Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD76631

Rue de l'Aumônier 14 4000 Liège

345 000 €

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VBD76631

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de l'Aumônier 14 4000 Liège
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Description

Liège: Située sur les hauteurs de Liège, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement stable et immédiatement rentable. L’immeuble se compose de trois appartements une chambre, dont un rez-de-chaussée avec terrasse privative et cave, offrant un confort apprécié des locataires. L’ensemble est présenté en bon état général, sans travaux structurels à prévoir. Chaque logement dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie des occupants. Le bien est entièrement loué, assurant des revenus locatifs directs dès l’acquisition. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien sain, bien situé et générant un rendement immédiat dans un quartier résidentiel et bien desservi. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Surface constructible

89 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20250203006539

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76631 Réf. vendeur: 23457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

673 m 4' 744 m 1' 15'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

127 m 42'' 500 m 1' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

127 m 42'' 500 m 1' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles secondaires

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

212 m 1' 22'' 859 m 1' 29'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 7''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

867 m 7' 682 m 1' 29'' 852 m 10' 852 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

518 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Plumier

344 m 2' 8'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Supermarchés

Lidl Luik

546 m 4' 661 m 1' 29'' 433 m 5' 433 m 5'

Trafic Burenville

1,6 km 12' 1,8 km 2' 41'' 0 m 0'' 1 km 12'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 12' 1,8 km 2' 40'' 0 m 0'' 993 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 57''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" à 1 minute en voiture."Crèche Provinciale Les Pacolets" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Plumier".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

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