Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE35213

Grand'Route 313 1420 Braine-l'Alleud

àpd 475 000 €

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VBE35213

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

Lillois - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Lillois, à proximité immédiate de toutes les facilités, sur un terrain de 3,40 ares orienté sud-est. Développant ±170 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et local WC, un lumineux séjour de ±34 m² agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine super équipée, un bureau ou une salle de jeux de ±15 m² ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une chambre de ±14 m², un dressing et une salle de bains équipée (douche XL, double lavabo et WC). Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de ±12 m² ainsi qu'une seconde salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC). À l'extérieur, une spacieuse terrasse de ±45 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin orienté sud-est. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : chaudière Vaillant à condensation, installation électrique CONFORME, nouveaux châssis PVC acoustiques, nouvelle isolation de la toiture et des façades, système d'alarme, cave de ±16 m² et grenier de rangement. PEB C : 240 kWh/m².an.
La configuration des lieux permet également l'exercice d'une profession libérale. Une maison clé sur porte alliant confort, fonctionnalité et situation recherchée, à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44299 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2036

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35213 Réf. vendeur: 7718711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Lillois

618 m 2' 3'' 618 m 1' 4'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Léon

766 m 2' 33'' 781 m 1' 7'' 534 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale "prévert"

767 m 2' 53'' 772 m 1' 7'' 579 m 8' 656 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

5 km 17' 5 km 5' 4,3 km 47' 5 km 59'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,9 km 5'

Gares

Lillois

858 m 4' 883 m 1' 27'' 690 m 9' 768 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,3 km 1º 29' 28,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles Total Energies

10,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

4,9 km 16' 4,6 km 36' 4,9 km 59'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lillois

141 m 28'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Delitraiteur Lillois

570 m 1' 54'' 570 m 45'' 571 m 7' 570 m 7'

Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Chaussée De Nivelles)

3,1 km 11' 3,1 km 3' 2,8 km 26' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

25,9 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

10,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

5,9 km 7'

Activités

Fondation Folon

14,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,3 km 16'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

2,9 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue du Bois Amory, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Club D'Hulencourt" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 9 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont toutes deux à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lillois" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lillois" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lillois" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Chaussée De Nivelles)" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche De Lillois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Léon" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Communale "prévert"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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