Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBC99484

Rue de Colard Trouillet 41 4100 Seraing

245 000 €

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VBC99484

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
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Description

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20211102008702

Date de validité PEB

02/11/2031

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99484 Réf. vendeur: 23344 Signaler une fraude

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233 m 2' 47''

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233 m 2' 47''

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Shop Cockerill (Seraing) III

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Cockerill (Seraing) III" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" à 2 minutes à pied."Ecole Maternelle Communale Lize" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Letizia Vasapolli" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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