Maison à vendre - Hody VBD57921

Route de Villers 27 4162 Hody

495 000 €

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VBD57921

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Ne manquez pas cette jolie villa construite en 2009 sur une belle parcelle plate de 1553m2 avec vue sur le campagnes (arrière de la parcelle en zone agricole au plan de secteur). Elle présente une surface totale de 210m2 et se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette, d'un vaste séjour avec insert double face entre le salon et la salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse couverte, d'une buanderie, d'une réserve et d'un garage avec porte sectionnelle automatique. Le 1er étage propose un hall de nuit, 4 chambres dont une avec espace dressing ainsi qu'une grande salle de bains. Matériaux nobles qui apportent à cette agréable maison un joli cachet (planchers massifs, pierres bleues), DV PVC, toiture en ardoises naturelles, chauffage sol avec pompe à chaleur air/eau, 38 panneaux photovoltaïques placés en 2021 (3 onduleurs), électricité conforme, citerne eau de pluie reliée aux wc, à la machine à laver et robinets extérieurs, micro-station d'épuration. Occasion rare à ne pas manquer ! Infos et visites : Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1553 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

2 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

438 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57921 Réf. vendeur: 7287858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

745 m 2' 29'' 745 m 1' 3'' 713 m 9' 745 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

745 m 2' 29'' 745 m 1' 3'' 713 m 9' 745 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7 km 28' 7,4 km 8' 5,9 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,1 km 14'

Gares

Poulseur

5,9 km 24' 6,1 km 7' 5,4 km 1º 6' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 47' 28,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

10,2 km 10'

Supermarchés

Spar Anthisnes

3,1 km 16' 3,2 km 4' 2,2 km 18' 3 km 36'

Proxy Delhaize Neupré

6,8 km 34' 9,8 km 10' 4,9 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Delitraiteur Neupré

8,7 km 47' 10,7 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

7,7 km 9'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

3,1 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,9 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,3 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,8 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,6 km 13'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Poulseur" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 12 minutes de là.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Anthisnes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (11 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo."R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

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