Maison à vendre - Liège VBE20977

Rue des Neuves Brassines 24 4000 Liège

199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Neuves Brassines 24 4000 Liège

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Description

Trevi Liège vous présente cette agréable maison 3 façades d’environ 114 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Un emplacement pratique offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour regroupant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine donnant accès à une véranda et à un agréable jardin bénéficiant d’une terrasse et d'un large passage latéral.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, un espace de parking situé sur le côté de la maison permet le stationnement d’une à deux voitures.

Côté technique : chaudière gaz à condensation, châssis en aluminium et bois double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.

PEB : classe F. Installation électrique non conforme.

Prix : 199.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez notre agence au Tel 04.336.35.82 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49622 kWh/an

Date de validité PEB

01/05/2036

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20977 Réf. vendeur: 7690081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emmanuelle Kaison

414 m 1' 22'' 414 m 33'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

300 m 1' 300 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1 km 6' 1,2 km 1' 43'' 758 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

815 m 10'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

815 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,2 km 15' 3,5 km 5' 1,1 km 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 30' 9,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,1 km 6' 744 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 12' 2 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Lidl Luik

1,6 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize St Lambert

2,2 km 13' 3,4 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue des Neuves Brassines offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 13 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Emmanuelle Kaison", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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