Maison à vendre - Watermael-Boitsfort RBU80634

Avenue Des Bouleaux 18 1170 Watermael-Boitsfort

430 000 €

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RBU80634

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

e maison à rénover est idéalement située à proximité des transports publics, de la gare, des écoles, des commerces et supermarchés, de la piscine et des installations sportives. Parcs à proximité. L'aménagement de la surface utile de 160m² (selon PEB) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, vestiaire, débarras et buanderie, garage, terrasse de jardin. Sous-sol. 1er étage : salon et salle à manger avec cheminée, cuisine, terrasse. 2ème étage : 2 chambres, salle de bains. 3ème étage : chambre. Parking dans l'allée.

La propriété offre de nombreuses possibilités et a fait l'objet de rénovations récentes (2016) ; chaudière à gaz à condensation, double vitrage le long de la façade avant de la maison, toiture. LE PRIX DEMANDE EST UN PRIX INDICATIF. Souhaitez visiter cette opportunité ? Prenez rendez-vous via le site web ou par téléphone au Tel 02/688 06 68 . ERA IMMPULS.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

18 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610-0000717437-01-7

Date de validité PEB

10/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU80634 Réf. vendeur: 1441654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

514 m 1' 42'' 580 m 1' 23'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

309 m 2' 29'' 513 m 1' 13'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

École De La Sainte-Famille

309 m 2' 29'' 513 m 1' 13'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

1 km 4' 1 km 2' 29'' 701 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

95 m 1' 8''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

95 m 1' 8''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

95 m 1' 8''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Watermaal / Watermael

969 m 7' 1 km 2' 27'' 692 m 11' 956 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 52' 16,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

872 m 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Coloniale/Koloniaal

145 m 30'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

479 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

527 m 1' 45'' 671 m 1' 36'' 505 m 6' 514 m 6'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

724 m 3' 664 m 1' 35'' 610 m 7' 652 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1,6 km 6' 1,7 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,3 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,8 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O Comme Trois Pommes" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École De La Sainte-Famille", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 12 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Watermaal / Watermael") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ijsvogellaan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Coloniale/Koloniaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

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