Maison à vendre - Wavre VWD13744

Drève de Stadt 50 1300 Wavre

Faire offre à partir de 675 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Drève de Stadt 50 1300 Wavre

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Description

Proche du Golf de la Bawette /3 min Gsk , dans une rue étroite et champêtre avec un dénivelé de 13%, cette villa contemporaine à ossature bois construite en 2023 offre un cadre de vie spacieux et original, idéal pour un couple ou une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. Sur 12 ares 26 ca de terrain arboré à l'arrière, la propriété bénéficie d'une surface idéale de 165m2², et se compose de trois chambres au 1er étage, d'une salle de douche et d'une suite parentale avec salle de bain et douche, offrant tout le confort. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 60 m2 se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux, le tout donnant sur le jardin. Un bureau de 10 m2 est également disponible.
La maison dispose également de deux toilettes séparées et d'un vaste hall d'entrée. Le garage contient les équipements techniques et sert actuellement d'espace de stockage. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur électrique et des panneaux solaires photovoltaïques. La maison bénéficie également d'un raccordement à l'eau de ville, de la certification CertiBeau et d'un PEB A.
Budget à prévoir : pour les aménagements extérieurs en façade, le garage, le parking et la voie d'accès. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier singularité, modernité, accessibilité et tranquillité.
Rendez-vous VISITE : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Frais mensuels: 185 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

165 m²

Surface totale

197 m²

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1226 m²

Profondeur du terrain

65 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12268 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-172576

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Gais Moineaux

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 697 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

750 m 2' 49'' 751 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

750 m 2' 49'' 751 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,3 km 2' 26'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

946 m 11'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

928 m 11'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

928 m 11'

Gares

Basse-Wavre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 923 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 39' 28,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 5' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Aldi Wavre

2 km 8' 2 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Colruyt Wavre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,4 km 4'

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Aux Gais Moineaux" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 19 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Basse-Wavre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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