Maison à vendre - Baulers VBE33462

Rue Warichet 2 1401 Baulers

àpd 260 000 €

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VBE33462

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: Tel 0489/29.77.11 !!! Belle maison située à Baulers, construite sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et idéalement située. Elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec un insert bois, une cuisine équipée donnant l'accès à une buanderie avec accès au sous-sol. Le hall d'entrée distribue également un hall de nuit desservant un WC, un bureau, 2 chambres (de +/- 10,5m²) et une salle de douche. Le sous-sol comprend un garage, un espace chaufferie qui communique avec 2 caves. Vous trouverez à l'extérieur un jardin avec terrasse et 3 emplacements de parking. Chaudière au mazout (avec citerne de + de 3000L), Châssis bois double vitrage, compteur électrique mono-horaire. !!! Présence d'amiante sur les tuyaux de chauffage au niveau du sous-sol. Très beau plain-pied à rafraichir, offrant un beau potentiel! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

726 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326013053

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33462 Réf. vendeur: AdId:297671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

984 m 3' 984 m 1' 18'' 909 m 12' 984 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 973 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 973 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,9 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,5 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

122 m 1' 27''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

122 m 1' 27''

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

1,3 km 16'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,6 km 20' 2,8 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 24' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,3 km 16' 1,9 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delitraiteur Nivelles

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

13,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,7 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,3 km 15'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

9,4 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Warichet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Nivelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Hulencourt" se situe à 9 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots", à seulement 12 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)", à 23 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud avec une station située à 16 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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