Immeuble de rapport à vendre - Waremme VBE02641

Rue de Huy 248 4300 Waremme

850 000 €

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4 Chambre(s)
612 m²
14 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain

Rue de Huy 248 4300 Waremme

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Description

IMMOCUBE vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Waremme, sur une parcelle de 1.236 m². Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking ainsi que de deux appartements avec jardin commun, générant un confortable revenu locatif. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales, tout en jouissant de deux appartements. Partie commerciale + entrepôt : Entrepôt de ± 80 m² - Espaces bureaux de ± 350 m² - Showroom, sanitaires, bureaux aménagés et ± 14 emplacements de parking extérieur. Possibilité de location : 2.650 €/mois + 50 € de charges (eau + frais pompe microstation). Partie appartements : 2 chambres chacun avec jardin commun. Revenu locatif total : 1.480 €/mois. Appartement droite : Loyer : 740 €/mois. PEB : C (E spec : 205 kWh/m².a - E totale : 19.917 kWh/an n° 20220725011607). Appartement gauche : Loyer : 740€/mois. PEB : en cours. Revenu cadastral net : 5.577 € - Revenu locatif potentiel total : 4.130 €/mois - Surface totale : 612 m². Borne recharge double sol, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout (partie commercial) et poêle à hydro pellets neufs (1 par appartement), nouveau toit isolé et crépis en 2021. Faire offre à partir de 850.000€. Informations complémentaires sur demande au Tel 0473/31.24.98 - Contact . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 850 000 €
Revenu cadastral: 5 577 €
TVA: Non
Surface commerciale: 350 m²
Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

480 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1236 m²

Surface constructible

440 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20220725011607

Date de validité PEB

25/07/2032

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02641 Réf. vendeur: 3322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

P. K. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,9 km 6' 1,9 km 2' 27'' 1,7 km 12' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

937 m 11'

Gares

Waremme / Borgworm

2,5 km 14' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 1' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

19,3 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Waremme

920 m 3' 920 m 53'' 891 m 11' 920 m 11'

Intermarché Faimes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Waremme

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 21' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,2 km 14'

Musées

Préhistomuseum

23 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

27,4 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

19 km 16'

Villes proches

Idéalement situé près de la Rue de Huy, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", à 17 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. K. Du Service Sac Cel" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", une école primaire joignable en 22 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Faimes" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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