• 3 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Kumtichstraat 110 3300 Kumtich

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Description

Smaakvol verbouwde gezinswoning met veel troeven tussen Leuven en Tienen
Achter de voorgevel in witgrijze crépi betreed je via de open trappenhal het doorlopende gelijkvloers met veel lichtinval door de glazen achtergevel. De deels afgeschermde keuken vooraan deelt de authentieke tegelvloer met de eetplaats. Blikvanger is de lange kastenwand in grijze olm met toegang tot de bergruimte, toilet met sas en kelderverdieping.
De zeer ruime leefruimte met 3m hoog plafond wordt met een doorlopende gepolierde betonvloer verbonden met het buitenterras met verlichte dakplataan.
De west-geörienteerde tuin heeft een tuinhuis met moto-carport, water en elektriciteit en achter het perceel zijn extra autostaanplaatsen in een carport te huur.
Op de eerste verdieping bevindt zich achteraan de master-bedroom met ingemaakte kasten en bureauruimte. De glazen achtergevel geeft toegang tot een dakterras met prachtig uitzicht. Vooraan bevindt zich de lichtrijke badkamer vooraan met toilet, bad, douche en twee wastafels. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.
De woning is zeer energiezuinig (EPC score van 112 kWh), en is uitgerust met een regenwaterput (5000 l) vernieuwde condensatieketel en zonnepanelen die 300 EUR/1000 kWh opleveren.
De woning kent een zeer goede ligging tussen Leuven (15km) en Tienen (5km), openbaar vervoer op 230m, scholen en winkels. De E40 is onmiddellijk bereikbaar doch de groene omgeving met Hagelandse MTB-route achter de woning nodigt uit tot mooie wandelingen en fietstochten.
Deze mooie woning is in overleg beschikbaar vanaf volgend voorjaar maar kan nu reeds worden ontdekt. Geen immo.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC39838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Op Wolkjes

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vroenhof

598 m 1' 59'' 598 m 56'' 580 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vroenhof

598 m 1' 59'' 598 m 56'' 580 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22' 3,7 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

223 m 2' 40''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

223 m 2' 40''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

238 m 2' 51''

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,9 km 20' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Walstraat 5

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

3,1 km 10' 2,8 km 19' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kumtich

927 m 3' 927 m 1' 13'' 830 m 11' 926 m 11'

Aldi Tienen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 35'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Jumbo Tienen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,9 km 13'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tienen" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vroenhof", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Op Wolkjes", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tienen / Thienen / Tirlemont".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Walstraat 5") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Kumtich" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tienen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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