• 4 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
Jekerstraat 53 3700 Berg

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Berg, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant espace, confort et localisation privilégiée. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété se distingue par ses 156 m² de surface habitable, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un investisseur avisé. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour offrir des espaces de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée en 2024 qui assure tout le confort contemporain. La configuration de cette résidence permet de profiter d’un intérieur lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, tout en bénéficiant d’un chauffage au gaz efficace pour une gestion optimale des coûts énergétiques. Située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est située à Berg, une commune qui allie charme rural et accessibilité urbaine. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre de Berg tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. La proximité des écoles, commerces, restaurants et transports en commun en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. Le terrain privé de 110 m² complète cette offre en offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ou pour aménager un jardin selon vos envies. Une caractéristique notable de cette propriété est qu’elle est conforme aux normes électriques et possède un EPC (certificat de performance énergétique) classé D, attestant de sa performance énergétique raisonnable. Actuellement non louée, cette maison a également été louée récemment à un montant de 1 150 € par mois, ce qui peut constituer une opportunité d’investissement intéressante pour les professionnels ou particuliers souhaitant générer des revenus locatifs. La construction date de 1850, témoignant d’un patrimoine architectural plein de charme, et la maison ne présente pas de risques liés à l’inondation, étant située dans une zone non sensible. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique à Berg. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité tant pour les familles en quête d’un foyer que pour les investisseurs cherchant un investissement sûr dans la région. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à portée de main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Référence PEB

20230919-0002993199-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43425 Réf. vendeur: 4158017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

813 m 2' 45'' 963 m 1' 34'' 634 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

258 m 51'' 892 m 1' 52'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

258 m 51'' 892 m 1' 52'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Viio 2

640 m 2' 8'' 794 m 1' 21'' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

231 m 2' 46''

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

233 m 2' 47''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,4 km 5' 2,1 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 5' 22,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

745 m 3' 595 m 9' 745 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren Luikers

313 m 1' 2'' 313 m 36'' 306 m 4' 306 m 4'

Colruyt Tongeren

492 m 1' 38'' 492 m 1' 8'' 485 m 6' 485 m 6'

Proxy Delhaize Tongeren

464 m 1' 58'' 1,1 km 1' 53'' 464 m 6' 464 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,5 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,9 km 22'

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viio 2" à 7 minutes à la marche."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

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