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VBB43829-0 22

Immeuble de rapport à vendre, Comblain-au-Pont VBB43829

Rue du Grand Pré 35 , 4170 Comblain-au-Pont
àpd 325 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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5 Chambre(s) 220 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 581 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface du séjour 56 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 29 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1450 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 1600 m²
Largeur du terrain à rue 29 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 469 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125526 kWh/an
Date de validité PEB 16/11/2032
Emission de CO2 116
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB43829 Réf. vendeur: 6070675 Dernière modification: 08/05/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Grand Pré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "R. V. Du Service Sae La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se rejoint en 59 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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