d’un bassin, créant un cadre agréable et convivial. Quatre toilettes sont également à disposition dans cet espace. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux. Au premier étage, une cuisine professionnelle s’accompagne d’un appartement spacieux comprenant un bureau, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite les installations techniques indispensables ainsi que les espaces de stockage comprenant les chambres froides et les congélateurs, sans oublier les vestiaires et sanitaires pour le personnel, incluant une douche et une buanderie. Ce bien est chauffé à l’électricité avec une pompe à chaleur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Par ailleurs, dix-huit places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Implantée dans une zone agricole classée comme paysagèrement précieuse, cette propriété jouit d’une excellente visibilité sur la Staatsbaan de Lubbeek et offre un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux tels que la restauration, le fitness, le bien-être ou une activité libérale. Aucun droit de préemption n’est attaché à ce bien et il n’est pas situé en zone inondable. La propriété est disponible selon entente et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Fred au ### ou par courriel à l’adresse ### . Cette opportunité rare combine qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant et dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. En savoir plus ?

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. En savoir plus ?

Située à Putte, cette propriété d’investissement proposée au prix de 445 000 € offre un potentiel exceptionnel pour combiner habitation et activité commerciale. Édifiée en 1962, cette maison à rénover présente une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un vaste espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain et deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres. Le grenier est accessible par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien dispose aussi d’un garage et d’une cour extérieure, le tout implanté sur un terrain de 734 m². Le potentiel de cette maison se trouve dans sa configuration multifonctionnelle qui permet d’envisager une transformation après rénovation en une résidence spacieuse de cinq chambres tout en conservant un espace commercial au rez-de-chaussée. La présence d’un garage et d’un grand nombre d’emplacements de parking facilite l’accueil des clients ou des visiteurs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique classique. La propriété bénéficie d’une situation stratégique sur la route reliant Lier à Aarschot, assurant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. De plus, les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements des résidents comme des clients. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur ou un particulier désireux de développer un projet mixte habitation-professionnel dans une zone résidentielle à Putte. Ne nécessitant pas de droits d’enregistrement supplémentaires et disponible immédiatement à la signature de l’acte, il représente une opportunité flexible dans un cadre urbain paisible et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à proximité des axes majeurs entre Lier et Aarschot. En savoir plus ?

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif. En savoir plus ?

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. En savoir plus ?

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Situé à Meerhout, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 368 000 € offre une opportunité unique dans un cadre résidentiel. Implanté au 246 de la Bevrijdingslaan, ce bâtiment datant de 1960 s’étend sur une parcelle de 803 m² et comprend une surface habitable organisée sur plusieurs niveaux. Actuellement à rénover, il se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée avec sanitaires et bar, autrefois exploité en tant que restaurant chinois, offrant ainsi un potentiel intéressant pour divers projets. La présence d’une cave, d’un garage ainsi que d’un jardin complète ce bien aux multiples facettes. L’espace de vie s’organise sur deux étages supérieurs où l’on retrouve six chambres au total, réparties entre le premier et le deuxième étage, chacun équipé d’une salle de bains. Le premier étage comporte également un séjour spacieux tandis que le deuxième étage reprend la configuration de chambres et salle de bains. La maison est dotée d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage bois et aluminium à haute performance énergétique ainsi que d’une installation d’air conditionné. Le bien bénéficie d’un EPC label D et offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment pour la réinstallation d’une cuisine dans l’espace commercial. De plus, une autorisation administrative est confirmée pour l’utilisation commerciale incluant la pose d’enseignes lumineuses et la transformation en restaurant avec parking. Ce bâtiment à trois façades orientées au nord se trouve dans une zone résidentielle et n’est soumis à aucun droit de préemption ni à des risques liés aux inondations. Quatre places de stationnement extérieures viennent s’ajouter à la capacité du garage intérieur. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 920 €, excluant la TVA. Disponible à l’acte, ce bien s’adresse autant aux investisseurs qu’aux professionnels cherchant un emplacement stratégique dans la commune de Meerhout. Nous vous invitons à prendre contact pour découvrir tout le potentiel que recèle cette propriété atypique, offrant à la fois un cadre de vie et une vocation commerciale à exploiter selon vos ambitions. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv En savoir plus ?

Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif En savoir plus ?