Maison à vendre - Gingelom RBS47369

Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

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RBS47369
  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
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Description

Cette résidence située au cœur de Montenaken, Gingelom, sur la rue Goede Kinderenstraat, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le projet Houtzicht se compose de maisons semi-mitoyennes bénéficiant d'une vue imprenable sur des prairies et des arbres environnants. À seulement quelques minutes du centre de Gingelom, vous profiterez de toutes les commodités locales et de l'accès rapide à l'autoroute E40, facilitant vos déplacements. La maison est construite avec un style intemporel, alliant confort et modernité. Elle s'étend sur une surface habitable de 152 m² et comprend trois chambres spacieuses. Le grenier sous le toit à pignon peut être aménagé en une quatrième pièce polyvalente selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un espace de rangement ou une salle de fitness. Les prestations comprennent des équipements de pointe tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux photovoltaïques, garantissant un confort écologique et économique en accord avec les dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le terrain de 350 m² intègre des possibilités d'aménagement futures, incluant une autorisation pour une remise de jardin et un carport. Un espace parking privé pour au moins deux voitures est également disponible, complété par un vaste espace pour accueillir vos invités. Ce bien est vendu sous les conditions de TVA applicables et sera prêt pour 2025, offrant aux futurs propriétaires l'occasion de s'installer dans une résidence élégante, moderne et parfaitement intégrée dans son environnement naturel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project Houtzicht in de Goede Kinderenstraat is zeer rustig gelegen in het landelijke Montenaken (Gingelom). De naam is geen toeval, want even verderop in het verkeersarme straatje is een kleinschalige houthandel gevestigd. Gingelom centrum met zijn voorzieningen en horeca ligt op enkele minuutjes. Je doet er amper langer over om de E40 op te rijden richting de wijde wereld.    Jouw tijdloze, klassevolle thuis?Alle 6 de woningen kijken uit op achterliggende groene weiden en bomen. Houtzicht vandaar dus biedt je  vier ruime halfopen woningen op een oppervlakte tussen 3 en 5 are en twee nog grotere halfopen woningen op een royaal perceel van bijna 9 are. Er is keuze voor ieders budget.  Kom binnenAlle woningen zitten onder een zadeldak. De zolder eronder kan afgewerkt worden als 4de kamer voor bureel, berging, fitness…. Dit laat je alle opties wat betreft gezinsuitbreiding. De woningen op 9 are hebben bovendien een extra dressing. Alle woningen zijn state-of-the-art uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en pv-panelen zodat ze voldoen aan de laatste EPB eisen. Voordelig en ecologisch comfort gegarandeerd.Tuinberging & carportBij de woningen zijn een tuinberging en een carport vergund. Die kun je later op eigen tempo eraan toevoegen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor minstens 2 auto’s en er is veel plaats voor gasten. Wie nodig je uit? Daar ga je toch niet mee wachten.   
Prix 351 000 € à 484 000 €
Surface habitable 152 m² à 188 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

368 000 €

Surface habitable

152 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS47369 Réf. vendeur: 3947877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

266 m 54'' 266 m 34'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

121 m 25'' 121 m 13'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

121 m 25'' 121 m 13'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,6 km 12' 3,8 km 4' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

De Lijn - 42 - Landen - Montenaken - Sint-Truiden

43 m 31''

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

43 m 31''

De Lijn - 730 - Belbus Landen

43 m 31''

Gares

Landen

4,5 km 18' 4,5 km 5' 3,9 km 52' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,1 km 14' 3,4 km 45' 4,1 km 49'

Supermarchés

Aldi Gingelom

174 m 1' 17'' 174 m 24'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Spar Express Velm

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,9 km 35'

Colruyt Landen

3,7 km 12' 3,8 km 4' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,1 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,9 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,9 km 11'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 42 - Landen - Montenaken - Sint-Truiden, De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Ukkepuk", à 1 minute en voiture."Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Landen") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijk Korea" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 32 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 14 minutes.

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