Maison à vendre - Hoeselt RBT39812 Option

Oude-Melkerijstraat 1 A 3730 Hoeselt

310 000 €

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RBT39812

  • 3 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Hoeselt, cette maison individuelle construite en 1965 offre un espace de vie confortable sur un terrain généreux de plus de 11 ares, situé dans une rue calme, l'Oude-Melkerijstraat, à proximité du centre-ville. La propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités quotidiennes telles que supermarchés, écoles, pharmacies et restaurants, situés à moins d’un kilomètre, tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. L’intérieur de la maison se répartit sur un rez-de-chaussée comprenant une entrée centrale menant à une pièce de vie équipée d’une cheminée et d’une climatisation, ainsi qu’une cuisine ouverte en bon état. La propriété dispose également d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec un WC séparé, de trois chambres dont une avec climatisation, et d’un placard sous le toit pour rangement additionnel. La véranda très spacieuse permet d’accéder au jardin arrière soigneusement aménagé avec terrasse, gazon et plantations ornementales. La maison est complétée par une garage avec porte sectionnelle récente, ainsi qu’une cave partielle. Le bâtiment possède une structure solide nécessitant quelques travaux de rénovation, notamment pour répondre aux obligations légales en matière d’isolation et d’électricité. Le chauffage fonctionne au fioul et l’isolation extérieure date de 2010. La maison bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec une consommation de 432 kWh/m² par an. Son environnement résidentiel calme, combiné à ses espaces extérieurs bien entretenus, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans une région bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

258 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1158 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003598733-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT39812 Réf. vendeur: Oude-Melkerijstraat 1A IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 721 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

1,1 km 5' 1,2 km 1' 51'' 924 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen

61 m 44''

De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen

61 m 44''

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

88 m 1' 3''

Gares

Bilzen

3,7 km 16' 3,9 km 5' 2,9 km 29' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 35' 35,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Okay Dats 24

743 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

8,7 km 29' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Okay Hoeselt

701 m 2' 21'' 728 m 1' 2'' 624 m 8' 701 m 8'

Spar Express Hoeselt Groenstraat

828 m 2' 45'' 855 m 1' 31'' 689 m 10' 807 m 10'

Carrefour Market Hoeselt

1,5 km 6' 1,6 km 2' 6'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,1 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

19 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

32,9 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

29,9 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,8 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 106 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen, De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay Dats 24") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Biep En Lotje" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" et se trouve à 14 minutes en marchant."Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoeselt Groenstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 21 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

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