Maison à vendre - Wavre RBT73986

Avenue Philibert Marschouw 49 1300 Wavre

239 000 €

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RBT73986

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

!! SOUS-OFFRE !! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) WAVRE - MAISON A RENOVER DE 102M² AVEC 3 CHAMBRES + CAVES - TERRASSE & JARDIN SUR TERRAIN +/- D'1 ARE 70. Cette maison est composée : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, agréable séjour de 30m², salle de douche récente, un espace cuisine donnant accès vers la terrasse et le jardin de +/- 70m². - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 15m² et +/- 13m². - Au 2ème étage : Grenier aménagée en chambre de 18m² - Au sous-sol : 2 Caves DIVERS : Idéalement situé, double vitrage en bois, raccordé au gaz, terrain +/- 1 ares 70, adoucisseur d'eau & JARDIN DE +/- 70M². PEB : 20250618039888 - 263kWh/(m².an) - Label : D A proximité des écoles, commodités & situé dans une rue calme. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

19 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618029888

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT73986 Réf. vendeur: 86040867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Georgia Waeytens

53 m 10'' 53 m 6'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

908 m 3' 940 m 1' 22'' 637 m 10' 874 m 10'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

869 m 2' 53'' 869 m 1' 18'' 617 m 10' 869 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

245 m 49'' 245 m 26'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 2''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

287 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

287 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

287 m 3'

Gares

Basse-Wavre

1,2 km 5' 1,3 km 2' 22'' 867 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 50' 28,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

886 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,5 km 6' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,4 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre

261 m 52'' 261 m 27'' 261 m 3' 261 m 3'

Delhaize Wavre

464 m 2' 24'' 464 m 56'' 464 m 6' 464 m 6'

Intermarché Wavre

543 m 1' 48'' 543 m 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

5,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,5 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

"Georgia Waeytens" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" et se trouve à 10 minutes en marchant."Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Basse-Wavre".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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