Maison à vendre - Wavre VWD13744

Drève de Stadt 50 1300 Wavre

Faire offre à partir de 699 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Drève de Stadt 50 1300 Wavre

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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé de Wavre , Golf de la Bawette /Gsk , cette villa contemporaine ossature bois construite en 2023 offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain de 12 ares 26 ca, la propriété développe une surface plancher chauffée de 197 m² et se compose au 1er étage de trois chambres , d'une salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez de chaussée , la pièce de vie se distingue par un espace de 60m2 , comprenant une cuisine hyper-équipée , l'espace salle à manger et un spacieux salon , le tout donnant sur le jardin. Un bureau de 10 m2 est également présent.
La maison dispose également de deux toilettes séparées et d’un hall d’entrée spacieux. Le garage comprend les techniques et est actuellement utilisé comme espace de rangement. La maison est équipée d'un chauffage sol alimenté par une pompe à chaleur électrique ainsi que de panneaux solaires photovoltaiques. Cette habitation bénéficie également d’un raccordement à l’eau de ville, du CertiBeau et d'un PEB A. Les aménagements exterieurs , parking et chemin d'accès sont à parachever par l'acheteur. Opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner modernité, accessibilité et quiètude. Faire Offre à partir de 699.000€*.
Prise de rdv mail pour visite ce jeudi 5 et lundi 9 Juin ( férié ) : Contact



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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Frais mensuels: 185 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

165 m²

Surface totale

197 m²

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1226 m²

Profondeur du terrain

65 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12268 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-172576

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Gais Moineaux

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 697 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

750 m 2' 49'' 751 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

750 m 2' 49'' 751 m 1' 31'' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,3 km 2' 26'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

946 m 11'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

928 m 11'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

928 m 11'

Gares

Basse-Wavre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 923 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 39' 28,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,6 km 5' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,6 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Aldi Wavre

2 km 8' 2 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Colruyt Wavre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,4 km 4'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Aux Gais Moineaux" à 14 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Basse-Wavre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 19 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 4 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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