Maison à vendre - Koninksem RBV15734

Romeinse Kassei 272 3700 Koninksem

349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Romeinse Kassei 272 3700 Koninksem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Koninksem, un bien immobilier idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Sur la prestigieuse Romeinse Kassei 272, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une excellente connectivité vers les grands axes routiers, notamment l’E40, facilitant l’accès vers Bruxelles, Liège et d’autres villes importantes. Construite en 1973, cette propriété bénéficie d’une superficie habitable de 203 m² et repose sur un terrain généreux de 917 m², offrant ainsi de multiples opportunités pour aménager un extérieur privé ou une extension future. La maison est actuellement en bon état structurel mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser le bien à son goût tout en profitant de ses nombreux atouts. L’intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels. À l’entrée, une vaste hall avec vestiaire et un toilet accueillent les visiteurs, tandis qu’un bureau adjacent constitue un espace idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente. La pièce de vie principale bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée donne accès à une pièce de rangement avec placards intégrés, complétant parfaitement la distribution pratique du rez-de-chaussée. L’étage comporte quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un second toilette. La propriété dispose également d’une cave, d’une garage intérieur avec porte automatisée, ainsi que deux places de parking extérieures. La terrasse orientée au sud-est invite à la détente et offre une vue paisible sur la grande jardin clôturé, agrémenté d’un abri de jardin pour profiter pleinement du plein soleil en toute intimité. L’emplacement de cette maison à Koninksem constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que la situation non inondable garantit une tranquilité durable pour votre futur projet résidentiel. Avec un prix fixé à 349 000 € hors taxes, cette propriété représente une excellente opportunité pour investir dans un logement adaptable à vos besoins futurs. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette étape importante vers votre nouveau chez-vous à Koninksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

917 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Référence PEB

20251205-0003747206-RES-1

Date de validité PEB

05/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15734 Réf. vendeur: 289231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 9' 2,9 km 4' 2,5 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

754 m 2' 30'' 754 m 48'' 613 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

754 m 2' 30'' 754 m 48'' 613 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

2,2 km 7' 3,5 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,5 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 8'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

900 m 11'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

891 m 11'

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

1,8 km 22'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 31' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 4' 19,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

3,1 km 11' 2,8 km 30' 3,1 km 37'

Supermarchés

Spar Tongeren

1,9 km 6' 1,9 km 1' 47'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Tongeren

2,5 km 9' 2,5 km 2' 56'' 2,2 km 25' 2,5 km 30'

Aldi Tongeren

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

24,2 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,1 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

24,3 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

26,6 km 24'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Archéoforum".À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" à 26 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De Kakelbonte Mereltjes" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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