Immeuble de rapport à vendre - Comblain-au-Pont VBE32953

Rue Embiérir 18 4170 Comblain-au-Pont

415 000 €

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VBE32953

  • 7 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

3 logements reconnus: maison d'habitation 4 façades aux beaux volumes avec jardin, garage 2 à 3 voitures et appartement indépendant au rez-de-chaussée (occupé, loyer indexé et charges comprises de 850 € / mois). Endroit isolé, au bout de la ruelle et bordant le Ravel Liège-Durbuy, la maison jouxte des étangs de pisciculture, un terrain de foot du FC Fraiture, ainsi qu’un centre de loisir avec des tentes et cabanons de glamping. Composition totale : 3 cuisines équipées, 3 salles de bains, 7 chambres (poss. +2). Équipements : 38 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, chauffage central mazout. Surf. parc. : 712 m². PEB "C" & "B" n°20260410037795 – 7643. Le bien était précédemment repris sous l’adresse « rue Embiérir » et est désormais renseigné « rue des Écluses 2 ». Certains systèmes de navigation GPS peuvent encore ne pas reprendre cette modification – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 856 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

712 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410037795

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32953 Réf. vendeur: 8332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 22' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

411 m 5'

Gares

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

5,8 km 6'

Supermarchés

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 48'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 25' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Magasins

Vivre près de k18 offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "G. S. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poulseur" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (5 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

c22c5e7cd5ee412e840f2dae2fa7f258.pdf

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