Maison à vendre - Lubbeek RBV65206

Diestsesteenweg 36 3210 Lubbeek

àpd 650 000 €

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RBV65206

  • 4 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Lubbeek, cette résidence d'exception représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés historiques et élégantes. Construite en 1932, cette villa Maria Philomene de style traditionnel a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires, ce qui lui confère un charme authentique associé à un confort moderne. En se tenant fièrement sur un terrain de 24 ares, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 258 m², comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et plusieurs espaces de vie lumineux. La décoration intérieure conserve des éléments d'origine précieux : planchers en bois authentiques, escaliers en bois massif, portes intérieures en bois avec des détails originaux, fenêtres à vitraux et plusieurs cheminées en marbre qui accentuent le cachet historique de la demeure. L'intérieur spacieux et lumineux est conçu pour accueillir une vie familiale confortable tout en offrant des espaces pour la détente ou la réception. La cuisine entièrement équipée permet de préparer des repas dans un cadre pratique et convivial, tandis que le chauffage au mazout garantit une chaleur agréable durant les mois plus froids. La propriété s'ouvre sur un magnifique jardin, véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des rassemblements en famille ou entre amis. La façade impressionnante témoigne du prestige de cette villa, mais c’est surtout derrière cette apparence que se dévoilent les éléments architecturaux authentiques qui font tout son charme. La localisation stratégique à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Leuven renforce encore son attrait, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines. Proposée au prix de 800 000 €, cette résidence est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant histoire, authenticité et confort moderne. La maison est idéale pour les familles exigeantes ou les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine exceptionnel dans la région de Lubbeek. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2401 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

672 kWh/m²/an

Référence PEB

20200816-0002304228-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65206 Réf. vendeur: 4346388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,2 km 7' 1,8 km 1' 48'' 1,7 km 9' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 4' 939 m 1' 15'' 649 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Eureka

825 m 2' 45'' 508 m 33'' 509 m 6' 508 m 6'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

825 m 2' 45'' 508 m 33'' 509 m 6' 508 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 42 - Leuven - Lubbeek - Tienen

263 m 3'

De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg

263 m 3'

De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest

263 m 3'

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

4,3 km 16' 6,7 km 9' 4,1 km 22' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 24' 28,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

1,9 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,3 km 6' 792 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

917 m 11'

Supermarchés

Spar Linden

872 m 2' 54'' 753 m 58'' 550 m 10' 872 m 10'

Delhaize Kessel-Lo

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 8' 2,3 km 28'

Aldi Bierbeek

3,9 km 20' 4,8 km 8' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30 km 32'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,1 km 25'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,4 km 8'

Tourisme

Ce bien à Linden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien."Aventure Parc Wavre" se trouve à 32 minutes.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg, De Lijn - 42 - Leuven - Lubbeek - Tienen, De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Linden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Linden Kerk" à seulement 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Leuven / Louvain" : 9 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Eureka" est à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 11 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Toverhuis", une crèche à seulement 21 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Eureka-Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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