Maison à vendre - Kumtich RWC39838

Kumtichstraat 110 3300 Kumtich

425 000 €

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RWC39838

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété à vendre, située au 110 Kumtichstraat, est une maison familiale rénovée avec soin, offrant un espace intérieur lumineux et moderne. Construite en 2015, cette maison de 182 m² comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos, ainsi qu'une cuisine partiellement séparée avec une grande cheminée de rangée en chêne gris olm. La pièce de vie principale, dotée d’un plafond de 3 mètres, est reliée à un terrasse extérieure de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, et est complétée par une terrasse couverte avec éclairage. L’aménagement intérieur privilégie la luminosité avec de larges fenêtres, notamment une porte-fenêtre donnant accès à un dakterras offrant une vue agréable. La maison dispose également d’un espace bureau ou zone de rangement derrière la chambre principale, équipée d’armoires encastrées. La cuisine, située à l’avant, partage un sol en carreaux authentiques, tandis que le séjour possède un sol en béton poli. La propriété comprend trois chambres spacieuses et un espace extérieur agréable avec un jardin de 170 m², un abri pour motos avec électricité et eau, ainsi qu’un parking privé. Située dans un environnement calme entre Leuven et Tienen, cette maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E40 et à proximité des transports en commun à seulement 230 mètres. La région offre également un cadre naturel avec des sentiers pour le VTT dans la campagne environnante, idéal pour les activités de plein air. La maison est équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au gaz, d’une citerne de récupération d’eau de 5000 litres et d’une excellente performance énergétique avec un score EPC de 112 kWh/m²/an. Elle sera disponible à partir du printemps prochain, mais peut être visitée dès maintenant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

182 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Véranda

Non

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

244 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20230706-0002932941-RES-1

Date de validité PEB

06/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Op Wolkjes

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vroenhof

599 m 1' 59'' 599 m 56'' 0 m 0'' 599 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vroenhof

599 m 1' 59'' 599 m 56'' 0 m 0'' 599 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

3,8 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 5'

Bus

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

225 m 2' 42''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

225 m 2' 42''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

240 m 2' 52''

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

3,2 km 13' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Walstraat 5

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

3,1 km 10' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kumtich

929 m 3' 929 m 1' 13'' 0 m 0'' 928 m 11'

Aldi Tienen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 35'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Jumbo Tienen

1,4 km 5' 1,5 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,9 km 13'

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 38 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kumtich" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tienen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vroenhof", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tienen" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Op Wolkjes" à 25 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Albertvest".Une gare SNCB ("Tienen / Thienen / Tirlemont") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Walstraat 5") est à seulement 4 minutes en voiture.

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